Проект офисных коробок на ЗУ "2-й Силикатный, 9". #третийадмин такое не любит, говорит, что объемы расположили наотьебись. Посмотрим, что вы итоге выбрал Левел, ведь, к офисным зайкам сейчас надо быть внимательнее, город задирает требования, чтобы повысить комфорт будущих Тайлеров Дерденов или мистеров Андерсонов.

Находится этот проект рядом с жилым проектом того же Левела на ЗУ "3-й Силикатный, 6". Жилье давно прелончат под брендингом "Звенигородская", планировки выкатили ещё в декабре. Посмотрим, получится ли заработать у инвесторов на этом проекте.

Архитектура - BBM

Вторая очередь Славы официально "мутировала" и лишилась "скосов" (2) по верхам. Вместо "скосов" башни получили простые "уголки" (1), которые точно дешевле и быстрее реализовать.

Зачем девелоперы даже в текущий ситуации на рынке торопятся как голый на ебле по выводу проектов - вопрос открытый. Лучше уж 10 раз все проработать и просчитать, чтобы потом не менять картинки проекта. Эти кульбиты лишний раз доказывают, что в девелопменте никакие визуалы в камне не высечены и проект может измениться в процессе реализации абсолютно как угодно. Стать выше, шире, проще, хитровыебаннее, вместо апартов квартирами и тд.

Помните, что в Сити должны были построить странный черный куб? Так вот, по его кадастру начали менять ПЗЗ. Что это может значить? Скорее всего в городе кто-то сходил, поныл, очень сильно просил перекинуть офисник либо в апарты, либо вообще в квартире.

Да-да, этот проект вообще предлагали реализовать как офисные апартаменты, а не офисы. Но, сейчас апартаменты продаются очень плохо. Все входят в город и пытаются перевести все вообще в жилье. Город часто идет на встречу. Посмотрим, что с проектом произойдет тут.

А вот сладкий лот на домарф - 99 га в деревне Большое Покровское из Новой Москвы. Можно сказать, что сбоку от Внуково.

Вангуем драку региональных девелоперов и московского крупняка, который не воротит нос от развития Новой Москвы.

Поляна находится прямо между такими яркими проектами - Новое Внуково и Середневский лес. Изначально в эти проекты никто не верил, ведь, они черти где относительно I пояса застройки Новой Москвы имени "Саларьево - Испанские Кварталы - Скандинавия". Но, ничего раскачался спрос, теперь в таких проектах однушка стоит от 7 мультов. Постепенно девелоперы будут все активнее осваивать II пояс, III пояс и даже пояс "у черта на рогах".

А вот площадка на Калужском шоссе в Новой Москве из пояса "у черта на рогах", но это такие черти на рогах, которые почему-то качают спрос. Люди готовы ехать так далеко, но по купать квартиру с московской пропиской. Соседние проекты не дадут соврать: Новые Ватутинки, Деснаречье.

Организатор аукциона - РАД, рекомендует там строить какой-то логистический комплекс. 28 га под логистику за 653 мульта - вообще нормальное идея.

Довольно странное дело, что большие жилые девелоперы не заняли нишу складов. Складов в московском регионе дефицит. Один только ПИК лохматит эту тему и собирает сливки.

Дефицит на рынке - есть, льготы за создание МПТ - дают. А в итоге на любом ЗУ все жилые девелоперы пытаются воткнуть квартирки по 40 кв. м. Не кажется ли, что иногда надо мозги включать и не ебашить на любом поле в полный рост МКД? Где-то надо ИЖС посадить, где-то склады, где-то лайт индастриал.

Рядом с ЗУ "Авиамоторная, 55", который был продан на аукционе в ноябре 2023, есть вот такой любопытный проект бизнес-центра на ЗУ "Пруд-Ключики, 2/10".

Маловероятно, что кто-то возьмет этот участок и оперативно застроит, но такое внимание архитекторов намекает, что какие-то куски промзоны Серп и Молот будут вовлечены в девелопмент.