Недвижимость инсайды
Что не день - то КРТ. А тут не КРТ, а КРТЕЩИЩЕ. Речь идёт проект в промзоне "Южный порт" - новую точку роста в Москве. В этом проекте жилья в ГНС - 949 тыс. кв. м, а значит алчные девелоперы будут жать порядка 650 тыс. кв. м для реализации. Вырезкой в ЗУ…
Александр Мухин - автор СиТ и главный ньюсмейкер по новым проектам Москвы подмечает, что если посмотреть на весь "Южный порт", то будет более 6 мильонов метров.
Давайте загибать или разгибать пальцы:
1. КРТ "Южный порт" с жильем на 650 тыс. кв. м. + всякой общественной функции на пол мульта.
2. КРТ "Южный порт" с ТЭПами - 935 тыс. кв. м.
3. "Южнопортовая, 21" - проект Кортроса с жильем на тыс так 250-300 кв. м.
4. Сам "Южный порт" от АЕОН и Ферро-Строй - метро в районе 800-900 тыс. кв. под реализацию, в ГНС больше 1 млн.
5. "Шоссейная, 4" от Галса на 457 тыс. кв. Вообще, кто-то говорил, что Галс может продать проект.
6. "Южнопортовая, 3 / 3А" - площадка, куда можно запихнуть 150-200 тыс. кв. м.
7. "3-й Угрешский, 6 " - офисников на 300 тыс. кв. м.
И это только перспектива, в стройке уже Левел "Новая волна" ака "Южнопортовая" (8), Форма и её Portland (9).
Экстра бонус площадки:
10. "Угрешская, 26" и "Угрешская, 35с1" - думается, что тут лишние 50-70 тыс. кв. метров воткнут
11. "Южнопортовая, 9" - ходила по рынку площадка ан 3,9 га, возможно кто-то возьмет и как воткнет 70-80 тыс. кв. м., чтобы закрыть виды из Левела.
Итого: на продажу более 5 мультов метров, в ГНС по ППТ там вообще более 7 млн. кв. м. Это колоссальные ТЭП, которые могут реализовывать только в таком крупном мегаполисе, мировой столице как Москва.
Давайте загибать или разгибать пальцы:
1. КРТ "Южный порт" с жильем на 650 тыс. кв. м. + всякой общественной функции на пол мульта.
2. КРТ "Южный порт" с ТЭПами - 935 тыс. кв. м.
3. "Южнопортовая, 21" - проект Кортроса с жильем на тыс так 250-300 кв. м.
4. Сам "Южный порт" от АЕОН и Ферро-Строй - метро в районе 800-900 тыс. кв. под реализацию, в ГНС больше 1 млн.
5. "Шоссейная, 4" от Галса на 457 тыс. кв. Вообще, кто-то говорил, что Галс может продать проект.
6. "Южнопортовая, 3 / 3А" - площадка, куда можно запихнуть 150-200 тыс. кв. м.
7. "3-й Угрешский, 6 " - офисников на 300 тыс. кв. м.
И это только перспектива, в стройке уже Левел "Новая волна" ака "Южнопортовая" (8), Форма и её Portland (9).
Экстра бонус площадки:
10. "Угрешская, 26" и "Угрешская, 35с1" - думается, что тут лишние 50-70 тыс. кв. метров воткнут
11. "Южнопортовая, 9" - ходила по рынку площадка ан 3,9 га, возможно кто-то возьмет и как воткнет 70-80 тыс. кв. м., чтобы закрыть виды из Левела.
Итого: на продажу более 5 мультов метров, в ГНС по ППТ там вообще более 7 млн. кв. м. Это колоссальные ТЭП, которые могут реализовывать только в таком крупном мегаполисе, мировой столице как Москва.
Недвижимость инсайды
Александр Мухин - автор СиТ и главный ньюсмейкер по новым проектам Москвы подмечает, что если посмотреть на весь "Южный порт", то будет более 6 мильонов метров. Давайте загибать или разгибать пальцы: 1. КРТ "Южный порт" с жильем на 650 тыс. кв. м. + всякой…
Вот собственно ТЭП по ППТ в Южном порту.
Недвижимость инсайды
Аквилон получил РнС на свой проект - Куусинена, 21 - ТПУ Зорге / Новопесчаная. Никто презентацию от брокеров-шакалов не видал? Что-то никакого закрытого прелонча до получения РнС.
Вариант проекта от маэстро Скуратова для площадки Аквилона - Куусинена, 21 - ТПУ Зорге / Новопесчаная. Изначально проект был Капиталистов, а Капиталисты любят звать маэстро на свои проекты, остальным особо яиц для работы с маэстро не хватает.
Жаль, что выбрали аляповатый проект Остоженки, Скуратов значительно больше раздает стиля своими "тонкими" 250 метровыми башнями.
Жаль, что выбрали аляповатый проект Остоженки, Скуратов значительно больше раздает стиля своими "тонкими" 250 метровыми башнями.
Недвижимость инсайды
Вариант проекта от маэстро Скуратова для площадки Аквилона - Куусинена, 21 - ТПУ Зорге / Новопесчаная. Изначально проект был Капиталистов, а Капиталисты любят звать маэстро на свои проекты, остальным особо яиц для работы с маэстро не хватает. Жаль, что выбрали…
Отметим, на сколько круче выглядит композиция проекта с доминантами, чем без них.
Вариант проекта от маэстро выполняет только 2/3 параметра чек-листа "хорошего проекта" для Столицы. Фасады уж слишком похожи, а сейчас город такое не любит. Возможно, из-за этого проект был и отправлен в стол, хотя вариант, что Аквилон не вывез бы самого маэстро - тоже вариант.
Вариант проекта от маэстро выполняет только 2/3 параметра чек-листа "хорошего проекта" для Столицы. Фасады уж слишком похожи, а сейчас город такое не любит. Возможно, из-за этого проект был и отправлен в стол, хотя вариант, что Аквилон не вывез бы самого маэстро - тоже вариант.
Недвижимость инсайды
Лобачевского, 3-5 - выпущен новый ГПЗУ. Участок в портфеле у Капиталистов. Там сейчас какой-то полу лесок, но локация - топовый бизнес-класс. Но, напротив - отрыжка Миракса - "Велл Хаус на Ленинском", который можно уже в программу реновации вносить. Начинали…
Также маэстро сделал проект для Капиталистов на ЗУ "Лобачевского, 3-5". Как видим тут сажают 52 этажа и ТЭПов в ГНС - 140 тыс. кв. м.
Получилась такая "расческа" из 3 башен для настоящих бизнесменов, которые будут расселяться из квартир с Ленинского, ну или для детей настоящих бизнеменов стартерпак для жизни которых - G63 AMG, студак МГИМО ну и хата на Лобачевского.
Думается, что проект в стол, поэтому ждём ещё 1-2 варианта для данного ЗУ.
Получилась такая "расческа" из 3 башен для настоящих бизнесменов, которые будут расселяться из квартир с Ленинского, ну или для детей настоящих бизнеменов стартерпак для жизни которых - G63 AMG, студак МГИМО ну и хата на Лобачевского.
Думается, что проект в стол, поэтому ждём ещё 1-2 варианта для данного ЗУ.