Траст реализовал очередное акционерное общество, смысл которого - только купить и застроить землю в Москве. Речь идет про НПО "Экран". Как нашел Мухин, участок 0,9 га продали за 55,3 млн. рублей.
Сам участок расположен на ЗУ "Касаткина, 3". Там под боком проект MR - "проспект Мира, 186А" и проект ПИКа - "Касаткина, 11".
Покупатель - непрофильный игрок, так что ждите участок на агрегаторах. Под девелопмент - офигенно.
Сам участок расположен на ЗУ "Касаткина, 3". Там под боком проект MR - "проспект Мира, 186А" и проект ПИКа - "Касаткина, 11".
Покупатель - непрофильный игрок, так что ждите участок на агрегаторах. Под девелопмент - офигенно.
Недвижимость инсайды
Вот такие масштабы там сейчас разворачиваются. И довольно логично РКСовский ЗУ воткнуть тоже в процесс обновления района, большую Бауманизацию. Также остается открытым вопрос - что будет с домом Анны Монс.
Филатов сообщает, что ДГИ не заплатил за ЗУ "Бауманская, 53" и эта площадка обратно выйдет на аукцион. Вероятно, кто-то понял, что 2,4 ярда - многовато. Довольно любопытная судьба площадки, но все равно, наша ставка, что её заберут на развитие кластера Бауманки, а не под жилье.
Недвижимость инсайды
Посадка зданий на ЗУ "Авиамоторная, 55", что в Лефортово. Участок сложный, посадка довольно уебищная. Скорее всего будут пихать в КРТ и пытаться что-то ещё там учудить. Потому что сейчас проект с точки зрения комфортности среды никуда не полетит. Видите…
РКС продали ЗУ "Авиамоторная, 55". Эту площадку 15 га кто-то забрал за 2,7 ярда.
По нашей информации весь девелоперский крупняк смотрел эту радость, но есть 100% уверенность, что пока из нее не соберут КРТ - никакой стройки там не будет. Потому что сложный участок и уважаемые архитекторы ничего вменяемого там не посадят.
По нашей информации весь девелоперский крупняк смотрел эту радость, но есть 100% уверенность, что пока из нее не соберут КРТ - никакой стройки там не будет. Потому что сложный участок и уважаемые архитекторы ничего вменяемого там не посадят.
Недвижимость инсайды
Рядом с ТАССом давно стоит домик в сетке. Его адрес - "Леонтьевский, 2/26". Проект числится за R4S и висит в формате заглушки для ждунов. Таких, крайне уважаемых и роскошных ждунов, которые могут позволить себе недвижимость на самой ресторанной улице Москвы.
И если первый, "заглушечный" вариант проект на Леонтьевском / Никитской такой нормальный, можно даже сказать, что это бережный редевелопмент, то есть более радикальный вариант, который к ЗУ "Леонтьевский, 2/26" явно цепляет ещё ЗУ "Большая Никитская, 26/2/3". Такая небольшая доминанта с видами на историческую часть города. Можно красиво устраивать сабраж вдовы и ловить восхищенные взгляды с улицы.
Пару лет чет все бегали с домом Булошникова на ЗУ "Большая Никитская, 21/18 стр 1", который хотели надстроить. Детский лепит на фоне, этого проекта.
Пару лет чет все бегали с домом Булошникова на ЗУ "Большая Никитская, 21/18 стр 1", который хотели надстроить. Детский лепит на фоне, этого проекта.
Недвижимость инсайды
Вот так Пионер завалит Павелецкую недвигой. Реальная "точка роста" в городе. Высокая жизнь - первая ласточка. + - что не будет промки. - - большой навес метров не даст ценнику развиваться и таким образом - высокая жизнь не такой уж привлекательный проект…
Недвижимость инсайды
РКС продали ЗУ "Авиамоторная, 55". Эту площадку 15 га кто-то забрал за 2,7 ярда. По нашей информации весь девелоперский крупняк смотрел эту радость, но есть 100% уверенность, что пока из нее не соберут КРТ - никакой стройки там не будет. Потому что сложный…
На ЗУ "Авиамоторная, 55" ещё была такая очень простая посадка. Башенки на стилобате - все чтобы соответствовать требованию по форматированию торговой улицы.
Интересно, когда в городе стилобатов станет слишком много и раздутые цены на стрит ритейл пойдут вниз. Есть ощущение, что если и есть где-то пузырь - то в стрит ритейле.
Интересно, когда в городе стилобатов станет слишком много и раздутые цены на стрит ритейл пойдут вниз. Есть ощущение, что если и есть где-то пузырь - то в стрит ритейле.
Недвижимость инсайды
Факт, который разозлил ЦБ. Очень уж активно банки начали выдавать, а девелоперы брать гос. поддержку с лета 2023 года. Сейчас ипотеку подкрутили. Обанкротится парочку девелоперов. Сразу открутят обратно. Рекорды по вводам сами себя не сделают, поэтому ждите…
Такой график от ЦБ на затравку.
Почему-то в строительным буме обвиняют девелоперов. А не главных бенефициаров такого роста - банкстеров, которые раздули этот ипотечный кол.
Почему-то в строительным буме обвиняют девелоперов. А не главных бенефициаров такого роста - банкстеров, которые раздули этот ипотечный кол.
Мы уже говорили в декабре о старте продаж нового офисника класса А от COLDY вблизи станции метро «Волгоградский проспект». Это мы про БЦ N’ICE TOWER. Цена пока 280 тысяч за квадрат.
В 5-минутах от БЦ девелопер возводит комплекс N’ICE LOFT на 2000 с лишним апартов с масштабной спортивной инфраструктурой, кафе, магазинами, ресторанами и retail – поэтому трафик обеспечен.
Если кратко, если четко:
▪️Офисы от 18 до 379 м2;
▪️Высота потолков 3.1 метра;
▪️Этаж площадью от 484 до 1529 м2;
▪️Панорамное остекление;
▪️Есть офисы с террасами;
▪️Подземный паркинг в 3 уровня
В 5-минутах от БЦ девелопер возводит комплекс N’ICE LOFT на 2000 с лишним апартов с масштабной спортивной инфраструктурой, кафе, магазинами, ресторанами и retail – поэтому трафик обеспечен.
Если кратко, если четко:
▪️Офисы от 18 до 379 м2;
▪️Высота потолков 3.1 метра;
▪️Этаж площадью от 484 до 1529 м2;
▪️Панорамное остекление;
▪️Есть офисы с террасами;
▪️Подземный паркинг в 3 уровня