Немного оффтоп. Посмотрите, какой красивый проект аэропорта сделал APEX.
Эту ракушку посадили в Зеленчукском районе Карачаево-Черкесской республики.
Эту ракушку посадили в Зеленчукском районе Карачаево-Черкесской республики.
Недвижимость инсайды
Все-таки восточную часть (1) проекта на ЗУ "Перовское, 21" Левел толкнул Бруснике. Западный кусок (2) на низком старте у самого Левела. Говорят, что девелопер из Еката - BAZA также участвует в проекте. Как говорится, сообразили на троих.
Левел стартует с проектом "Нижегородская" на ЗУ "Перовское, 21".
Стиль Левел - это когда ты стартуешь с "типа скидками" с первого дня продаж.
Средняя цена со скидкой - 311 тыс. руб./кв. м. за вайтбокс. Минималка - студии по 8,4 мульта. Ключи в конце 2026 года.
Явно Левел хочет получить апсайд за продукт - архитектуру от ARCH(E)TYPE. Потому, что сейчас через дорогу стоящие коробки - "Перовское, 2" торгуются с прайсом 320 тыс. руб./кв. м., отделкой и ключами в 2024 году. А ещё полгода назад там средний прайс был 240 тыс. руб./кв. м. Хорошо отросло. Вообще ПИК по большинству проектов довольно сильно нарастил цены с июля.
Локейшен развивается, планируется ещё пачка проектов: "Перовское, 9/10"; "Фрезер, 19"; "1-я Фрезерная, 2/1"; "Перовское, 7"; "Фрезер, 17". Поэтому можно взять Левел, но лучше было брать полгода назад ПИК. Было шоколаднее.
Стиль Левел - это когда ты стартуешь с "типа скидками" с первого дня продаж.
Средняя цена со скидкой - 311 тыс. руб./кв. м. за вайтбокс. Минималка - студии по 8,4 мульта. Ключи в конце 2026 года.
Явно Левел хочет получить апсайд за продукт - архитектуру от ARCH(E)TYPE. Потому, что сейчас через дорогу стоящие коробки - "Перовское, 2" торгуются с прайсом 320 тыс. руб./кв. м., отделкой и ключами в 2024 году. А ещё полгода назад там средний прайс был 240 тыс. руб./кв. м. Хорошо отросло. Вообще ПИК по большинству проектов довольно сильно нарастил цены с июля.
Локейшен развивается, планируется ещё пачка проектов: "Перовское, 9/10"; "Фрезер, 19"; "1-я Фрезерная, 2/1"; "Перовское, 7"; "Фрезер, 17". Поэтому можно взять Левел, но лучше было брать полгода назад ПИК. Было шоколаднее.
ПИК тендерит снос на ЗУ "Ленинградское, 65-67". Ранее эта площадка всплывала в отчете APEX. А находится она прямо за проектом Акватория.
Также под боком разворачивается история с Северным портом.
Поэтому будет странно, если ПИК тут запустит ПИК+ или планируемый класс комфорт от ПИК. Минимум Форму заряжать надо. Бизнесмены должны жить в конце Ленинградки.
Также под боком разворачивается история с Северным портом.
Поэтому будет странно, если ПИК тут запустит ПИК+ или планируемый класс комфорт от ПИК. Минимум Форму заряжать надо. Бизнесмены должны жить в конце Ленинградки.
Недвижимость инсайды
Перфекционисты комфорта - Sminex не будут строить офисник в Хамовниках. Качественных офисных проектов и так по пальцам одной руки пересчитать, а тут ещё и минус один.
Пока Абс собирает сливки спроса в Хамовниках своими Лужниками, Инград готовит свой ЗУ "Лужнецкая, 10А" к реализации.
Вот концепция от бюро ARCH(E)TYPE. Девчонки модные нынче, но скорее всего, этот проект в стол.
Вот концепция от бюро ARCH(E)TYPE. Девчонки модные нынче, но скорее всего, этот проект в стол.