Недвижимость инсайды
Upside Development оперативно получили акт ГИКЭ на свой проект в рамках ТПУ "Кунцевская". Ранее данное ТПУ купили за 148 мультов у города. Посадили там "офисный центр". Так, что #третийадмин помечает его в перспективный выход на рынок. Локешейн у метро…
#третийадмин ликует, офисная Москва приросла новеньким офисником Upside Kuntsev - ТПУ "Кунцевская". Локейшен недурный, что добавляет веры в проект.
Быстро сдюжили - площадка зашла в портфель Upside в марте 2023 г. и уже в ноябре вывалилась в рынок. Цена прайса - 450 тыс. руб/кв. м. Особенно улыбнуло, что ребята не парились с незатейливым концептом от слова совсем и сделали как у Стоун.
Из документов пока только ГПЗУ, в котором только 30 тыс. кв.м. Тем временем площадь нового офиснака 36 тыс. кв.м. Берём на карандаш и наблюдаем дальше.
Также отметим скорость:
1. Январь - объявление аукционов
2. Март - победа на аукционе
3. Октябрь - получение акта ГИКЭ
Архитектура - GENPRO
Быстро сдюжили - площадка зашла в портфель Upside в марте 2023 г. и уже в ноябре вывалилась в рынок. Цена прайса - 450 тыс. руб/кв. м. Особенно улыбнуло, что ребята не парились с незатейливым концептом от слова совсем и сделали как у Стоун.
Из документов пока только ГПЗУ, в котором только 30 тыс. кв.м. Тем временем площадь нового офиснака 36 тыс. кв.м. Берём на карандаш и наблюдаем дальше.
Также отметим скорость:
1. Январь - объявление аукционов
2. Март - победа на аукционе
3. Октябрь - получение акта ГИКЭ
Архитектура - GENPRO
Недвижимость инсайды
new_Era_booklet.pdf
Наша любимая категория #проектвстол. На этот раз к нам попал проект "Дербеневская, 20" от Kleinewelt. Тут заказчиком выступала Tekta, но в итоге выбрали греческий неоарт-деко.
Григориус на нас даже обиделся из-за фразы "Не исписался ли Григориус?", а заказчик вообще пришел к классическому выводу "заказуха", ведь похвальба - она всегда просто так, а негатив заказан конкурентом.
Ну, между GAFA и Kleinewelt для Дербеневке мы выбираем товарищей Переслегиных. Но, на вкус и цвет, товарищей нет.
Григориус на нас даже обиделся из-за фразы "Не исписался ли Григориус?", а заказчик вообще пришел к классическому выводу "заказуха", ведь похвальба - она всегда просто так, а негатив заказан конкурентом.
Ну, между GAFA и Kleinewelt для Дербеневке мы выбираем товарищей Переслегиных. Но, на вкус и цвет, товарищей нет.
Недвижимость инсайды
Крост получил ГПЗУ на свой проект - "Докукина, 10". ТЭПов в проекте - 333 тыс. кв. м., максимальная высотность на первую очередь - банальные 200 метров. Одной доминантой больше в городе, одной меньше - сами знаете, у нас их как говна за баней. Как мы отмечали…
2 посадки проекта на ЗУ "Докукина, 10". Им занимается Крост, поэтому там прям видно, что "золотая посадка" - это под неоклассику, которая почему-то стала популярна в Кростах, а вот "белая посадка" - это что-то современное. Ну по меркам возможности современное.
Забавно, как 2 этапа проекта разделяет застройка по программе реновации. Так сказать, господ разделят холопы.
Забавно, как 2 этапа проекта разделяет застройка по программе реновации. Так сказать, господ разделят холопы.
Кто не видел, визуализации на будущие очереди ЖК "Невский", то вот они. Да, да, там ещё строить и строить, все перестроить. Хорошая кормушка получилась. Главное, чтобы флер прошлых очередей не мешал продавать текущие.
Недвижимость инсайды
ПИК стартует с Бусиновским Парком на Ижорской. #стартпродаж
Спалили новый продукт ПИКа. Вот продолжение "Бусиновского парка" на Ижорской будет выглядеть так. Шаг вперед и мат тупые коробки.
Город в правильный момент почувствовал, что так не может продолжаться и начал требовать от девелоперов хоть немного архитектуры. Подъехала вот такая архитектура.
Архитектура - GENPRO
Город в правильный момент почувствовал, что так не может продолжаться и начал требовать от девелоперов хоть немного архитектуры. Подъехала вот такая архитектура.
Архитектура - GENPRO