Недвижимость инсайды
Господин Филатов тут зашел на тендерную площадку MR и обнаружил проекты, которых как бы нет, а они есть. Господин Мухин тоже дал на эту тему комментарий. Поэтому тоже прокомментирую сею находку: 1. "Знаменка" - конкретно на этой улице вообще каких-то участков…
Вот такую мощную архитектуру делает MR для проекта на ЗУ "Чермянская, 5". Мощный архитектурный переход произошел в городе:
1. Разнообразие фасадов
2. Функциональные стилобаты
3. Новый морфотип застройки - урбан-блок с башнями
4. Многофункциональность в проекте
5. Паркинги
Очень крутой проект сделали kleinewelt для такого обычного спальника на окраине города. Если бы Мэр не начал бы смотреть все концепции и не согласовывать весь треш, что несли господа девелоперы в город, - мы бы так и видели коробки разнообразной унылости. А сейчас вон, можно сказать, архитектурный шедевр на окраине Москвы. Огромный шаг вперед, огромный!
P.S. Это панельный фасад.
1. Разнообразие фасадов
2. Функциональные стилобаты
3. Новый морфотип застройки - урбан-блок с башнями
4. Многофункциональность в проекте
5. Паркинги
Очень крутой проект сделали kleinewelt для такого обычного спальника на окраине города. Если бы Мэр не начал бы смотреть все концепции и не согласовывать весь треш, что несли господа девелоперы в город, - мы бы так и видели коробки разнообразной унылости. А сейчас вон, можно сказать, архитектурный шедевр на окраине Москвы. Огромный шаг вперед, огромный!
P.S. Это панельный фасад.
Недвижимость инсайды
Для ЗУ "Верейская, 29" есть ещё вот такой разноформатный и разновысотный проект. Одна пузатая башня чего стоит. Скорее всего, он #проектвстол и актуальный - это СПИЧовское творчество. Сейчас на весь ЗУ MR согласовал 1,5 мульта метров, где 1 мульт - жилье.…
Если надо зафиксировать, как сейчас город видит проекты комплексного освоения территории, - то вот - "Верейская, 29". Много доминант, много разных центров притяжения, очень разнообразные фасады, - все что бы сделать застройку живой и не монотонной.
Посмотрим, что по итогу будут реализовывать MR или партнеры MR, которые выкупили участки данного проекта.
Архитектура - kleinewelt
Посмотрим, что по итогу будут реализовывать MR или партнеры MR, которые выкупили участки данного проекта.
Архитектура - kleinewelt
Недвижимость инсайды
Город делает новогодний подарочек девелоперам и предлагает на аукционе купить ещё полей в таком прекрасном для жизни месте как Некрасовка. Там сейчас хотят навернуть ещё 610 тыс. кв. м. жилья и 335 тыс. кв. м. не жилья. Планы, как обычно, - наполеоновские.…
К самым обсуждаемым торгам в городе - по Некрасовке, не допустили Самолет и двух регионалов в лице Dars и ГК Практика из Екатеринбурга.
Регионалы ну очень активно пытаются на аукционах нахрапом взять крупный проект в Москве. Но, обычно это не получается. Особенно не получается взять земельный участок с ТЭПами. Воздух покупать дают, а вот ТЭПы не дают.
Предположений строить почему этих 3 девелоперов не допустили не будем - может кто-то с документами проебался. Главный вопрос - только кому эта радость под 1 мульт кв. м. вообще нужна? Здесь надо будет продавать по 80-100 тыс. кв. м. в год - устраивать демпинг по цене, бороться с экономикой проекта. Никакой красоты, только цифры и битва с NPV проекта.
Если кого и допустили на торги, то взять такой проект сейчас может только сильный крупняк: ПИК, ГК ФСК, ЛСР, Догма, ну или А101. Другим товарищам эта застройка точно не по зубам. Смотрим.
Регионалы ну очень активно пытаются на аукционах нахрапом взять крупный проект в Москве. Но, обычно это не получается. Особенно не получается взять земельный участок с ТЭПами. Воздух покупать дают, а вот ТЭПы не дают.
Предположений строить почему этих 3 девелоперов не допустили не будем - может кто-то с документами проебался. Главный вопрос - только кому эта радость под 1 мульт кв. м. вообще нужна? Здесь надо будет продавать по 80-100 тыс. кв. м. в год - устраивать демпинг по цене, бороться с экономикой проекта. Никакой красоты, только цифры и битва с NPV проекта.
Если кого и допустили на торги, то взять такой проект сейчас может только сильный крупняк: ПИК, ГК ФСК, ЛСР, Догма, ну или А101. Другим товарищам эта застройка точно не по зубам. Смотрим.
Недвижимость инсайды
Новый день. Новый КРТ. Город ТПУ "Минская" на Староволынской улице впихнул в КРТ. Об этом сообщил мэр Москвы. Весной 2023 появлялась инфа про то, что это ТПУ будет продано на аукционе. Сейчас появились подробности: 150 тыс. кв. м. жилья и 150 тыс. кв. м.…
ТПУ "Минская" город выставит на торги. Стартовый прайс - нехилый - 7,5 ярдов. Ограничений для участников особо нет - надо было до этого построить всего 30 тыс. кв. м., поэтому ожидаем на аукционе наплыв региональных девелоперов с бридж кредитами на кармане.
Место Бизнес-классное. Даже премиум-классное, потому что "Золотые ключи" до сих пор оставляют необходимый аромат богачества.
Место Бизнес-классное. Даже премиум-классное, потому что "Золотые ключи" до сих пор оставляют необходимый аромат богачества.