В 2021 году на РАДе было продано 3 участка АО "Висти" за 1 ряд рублей. Это ЗУ "Дубнинская, 75"; "Дмитровское, 62, корп. 2" и "Вучетича, 1А".
Сейчас же мы видим, что участок "Дмитровское, 62" пошел в КРТ, где можно будет зафигачить гостишку ака апарты, ну и что-нибудь весомое в виде офисников.
Сейчас на этом грустном участке стоит долгострой - торгушник Метромолл-2. Ну не нужны городу такие двух этажные торгушники, когда девелоперы делают нормальный стрит ритейл на первых этажах.
Сейчас же мы видим, что участок "Дмитровское, 62" пошел в КРТ, где можно будет зафигачить гостишку ака апарты, ну и что-нибудь весомое в виде офисников.
Сейчас на этом грустном участке стоит долгострой - торгушник Метромолл-2. Ну не нужны городу такие двух этажные торгушники, когда девелоперы делают нормальный стрит ритейл на первых этажах.
Недвижимость инсайды
Рядом Абсолют уже на площадку вытащил технику для проекта "oda gallery", он же "Кутузовский, 12", он же "Абсолютовская часть БПЗ". Полную историю этого ЗУ можно прочитать тут. Она довольно примечательна для рынка. Проект мог выйти ещё в районе 2018-2019…
Vesper мощно надувает свой портфель: 28 декабря ООО «Веспер развитие» стало собственником ООО «Специализированный застройщик "Дивинус иммобила"» Абсолюта, который владеет проектом на Кутузовском, 158 000 кв. м недвижимости под названием Vesper Кутузовский в 2024 выйдет в продажи. Говорят, продукт сделают более роскошным.
Учитывая стадию проекта и размер это, видимо, крупнейшая сделка этого года, которая стоила в районе 30 млрд рублей.
С учетом появления у девелопера индустриального кластера и проекта на ЗУ "Шаболовка, 31" портфель достигнет 1,8 млн кв. м – добро пожаловать в новую лигу.
Учитывая стадию проекта и размер это, видимо, крупнейшая сделка этого года, которая стоила в районе 30 млрд рублей.
С учетом появления у девелопера индустриального кластера и проекта на ЗУ "Шаболовка, 31" портфель достигнет 1,8 млн кв. м – добро пожаловать в новую лигу.
Telegram
Недвижимость инсайды
Рядом Абсолют уже на площадку вытащил технику для проекта "oda gallery", он же "Кутузовский, 12", он же "Абсолютовская часть БПЗ".
Полную историю этого ЗУ можно прочитать тут. Она довольно примечательна для рынка. Проект мог выйти ещё в районе 2018-2019…
Полную историю этого ЗУ можно прочитать тут. Она довольно примечательна для рынка. Проект мог выйти ещё в районе 2018-2019…
Недвижимость инсайды
Vesper мощно надувает свой портфель: 28 декабря ООО «Веспер развитие» стало собственником ООО «Специализированный застройщик "Дивинус иммобила"» Абсолюта, который владеет проектом на Кутузовском, 158 000 кв. м недвижимости под названием Vesper Кутузовский…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Недвижимость инсайды
Ещё одна концепция подвисшего проекта на ЗУ "Калошин, 6". Ранее были варианты от KPLN и ASADOV. Девелопером должен выступать БЭЛ. Когда и кто там в итоге возьмет и выступит - не знает никто. Но, таких проектов де-люкса по пальцам одной руки уже можно пересчитать…
Есть площадки, который могут висеть на рынке просто десятилетиями, собирая на себя массу разнообразных проектов.
На ЗУ "Калошин, 6" публиковали ранее 3 варианта, а вот ещё и 4 вариация на тему. Красный дом в переулках Арбата - интересно.
Когда и как эта радость выйдет на рынок - неизвестно. И выйдет ли вообще.
- "Калошин, 6" выйдет? - Нет, ему уроки делать...
На ЗУ "Калошин, 6" публиковали ранее 3 варианта, а вот ещё и 4 вариация на тему. Красный дом в переулках Арбата - интересно.
Когда и как эта радость выйдет на рынок - неизвестно. И выйдет ли вообще.
- "Калошин, 6" выйдет? - Нет, ему уроки делать...
