Если нет денег на КРТ "Волгоградский, 32", а КРТ купить ну очень хочется, то можно взять "Эдварда Грига". Там стартовый прайс - 7,5 мульта, но и ТЭПов - всего 20 тыс. кв. м.

Утвержден ППТ по проекту Главстроя в Кунцево на ЗУ "Молодогвардейская, 54-58". В рамках актуальных трендов Главстрой накрыл свой проект КРТешной историей.

На площадке согласовали аж 600 тыс. кв. м. жилья, из них 25% пойдет на реновацию.

Архитектура - KAMEN, ППТешники - Master’s plan

Строительные власти Нерезиновой выдали KR Properties ГПЗУ на Ленинградском проспекте, где уже давно запланировано строительство комплекса Fly Tower.

Из интересного - ТЭПы в проекте выросли почти на треть, а к офисам девелопер добавил объем премиальных апартаментов на верхних этажах. Наземная площадь – 51 770 кв. м. Проектная высота 34-этажного Fly Tower - 150 м, ранее предполагалось, что здание не превысит 100-метровую отметку.

Также выяснилось, что на месте существующего бизнес-центра «Авиатор» появится 17-этажный этажный комплекс апартаментов класса бизнес+ общей площадью около 12 тыс. кв. м.

Вся эта тусовочка расположится в Хорошевском районе, на первой линии Ленинградского проспекта. Тут вам и несколько станций метро, и съезды на ТТК и СЗХ. На 26 этажах здания спроектированы офисы с видовыми террасами. С 28 по 34 этаж будут апарты с панорамными видами на Первопрестольную. Ненуачо, локация околороскошная, покупатели должны вдоволь наглядеться.

В башне появятся фитнес-центр, ресторан и кафе, если вдруг кому-то мало тех, что уже есть на районе. В здании на месте БЦ «Авиатор» запланированы апартаменты площадью от 45 кв.м. Так что проект в целом рассчитан на инвесторов с самой разной величиной кошелька. Интересно, как изменится архитектура по сравнению с прошлой версией, новые рендеры фасадов девелопер пока не светит.

Архитектора – бюро СПИЧ, дизайн общественных пространств MA PROJECT

Ещё одна доминанта на ЗИЛе. Построить её планируют на месте офиса продаж ЛСР (лидеров строительной России), который раньше был универсамом ЗИЛа - ЗУ "Автозаводская, 22".

По ТЭПам в башне - 54 тыс. апартов. Вот порадуются клиенты Forst (1) и Инсайдера (2). Виды какие будут, у-ля-ля.

Вчера сообщалось о других, более высоких, ЗИЛовских доминантах. В самом ЗИЛАрте продолжают сливать бизнес-классноть и проектируют по квартирографии абсолютные общаги.

Греков тут хвастался какой они проект для Основы соорудили на ЗУ "2-й Силикатный, 8".

Выглядит ну очень интересно. Особенно эти квадратные окна в арке и объеме, который "ложится" в арку.

Преисполнимся аналитикой офисной Москвы, пока другие админы нашего канала не сдюжили с иными новостями. #третийадмин пошуршал по отчетам уважаемых консультантов - по-прежнему лучшими по цифрам остаются пупсики из NF, поэтому смотрим на на их незатейливые графики.

По нашим ощущениям, офисный рынок сейчас сильно напоминает 2021 год, когда куда палку не воткни, она зацветет и мандаринка вырастет. Что видим: освобождение площадей остановилось, но арендный рынок пока не растет в ставках. Все больше предложения уходит в продажу, при этом ака класса А все еще мало, девелоперы продолжают тереть на мелкой терке офисную площадь - не самый вкусным момент, как нам кажется, но есть как есть. А хорошо это или плохо, время покажет.