Наша любимая рубрика - #проектвстол. Вот так мог выглядеть проект апартаментов - Kazakov Grand Loft на ЗУ "Казакова, 7". Одна сплошная арка, а не здание.

ИМХО, итоговый проект в разы интереснее.

К нам так же попала концепция фасадов для проекта на ЗУ "1-ая ул. Ямского Поля, 28". Правильно, кто внимательный, сразу поймет, что это бывший проект ПСН, а ныне проект Глоракса - Белорусская.

Ребята, всеми силами хотели упростить фасады от MLA+, но вероятно, в города намекнули, что простые фасады не согласуют. Поэтому они реализуют изначальный проект.

За 2 года реализации продали меньше 3 тыс. кв. м., когда полный объем - 13 тыс. кв. м. Абсолютно незавидное положение, так как будут огромные остатки после ключей. Получается торговать только по 480 тыс. руб. за метр, с учетом того, что выходили по 645 тыс. за метр, а в ноябре 2022 начали откатывать цены на какой-то рыночный уровень. И это не помогло.

Вот такой проект офисника готовят на МКАДе в районе станции метро Тютчевская. Правильно, такой станции метро ещё нет - только строится. Но, жгучие желание офисный планктон отправить кататься за МКАД - уже имеется.

#третийадмин отмечает, что если раньше в городе формировались офисные кластеры - Павелецкая, Белка, коридор Ленинградки, Сити то сейчас эти локации становятся местом для роскошных офисов, элиты. А всем остальным бичам предлагаются отправиться в увлекательное путешествие на периферию города. Чтобы движение в городе было не только центростремительное, но и "периферийностремительное". Конечно, намек на то, чтобы люди ходили на работу у дома, а не ездили хер пойми куда, нагружая своим бренным телом транспортный каркас города. Но, проблема в том, что люди работают не там где живут, а там где больше платят.

Архитектура - М.А.М.

Город делает новогодний подарочек девелоперам и предлагает на аукционе купить ещё полей в таком прекрасном для жизни месте как Некрасовка.

Там сейчас хотят навернуть ещё 610 тыс. кв. м. жилья и 335 тыс. кв. м. не жилья. Планы, как обычно, - наполеоновские.

Стартовый прайс аукциона абсолютно символический - 100 мультов. Посмотрим кто залетит на аукцион.

Отметим, что там еще рядом, дополнительно такая не хилая пачка КРТ цветет. Ну и сам ППТ Некрасовки - это какой-то звездец.

3 варианта посадки офисника на пересечении 2-ой и 3-ей Магистральной.

1 вариант такой классический, проходной, безликий, чтобы чисто согласовать, построить и забыть. 2 вариант уже такой более современный, хоть как-то привлекает внимание. Ну и 3 вариант формата такого:

Человек берет кредит. На этот кредит он снимает офис, покупает джип «Чероки» и восемь ящиков «Смирновской». Когда «Смирновская» кончается, выясняется, что джип разбит, офис заблеван, а кредит надо отдавать. Тогда берется второй кредит – в три раза больше первого. Из него гасится первый кредит, покупается джип «Гранд Чероки» и шестнадцать ящиков «Абсолюта»...

Перевожу метафору на русский - очень авангардный вариант, который по себесу будет стоить дофига и согласится на него только заказчик, который бабки не считает, а памятник в камне себе стоит.

Напомним, что там все Магистральные улицы очень плотненько перетрясут. Большой сити не дремлет и всасывает в себя все больше проектов.

Архитектура - М.А.М

«Инград» закончил подготовительные работы и приступил к разработке котлована для строительства проекта бизнес-класса INJOY в Войковском районе на севере Москвы. Проект вышел в продажи в августе 2023 года.

На стройплощадке уже есть временные дороги, ограждения, инженерные коммуникации. Разработка котлована продлится до весны 2024 года, а ввод в эксплуатацию первых жилых домов INJOY запланирован в первом квартале 2027 года.

В INJOY будут 10 жилых секций переменной этажности — от 8 до 35 этажей, нежилые помещения, а также физкультурно-оздоровительный комплекс. Жилой комплекс рассчитан на 1506 квартир.

От INJOY до ТТК можно будет добраться за 10 минут на автомобиле, а чтобы дойти пешочком до МЦК «Балтийская» нужно всего лишь 3 минуты. Также проект предусматривает строительство детского сада на 325 мест и школы на 750.