Недвижимость инсайды
А101 согласовал проект в Постниково. Фасады мягко говоря простенькие и без архитектурных излишеств. А че вы хотели эконом-экономыч в Новой Москве? Ценник правда будет тыс 190-200 за метр на старте. Также к старту готовят Шапку Фараона. Да, вот такой ебанутый…
А101 стартует с проектом в Постниково. Назвали уже банально - "Родные кварталы". Слово "кварталы" уже плотно вошло в нейминг девелоперов и вытесняло "парки".
Продукт значительно лучше того, что было на картинках ранее. Явно Ураган взбодрил команду А101 и фасады получились не такие уродские. Там сбивка появилась, проклятые арочки, но зато 9 этажей. Павел Андреевич постарался.
За все эти плюшки хотят на старте 192 тыс. руб./кв. м. Вероятно, дорогая арматура разогнала цены в Молодой Москве, а не посылы в формате "ипотека за 1 рубль".
Посмотрим за результатами продаж, выглядит адекватно, но будут ли люди, которые хотят жить впритык ко Внуково. Рассудит этот вопрос чисто рынок.
Продукт значительно лучше того, что было на картинках ранее. Явно Ураган взбодрил команду А101 и фасады получились не такие уродские. Там сбивка появилась, проклятые арочки, но зато 9 этажей. Павел Андреевич постарался.
За все эти плюшки хотят на старте 192 тыс. руб./кв. м. Вероятно, дорогая арматура разогнала цены в Молодой Москве, а не посылы в формате "ипотека за 1 рубль".
Посмотрим за результатами продаж, выглядит адекватно, но будут ли люди, которые хотят жить впритык ко Внуково. Рассудит этот вопрос чисто рынок.
Недвижимость инсайды
Dominanta готовит продолжение проекта Hide на ЗУ "3-й Сетуньский, 10". Название этой радости будет Hideout. Отметим пару вещей. Первая - сам Hide продается мягко говоря так себе - по 500-700 кв. м. в месяц, ценник там не растет уже с конца 2021 года, то…
Появились визуализации проекта hideOUT, что на ЗУ "3-й Сетуньский, 10" от Dominanta.
Ваня Греков развлекается по максимуму. Где-то исполинскую арку навертел, где-то вот такой мост. Говорят, что там не мост будет, а прям типа целый "клубный дом" на уровне 22 этажа.
Архитектура - KAMEN
P.S. Такой Грековский креатив иногда идет в стол. Огородный тому пример.
Ваня Греков развлекается по максимуму. Где-то исполинскую арку навертел, где-то вот такой мост. Говорят, что там не мост будет, а прям типа целый "клубный дом" на уровне 22 этажа.
Архитектура - KAMEN
P.S. Такой Грековский креатив иногда идет в стол. Огородный тому пример.
Кадровые изменения прошли в Пионере: коммерческим директором стала Алиса Шишнина. До прихода в Пионер она работала в Росбилдинге, Sminex, Midland Development, Vi Holding, A101. Диана Нилиповская, занимавшая эту должность ранее, возглавила девелоперское направление компании в ОАЭ.
Москва тоже на месте не стоит: сейчас у девелопера на горячем старте Шифт в Донском проезде, а в планах крупняк на ТПУ. Алиса Шишнина займется реализацией и стратегией по московским ЖК и коммерции.
Москва тоже на месте не стоит: сейчас у девелопера на горячем старте Шифт в Донском проезде, а в планах крупняк на ТПУ. Алиса Шишнина займется реализацией и стратегией по московским ЖК и коммерции.
Недвижимость инсайды
За пол ярда пытаются толкнуть участок с ГПЗУ по адресу "Шаболовка, 26С10". ТЭП на гостишку с 4,5 тыс. кв. м. Думается, что за такой прайс такие мизерные ТЭП никто не купит. Однако, сами понимаете, что происходит с девелоперами, когда они видят ЗУ в историческом…
Появились визуализации от APEX для ЗУ "Шаболовка, 26с10". Ранее его выкупили у инвестиционно-финансовой группы "Агастон". По документам пойдет как 6 этажная гостиница. Мы же говорим гостиница, в уме думаем об апартах.
Проект APEX как обычно напоминает, что бюро может и в эконом в полях и в элитку на Шаболовке.
Отметим, что на Шаболовке началась какая-то супер девелоперская активность, уже вписались ЛСР, Смайнекс и Vesper. Кто залетит ещё на этот огонек?
