Недвижимость инсайды
Получен Акт ГИКЭ на проект приспособления с элементами реставрации на ЗУ "Витебская, 9", что на престижном западе Москвы. Желание застроить этот ЗУ старо как говно мамонта. Первый проект был сделан ещё в 2004 году. Ну, помните, время такое было, солнце светило…
4 посадки на ЗУ "Витебская, 9" родом из 2011. Ох уж эта архитектура 00-ых, начала 10-ых. Ещё не отпускал архитекторов капиталистический романтизм и совершенно неконтролируемая себестоимость. Точнее как, бабок было так много, что они не лезли в карман и их никто не считал. Поэтому делай так, делай на перекосяк. Хотя посадка с башенками в стиле 20-ых.
Прагматичность текущих проектов зашкаливает, но в этом путь развития отрасли.
"Не мы такие - жизнь такая"
Прагматичность текущих проектов зашкаливает, но в этом путь развития отрасли.
"Не мы такие - жизнь такая"
Смотрите какой проект административного здания на ЗУ "60-летия Октября, 9стр2". Проект из 00-ых, а визуально похоже на проект Стоуна на "1-я Ямского Поля, 30". Архитекторы часто ходят по кругу.
Недвижимость инсайды
Ряд девелоперов на рынке, в том числе ПИК, оценивают ЗУ "Авиамоторная, 55" в Лефортово. Сейчас там находится Московский завод электромеханической аппаратуры. Площадь участка более 15 га, а всандалить туда можно порядка 200 тыс. кв. м. Участок для застройки…
Посадка зданий на ЗУ "Авиамоторная, 55", что в Лефортово.
Участок сложный, посадка довольно уебищная. Скорее всего будут пихать в КРТ и пытаться что-то ещё там учудить. Потому что сейчас проект с точки зрения комфортности среды никуда не полетит.
Видите - город пушит на тему разноэтажности. Проектировщики и девелоперы отвечают вот такими урбан-блоками. Где доминанта, сука?
Участок сложный, посадка довольно уебищная. Скорее всего будут пихать в КРТ и пытаться что-то ещё там учудить. Потому что сейчас проект с точки зрения комфортности среды никуда не полетит.
Видите - город пушит на тему разноэтажности. Проектировщики и девелоперы отвечают вот такими урбан-блоками. Где доминанта, сука?
Недвижимость инсайды
Пока город изымает ЗУ для КРТ №125, он же - МиГ. Мы вспоминаем конкурсный проект 5 летней давности на застройку МиГа от ТПО Резерв. Настоящий олд-скул, который сейчас бы выглядел как бельмо на глазу городской ткни. Никакого вам силуэта города, никаких правильных…
Продолжаем коллекционировать разные вариации на тему застройки МиГа. Посмотрите, как тут развернулась бессмысленная и беспощадная архитектурная мысль в этом варианте из 00-ых.
Недвижимость инсайды
Вариант застройки стадиона "Метеор" от маэстро Скуратова. СиТ писали, что проект Ant Development продал ЗУ "Генерала Ермолова, 1" Департаменту городского имущества. Вероятно, хотят получить ТЭПы в другом месте. Либо стало понятно, что сажать тут дома - так…
На ЗУ "Генерала Ермолова, 1" ещё была посадка с "удивительным" треугольным домом. Такие решения - рай для дизайнеров, потому что чем хуевее мастерплан - тем хуевее планировки. А хувые планировки будут потом напильником уже дорабатывать горе покупатели. Вывод простой - дизайнерам надо молиться на рукожопных мастерпланистов.
Недвижимость инсайды
Город готовит выкинуть на рынок "ТПУ Минская" на 4,6 га на 300 тыс. кв. м недвижимости или 150 тыс. кв. м. жилья. На этом ЗУ изначально планировался проект Интеко - "Сетунь-Хиллс". Но, проекта до сих пор нет. Забрать ТПУ может исключительно мастер-девелопер.…
Новый день. Новый КРТ. Город ТПУ "Минская" на Староволынской улице впихнул в КРТ. Об этом сообщил мэр Москвы.
Весной 2023 появлялась инфа про то, что это ТПУ будет продано на аукционе. Сейчас появились подробности: 150 тыс. кв. м. жилья и 150 тыс. кв. м. нежилья, в том числе социалки подвезли. Вот оно - настоящее комплексное развитие территории.
Место хорошее, с одной стороны - так называемая дача Сталина, с другой стороны - парк Победы. Предельная высотность - 170 метров будет, это чуть выше недавно стартовавшей NOVA, но ниже соседнего ТПУ "Парк Победы", который на 300 метров.
Давненько, в районе 00-ых там готовили проект "Сетунь-Хиллс" архитекторы Хади Техрани. Поэтому очень интересно, кто заберет этот проект и от какого маэстро мы увидим архитектуру.
Весной 2023 появлялась инфа про то, что это ТПУ будет продано на аукционе. Сейчас появились подробности: 150 тыс. кв. м. жилья и 150 тыс. кв. м. нежилья, в том числе социалки подвезли. Вот оно - настоящее комплексное развитие территории.
Место хорошее, с одной стороны - так называемая дача Сталина, с другой стороны - парк Победы. Предельная высотность - 170 метров будет, это чуть выше недавно стартовавшей NOVA, но ниже соседнего ТПУ "Парк Победы", который на 300 метров.
Давненько, в районе 00-ых там готовили проект "Сетунь-Хиллс" архитекторы Хади Техрани. Поэтому очень интересно, кто заберет этот проект и от какого маэстро мы увидим архитектуру.
Недвижимость инсайды
А вот и довольно подробная визуализация застройки в промзоне "Прожектор". Там пачка проектов, которые мы описывали ранее здесь. Для ориентации - 1 - это улица Перовская, 2 - Электродная, а 3 - Плеханова, где должен выйти пик с минуты на минуту, и все не выходит.
Город обновил параметры КРТ в промзоне Прожектор. Много реновации и общественной застройки. Напомним, что все проекты в данной промзоне рассматривали тут.
Говорят, что сегодня или в понедельник должен выйти в продажи проект ПИКа - "Плеханова, 11", что в промзоне Прожектор. Этот проект давно висит в анонсах, был замечен в списке, того, что ПИК бы мог продать, но все же, должен стартовать. А вот Барвиха - Усово-Тупик среди анонсов ПИКа с сайта пропала.
Говорят, что сегодня или в понедельник должен выйти в продажи проект ПИКа - "Плеханова, 11", что в промзоне Прожектор. Этот проект давно висит в анонсах, был замечен в списке, того, что ПИК бы мог продать, но все же, должен стартовать. А вот Барвиха - Усово-Тупик среди анонсов ПИКа с сайта пропала.