Недвижимость инсайды
113K subscribers
27K photos
91 videos
270 files
5.32K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

Регистрация в перечне РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
Download Telegram
Мневниковская пойма – лакомый, зеленый, тихий и относительно уединенный кусочек, однако он прекрасно интегрирован в транспортную систему столицы, расположен в очень дорогом СЗАО. Понятное дело, что строят там только все красивое, дорогое и привлекательное. Однако среди донстроевского «Острова», который девелопер называет «новыми Хамовниками», будет в том числе и международная академия хоккея имени Овечкина

Ну, здорово, что всем места хватает (неужто Москва все же резиновая?), но мы сегодня вспомнили об этой локации в связи с тем, что нападающий «Вашингтона» Овечкин забил 847-й и 848-й голы в НХЛ. До рекорда Гретцки ему остается 46 шайб.

Согласитесь, что фамилия Овечкин в современном хоккее давно уже то ли самому хоккею синоним, то ли имя нарицательное. Строящаяся недалеко от «Острова» хоккейная академия будет носить как раз-таки имя Овечкина, только представьте, будет хорошо и сладко маркетологам «Острова», если завершение ее строительства и открытие совпадет с моментом, когда Овечкин догонит и перегонит Гретцки? Следим за шайбами Овечкина)
Недвижимость инсайды
Тюменская, 5 от Инград
Бывает и такое. Дореализуют проект по адресу "Тюменская, 5". Кто забыл, это проект Преображение, который уже давненько сдан. Сдан, он сдан, но оказывается, там еще надо офисы построить и херову тучу парковок.Кому все эта парковки продадут - вопрос открытый. Скорее всего, это будет архитектурный памятник, а не рыночный объект.
Недвижимость инсайды
Самолет получает акт ГИКЭ на проект "Кутузовский, 29". Ранее на этот участок была концепция от GAFA в формате "псевдобродский", а сейчас какая-то хитровыебанная посадка с лабиринтами на первом этаже. Особенно радует что-то непонятное в левом нижнем углу. …
Архитектурный пиздец согласовывает Самолет на ЗУ "Кутузовский, 29". На фоне этого высера концепция от GAFA выглядит современной и отличной. Особенно если забыть про арки Бродского.

Прям какая-то "Культура два" получается. Вместо авангарда спроектировали неоампирский классицизм. Интересно кто такое вообще мог спроектировать на рынке. Филиппов? Атаянц?
Недвижимость инсайды
Все никак не могут продать ЗУ "Ермакова Роща, 7АС1". Никому этот участочек не нужен за 1,7 ярда. На него была какая-то странная посадка из бубликов. И вообще эта радость находится в локации глобальной перестройки "Магистральные улицы" в Большом Сити. Ведь…
Появились визуализации двух бумажных башенок на несчастном ЗУ "Ермакова Роща, 7АС1" в районе Большего Сити. Очевидно, что сейчас город такую "архитектуру" не согласовывает.

По информации СиТ, текущий лендлорд покупал этот актив, превратившийся в пассив, за 711 млн. А вот продать пытаются за 1,7 ярда. Посмотрим сколько ещё провесит площадка на рынке.
Недвижимость инсайды
Мангазея начинает набирать постепенно хоть какой-то портфель проектов. Так, недавно рассказали Ведомостям, что взяли 1,4 га у метро Аэропорт. Это ЗУ "Красноармейская, 11", куда хотят воткнуть 61 тыс. кв. м. жилья и немного коммерции с ФОКом. ФОК скорее всего…
Мангазея согласовывает себе ТЭПы на ЗУ "Красноармейская, 11" у метро Аэропорт. Хотят там воткнуть 69 тыс. кв. м. в ГНС. Причем 2,2 тыс. придется на ФОК.

Этот участок купили осенью 2023 года, в порыве активного набирания проектов в свой портфель. Сейчас че мы видим, много чего пытаются выкинуть в продажу, но что-то не особо получается. Говорят, что есть огромный затык с Северным Портом. Город хочет акцентный и красивый небоскреб в рамках куска проекта Мангазеи. А Мангазея не хочет это реализовывать. Хочет все коробками затыкать и быть красивой и успешной. Обосновывает все экономикой проекта.