Недвижимость инсайды
Даже мастер-девелоперу - MR приходится протаскивать площадки через КРТ. Запихнули в КРТ 2 ЗУ - "Каширский, 23" и "Каширский, 17, 21" (1) - получился КРТ "Каширский проезд, Котляковский проезд". Согласовали аж 414 тыс. кв. м. жилья и 276 тыс. кв. м. общественной…
Ну ЗУ "Каширский, 13" найден вот такой красивы проект технопарка "Мосгормаш". Авторы проекта - lunn architects. Тот случай, когда картинки для технопарка лучше чем для комфорт класса в Москве.
Данный технопарк вплотную примыкает к КРТ "Каширский, 23" и "Каширский, 17, 21".
А от самой промзоны "Коломенское" ничего не останется. Проектов для пальцев всех рук имеется.
Данный технопарк вплотную примыкает к КРТ "Каширский, 23" и "Каширский, 17, 21".
А от самой промзоны "Коломенское" ничего не останется. Проектов для пальцев всех рук имеется.
Собрали основное с Big Day Самолета. О чем поведали нам люди в худи?
- по итогам 2023 года продажи первичной недвижимости группы увеличатся на 50% г/г до 1,6 млн кв. м. Выручка на 55% до 300 млрд руб. Скорректированная EBITDA превысит 70 млрд рублей.
- в следующем году в Самолете ожидают увеличение объема продаж первички до 2,7 млн кв. м. и увеличение выручки до 500 млрд руб.
- В 2024 году планируют провести pre-IPO акций «Самолет Плюс», которое запланировано на I–II квартал 2024 года. Компания планирует привлечь до 1 млрд рублей. Для размещения рассматриваются площадки Zorko и Rounds. Оценку компании планируется определить в январе — феврале 2024 года. IPO компании может пройти в 2025 году.
- Самолет планирует расширить экспансию на малые города с населением от 50 тыс. человек
- Результаты «Самолет Плюс» (ака сервис недвижимости) – более 1000 открытых офисов по всей стране, совокупный объем сделок в этом году составит до порядка 1 трлн руб, планы в следующем - 2-2,5 трлн
- Первый проект ИЖС вне московского региона – в Тверской области. Премиальный кластер на 156 га. Общая площадь домов составит почти 200 тысяч кв. м., а на территории проекта построят гостиницу с яхт-клубом.
- В 2023 году на IT Самолет потратил 10 ярдов, в следующем потратит еще больше. При этом в структуре группы работают более 100 IT-команд и более 1500 тыс IT-специалистов.
- В перспективе нескольких лет «Самолет» планирует занять 25–30% рынка жилой недвижимости и войти в топ-10 компаний по капитализации в России
- по итогам 2023 года продажи первичной недвижимости группы увеличатся на 50% г/г до 1,6 млн кв. м. Выручка на 55% до 300 млрд руб. Скорректированная EBITDA превысит 70 млрд рублей.
- в следующем году в Самолете ожидают увеличение объема продаж первички до 2,7 млн кв. м. и увеличение выручки до 500 млрд руб.
- В 2024 году планируют провести pre-IPO акций «Самолет Плюс», которое запланировано на I–II квартал 2024 года. Компания планирует привлечь до 1 млрд рублей. Для размещения рассматриваются площадки Zorko и Rounds. Оценку компании планируется определить в январе — феврале 2024 года. IPO компании может пройти в 2025 году.
- Самолет планирует расширить экспансию на малые города с населением от 50 тыс. человек
- Результаты «Самолет Плюс» (ака сервис недвижимости) – более 1000 открытых офисов по всей стране, совокупный объем сделок в этом году составит до порядка 1 трлн руб, планы в следующем - 2-2,5 трлн
- Первый проект ИЖС вне московского региона – в Тверской области. Премиальный кластер на 156 га. Общая площадь домов составит почти 200 тысяч кв. м., а на территории проекта построят гостиницу с яхт-клубом.
- В 2023 году на IT Самолет потратил 10 ярдов, в следующем потратит еще больше. При этом в структуре группы работают более 100 IT-команд и более 1500 тыс IT-специалистов.
- В перспективе нескольких лет «Самолет» планирует занять 25–30% рынка жилой недвижимости и войти в топ-10 компаний по капитализации в России
Недвижимость инсайды
Авангардный дом-самолет на Фрунезенской не снесут. СиТ публикует картинки проекта "реставрации" или "реконструкции" или по сути сохранения формы с фасадом. Этим займется АЕОН. Напомним, что объект авангарда давненько хотели взбодрить, но все не было нужного…
В доме-самолете на Фрунзенской могут быть интерьеры от IND. Вот такие варианты бюро делало в рамках конкурса, организованного АЕОН.
Недвижимость инсайды
ЗУ "Цветной, 30 32 34" или самый известный долгострой из центра Москвы - центр Быстрицкой может забрать себе мастер-девелопер - MR. А кто ж ещё-то может? Ранее MR забрал себе кинотеатр Форум, который находится недалеко от центр Быстрицкой.
Продолжают идти торги по центру Быстрицкой на ЗУ "Цветной, 30 32 34". Это уже 3 или 4 торги по объекту.
Никто из девелоперов не решается забрать такой знаковый долгострой в центре города.
Минималка в этих торгах - 1,392 ярда. Думается, что даже за такие бабки никто эту радость не возьмет. Ранее сообщалось, что проект может уплыть в лапы мастер-девелопера - MR. Ну и толкнуть пытались его за 2+ ярда. Желающих не находилось.
Никто из девелоперов не решается забрать такой знаковый долгострой в центре города.
Минималка в этих торгах - 1,392 ярда. Думается, что даже за такие бабки никто эту радость не возьмет. Ранее сообщалось, что проект может уплыть в лапы мастер-девелопера - MR. Ну и толкнуть пытались его за 2+ ярда. Желающих не находилось.
Редевелопмент в Москве - дело опасное и не всегда благодарное (с точки зрения прибыльности). Проще все снести под корешок и делать что-то новое. В центре много ограничений по ОКН, поэтому девелоперам придется нянькаться с ними. Мастер-девелоперы посвободнее, имеют рычаг силы чтобы какие-то здания освободить от такого груза ответственности как "объект культурного наследия".
Вот ЗУ "Большой Саввинский, 2 стр 7". Там сейчас расположена разваливающаяся общага (бывший главный дом купца Н. Я. Якунина). В 2019 двухэтажная часть исключена из перечня объектов, обладающих признаками культурного наследия.
На обащгу кто-то сделал аж 3 варианта феерического преображения в элитные апартаменты. Но, по ходу, метров фин. модели не хватило, пришлось слить мастеру. Мастер нашелся - MR. И вот уже сам мастер-девелопер - MR снесет эту общагу к чертям и завернет там проект для роскошной Москвы. Они это умеют.
Вот ЗУ "Большой Саввинский, 2 стр 7". Там сейчас расположена разваливающаяся общага (бывший главный дом купца Н. Я. Якунина). В 2019 двухэтажная часть исключена из перечня объектов, обладающих признаками культурного наследия.
На обащгу кто-то сделал аж 3 варианта феерического преображения в элитные апартаменты. Но, по ходу, метров фин. модели не хватило, пришлось слить мастеру. Мастер нашелся - MR. И вот уже сам мастер-девелопер - MR снесет эту общагу к чертям и завернет там проект для роскошной Москвы. Они это умеют.