Недвижимость инсайды
Есть площадки, который могут висеть на рынке просто десятилетиями, собирая на себя массу разнообразных проектов. На ЗУ "Калошин, 6" публиковали ранее 3 варианта, а вот ещё и 4 вариация на тему. Красный дом в переулках Арбата - интересно. Когда и как эта…
Ну и куда без APEX, которые ещё в 2017 году на ЗУ "Калошин, 6" сделали проектик.
Любую уважающую себя площадку все девелоперы должны оценить, а потом все архитектурные бюро сделать по концепции для неё.
Любую уважающую себя площадку все девелоперы должны оценить, а потом все архитектурные бюро сделать по концепции для неё.
Недвижимость инсайды
COLDY начали выдачу ключей в Kazakov Grand Loft. Проект удался, ну и сдали его раньше на полгода. Особенно довольны, кто залетел в проект на pre-sale Ценник был в районе 320 тыс. руб./кв. м., а сейчас он сделал !3! оборота и стоит в районе 800+ тыс. руб./кв.…
Наша любимая рубрика - #проектвстол. Вот так мог выглядеть проект апартаментов - Kazakov Grand Loft на ЗУ "Казакова, 7". Одна сплошная арка, а не здание.
ИМХО, итоговый проект в разы интереснее.
ИМХО, итоговый проект в разы интереснее.
Недвижимость инсайды
Glorax пытается завирусить свой сказочный позор на Белорусской в тг-каналах. Вы только вдумайтесь, на 11 месяце провальных продаж они поставили ебучий прицеп, пытаясь это подать рынку как охуеть инновацию. Ребят, ну вы там сами себе хотя бы не врите, да…
К нам так же попала концепция фасадов для проекта на ЗУ "1-ая ул. Ямского Поля, 28". Правильно, кто внимательный, сразу поймет, что это бывший проект ПСН, а ныне проект Глоракса - Белорусская.
Ребята, всеми силами хотели упростить фасады от MLA+, но вероятно, в города намекнули, что простые фасады не согласуют. Поэтому они реализуют изначальный проект.
За 2 года реализации продали меньше 3 тыс. кв. м., когда полный объем - 13 тыс. кв. м. Абсолютно незавидное положение, так как будут огромные остатки после ключей. Получается торговать только по 480 тыс. руб. за метр, с учетом того, что выходили по 645 тыс. за метр, а в ноябре 2022 начали откатывать цены на какой-то рыночный уровень. И это не помогло.
Ребята, всеми силами хотели упростить фасады от MLA+, но вероятно, в города намекнули, что простые фасады не согласуют. Поэтому они реализуют изначальный проект.
За 2 года реализации продали меньше 3 тыс. кв. м., когда полный объем - 13 тыс. кв. м. Абсолютно незавидное положение, так как будут огромные остатки после ключей. Получается торговать только по 480 тыс. руб. за метр, с учетом того, что выходили по 645 тыс. за метр, а в ноябре 2022 начали откатывать цены на какой-то рыночный уровень. И это не помогло.
Вот такой проект офисника готовят на МКАДе в районе станции метро Тютчевская. Правильно, такой станции метро ещё нет - только строится. Но, жгучие желание офисный планктон отправить кататься за МКАД - уже имеется.
#третийадмин отмечает, что если раньше в городе формировались офисные кластеры - Павелецкая, Белка, коридор Ленинградки, Сити то сейчас эти локации становятся местом для роскошных офисов, элиты. А всем остальным бичам предлагаются отправиться в увлекательное путешествие на периферию города. Чтобы движение в городе было не только центростремительное, но и "периферийностремительное". Конечно, намек на то, чтобы люди ходили на работу у дома, а не ездили хер пойми куда, нагружая своим бренным телом транспортный каркас города. Но, проблема в том, что люди работают не там где живут, а там где больше платят.
Архитектура - М.А.М.
#третийадмин отмечает, что если раньше в городе формировались офисные кластеры - Павелецкая, Белка, коридор Ленинградки, Сити то сейчас эти локации становятся местом для роскошных офисов, элиты. А всем остальным бичам предлагаются отправиться в увлекательное путешествие на периферию города. Чтобы движение в городе было не только центростремительное, но и "периферийностремительное". Конечно, намек на то, чтобы люди ходили на работу у дома, а не ездили хер пойми куда, нагружая своим бренным телом транспортный каркас города. Но, проблема в том, что люди работают не там где живут, а там где больше платят.
Архитектура - М.А.М.