Проект APEX как обычно напоминает, что бюро может и в эконом в полях и в элитку на Шаболовке.
Отметим, что на Шаболовке началась какая-то супер девелоперская активность, уже вписались ЛСР, Смайнекс и Vesper. Кто залетит ещё на этот огонек?
Из-за роста стоимости арматуры девелоперы взяли очередной ценовой рубеж. Шутка.
Средняя цена реализации квартирного метра на рынке Святой Руси перевалила за 150 тыс. руб./кв. м. Эту отметку спали и видели многие, но из-за барагоза ЦБ момент, когда бы все продали дороже 150 пришелся только на октябрь 2023 года.
Объем продаж начал снижаться. Неудивительно, после рекорда то сентября 2023 - вариантов поддержать уровень 90+ тыс. квартир в месяц не представлялось возможным. Хотя, можно было бы отпустить действия банков и девелоперов, чтобы те начали завышать цены и давать 0% ипотеку. Думается, тогда бы все 100+ тыс. юнитов продали бы.
Но, ЦБ по-прежнему интересуется у девелоперов, не ели ли они рыбного супа и продолжает насыщать инфополе намеками, что надо готовиться как к "балансировке" цены, так и "отрицательному росте" продаж.
Прогноз? Скриньте этот твит, как говорится. Цены будут флэт в диапазоне 150-155 тыс. руб./кв. м., а продажи на уровне 30-40 тыс. юнитов в месяц.
Средняя цена реализации квартирного метра на рынке Святой Руси перевалила за 150 тыс. руб./кв. м. Эту отметку спали и видели многие, но из-за барагоза ЦБ момент, когда бы все продали дороже 150 пришелся только на октябрь 2023 года.
Объем продаж начал снижаться. Неудивительно, после рекорда то сентября 2023 - вариантов поддержать уровень 90+ тыс. квартир в месяц не представлялось возможным. Хотя, можно было бы отпустить действия банков и девелоперов, чтобы те начали завышать цены и давать 0% ипотеку. Думается, тогда бы все 100+ тыс. юнитов продали бы.
Но, ЦБ по-прежнему интересуется у девелоперов, не ели ли они рыбного супа и продолжает насыщать инфополе намеками, что надо готовиться как к "балансировке" цены, так и "отрицательному росте" продаж.
Прогноз? Скриньте этот твит, как говорится. Цены будут флэт в диапазоне 150-155 тыс. руб./кв. м., а продажи на уровне 30-40 тыс. юнитов в месяц.
Очередной региональный и амбициозный девелопер на рынке Москвы. Речь идёт про "Атлас Девелопмент" из Екатеринбурга, который взял ЗУ "Лодочная, 27к2" в Тушино и согласовал там 45 тыс. кв. м.
Вместо бывшего детского сада ебанут во дворе нормальный такой домик. Хорошо!
Вместо бывшего детского сада ебанут во дворе нормальный такой домик. Хорошо!
Роскачество бдит и решило проверить, как приложухи по поиску недвижимости фильтруют объявления и блочат всякую дичару и фейки. На проверку решили взять Авито, Домклик, Этажи, Циан, Метр квадратный и Яндекс.
Как проверяли? В каждом сервисе публиковали фейковые объявы. Итак, откровенную дичару блокировали вместе с аккаунтами очень быстро. Но вот если само по себе объявление ничего так, но в нем есть ошибки и пиздеж зачёркнуто недостоверная информация, реакция сервисов уже не такая быстрая.
Лучшая проверка оказалась у Авито, ибо там проверяют не только алгоритмы, но и живые люди. Поэтому фейки обнаруживают, а заменить опубликованные данные другими уже не получится. А ещё на Авито стала появляться пометка "проверено в Росреестре".
Как проверяли? В каждом сервисе публиковали фейковые объявы. Итак, откровенную дичару блокировали вместе с аккаунтами очень быстро. Но вот если само по себе объявление ничего так, но в нем есть ошибки и пиздеж зачёркнуто недостоверная информация, реакция сервисов уже не такая быстрая.
Лучшая проверка оказалась у Авито, ибо там проверяют не только алгоритмы, но и живые люди. Поэтому фейки обнаруживают, а заменить опубликованные данные другими уже не получится. А ещё на Авито стала появляться пометка "проверено в Росреестре".