Новая неделя. Новый КРТ. В один КРТ запихнули два ЗУ, которые находятся просто в разных местах - "Озерная, 37" и "Вернадского, 62". И это все ради реновации на Вернадке.
Недвижимость инсайды
Собрали все КРТешки с Южного порта 1. Территория 1 - ЗУ "Волгоградский, 41; Шоссейная, 1" - сейчас там белее 935 тыс. кв. м. ТЭПов. По сути это застройка по периметру новой территории АЗЛК. 2. Территория 2.1 - продолжение песни из территории 1. ЗУ "Шоссейная…
КРТ на ЗУ "2-й Южнопортовый, 10" немного "подрезали". Ранее было 40,5 га, а сейчас стало 39,7 га, но ТЭПы остались.
В Южном порте территорий КРТ до ебени теребени, про них можно прочитать здесь.
В Южном порте территорий КРТ до ебени теребени, про них можно прочитать здесь.
Недвижимость инсайды
На "Пресненском валу, 27" будет детский сад по КРТ. Даже детские сады теперь по КРТ проводят. Нельзя не отметить такое классное расположение сада как вплотную к ЖД путям. Рядом стоит Мровский проект Пресня сити, строится дом по реновации и планируется офисник.
Город продаст на аукционе КРТ №551 - ЗУ "Пресненский вал, 27". Там можно построить только ДОУ. И начальная цена на такой интересный КРТ - 17 млн. По сути детский сад там может быть нужен только ПИКу, который реализует рядом Репаблик. Ой, извините, не ПИКу, а Форме.
Недвижимость инсайды
КРТ "Теплый стан" забирает Аквилон. Из интересного - обе компании, которые "участвовали" в копеечном аукционе аффилированы с Аквилоном. Региональный Аквилон плотно окапывается в Москве. Странно, что акулы-девелоперы из Москвы не заинтересовались аукционом…
Город начинает изымать ЗУ для КРТ "Теплый стан". Ранее этот КРТ купил региональный Аквилон всего за 24 мульта. Явно взяли для того, чтобы при смене ВРИ за стройку МПТ получить.
КРТ стало исключительно инструментом привлечения земли. О какой комплексности можно говорить, когда в один "КРТ" включают 4 ЗУ для реновации по 1 га. На каждый ЗУ сажают домик от 22 до 41 тыс. кв. м.
Так произошло на ЗУ рядом с "Нахимовский, 21"; "Азовская, 28", "Севастопольский, 61 к 1" и "Болотниковская, 21".
Так произошло на ЗУ рядом с "Нахимовский, 21"; "Азовская, 28", "Севастопольский, 61 к 1" и "Болотниковская, 21".
Отчет Пионера по рынку опять намекает, что рынок в Москве очень концентрированный. 68% продаж приходится на ТОП-10.
Недвижимость инсайды
К слову, про Северный Порт. Если мелкая Мангазея пошла в перепроектирование и оптимизацию, поругавшись с маэстро Скуратовым, то региональная Легенда адаптирует концепцию от маэстро руками Грекова. Тихо и верно вытащат проект в продажи.
По мнению архитекторов из KAMEN, в пентхаусах Северного порта будут жить настолько солидные люди, что их нимбы будут так светиться, аж пробивать окна. Про око Саурона шутить моветон.
Факт - фактом, Легенда допиливает проект и скоро попытается выйти в продажи.
Факт - фактом, Легенда допиливает проект и скоро попытается выйти в продажи.
Недвижимость инсайды
Сезар начал шуршать по супер древнему проекту - "3-й Силикатный, 1" - площадка в зоне "Большего Сити", а значит будет высоко. На ЗУ ещё проект планировал построить сам господин Максим Евгеньевич. Потом площадка кучу раз переходила между владельцами, но в…
Рядом с участком Сезара "3-й Силикатный, 1" (2) согласуется небольшой офисник на 20 тыс. кв. м (1).
Сейчас там недостроенный паркинг, где первый этаж каким-то образом функционирует - мойка, шиномонтаж, шаурма. Бывают и такие конфузы в нашей бизнес-коуч деревне.
Участок выходит на набережную. Вот прекрасный вид у кого-то будет.
Сейчас там недостроенный паркинг, где первый этаж каким-то образом функционирует - мойка, шиномонтаж, шаурма. Бывают и такие конфузы в нашей бизнес-коуч деревне.
Участок выходит на набережную. Вот прекрасный вид у кого-то будет.
Пионер готовит продолжение своему проекту "Лайф Ботанический Сад" на ЗУ "Сельскохозяйственная, 42".
В своё время (в начале 2015 года) он выходил как комфорт-класс. Но, когда это было, не поверите, но цены были ниже 200 тыс. руб./кв. м. Потом пришлось на второй очереди переобуваться в бизнес, ценник то в космос улетел. Никого перспектива хорды перед окнами не смущала.
Сейчас нашли ещё кусок земли для продолжения банкета с прекрасными видами на уродство под названием "Легендарный квартал".
В своё время (в начале 2015 года) он выходил как комфорт-класс. Но, когда это было, не поверите, но цены были ниже 200 тыс. руб./кв. м. Потом пришлось на второй очереди переобуваться в бизнес, ценник то в космос улетел. Никого перспектива хорды перед окнами не смущала.
Сейчас нашли ещё кусок земли для продолжения банкета с прекрасными видами на уродство под названием "Легендарный квартал".
Левел выводит уникальные продукты на рынок. Студии без окон (1). Правильно, давно надо было перестать их делать. И Студия 19 метровый пенал с террасой (2). Делишес.
Речь идёт про корпус апартаментов в проекте Левел Южнопортовая. Нарезка в апартах сейчас - это такие малосемейки. По этому поводу уже начали бомбить в чате патриции-дольщики квартир. Что их может смущать? Правильно, эти бичи из апартов будут во дворе место занимать. Накупят по дешёвке, а комфорт как у белых людей. Бытовую сегрегацию никто не отменял.
Цены, кстати, очень инвестиционные. Так, что ждите толпу инвесторов, которые из корпуса сделают доходный дом 21 века.
Ранее квартирных патрициев Левел огорчил сокращением количества лифтов. Думаю, что их ждет ещё пара сюрпризов, а то больно умные, думают, что Левел не может продать кусок проекта. Наблюдаем.
Речь идёт про корпус апартаментов в проекте Левел Южнопортовая. Нарезка в апартах сейчас - это такие малосемейки. По этому поводу уже начали бомбить в чате патриции-дольщики квартир. Что их может смущать? Правильно, эти бичи из апартов будут во дворе место занимать. Накупят по дешёвке, а комфорт как у белых людей. Бытовую сегрегацию никто не отменял.
Цены, кстати, очень инвестиционные. Так, что ждите толпу инвесторов, которые из корпуса сделают доходный дом 21 века.
Ранее квартирных патрициев Левел огорчил сокращением количества лифтов. Думаю, что их ждет ещё пара сюрпризов, а то больно умные, думают, что Левел не может продать кусок проекта. Наблюдаем.