Город объявил об ещё 2 КРТ - один на улице Эдварда Грига, недалеко от КРТ, о котором мы писали недавно и второй на "Волгоградском проспекте, 32" рядом с Метрополией.
Оба КРТ без жилья, грусть печаль, но помечаем, что на Грига планируют технопарк и ТРК, а на Волгоградке - офисы, ТЦ, и производство.
Инвестиций в проекты под 40 ярдов - масштабно.
Оба КРТ без жилья, грусть печаль, но помечаем, что на Грига планируют технопарк и ТРК, а на Волгоградке - офисы, ТЦ, и производство.
Инвестиций в проекты под 40 ярдов - масштабно.
Недвижимость инсайды
Галс согласовывает аж 100 метров на ЗУ "Фридриха Энгельса, 58-60". Есть пометка про ВЛА, но ВЛА - это всегда вопрос для мастерской картинки, а не для юридически-физической действительности. Хотя, сама цифра 100 метров в таком сложившемся районе выглядит странно.…
Ещё пара визуалов для проекта Галса - "Фридриха Энгельса, 58-60", что в районе Басманный.
Как мы узнали ранее - эти "покосившиеся" башни будут высотой до 100 метров, что довольно много для данной локации.
Архитектурой в проекте занимается ТПО Pride. Это бюро особо не радует крутыми "жилыми" проектами, обычно общественные здания, ну и знаменитая общага Бауманки.
Как мы узнали ранее - эти "покосившиеся" башни будут высотой до 100 метров, что довольно много для данной локации.
Архитектурой в проекте занимается ТПО Pride. Это бюро особо не радует крутыми "жилыми" проектами, обычно общественные здания, ну и знаменитая общага Бауманки.
Недвижимость инсайды
Сериал «реновация промзон» продолжается. Город выставил на торги участок 15 га в КРТ «Вагоноремонт» на Дубнинской улице. Несколько дней назад стало известно, что соседний участок 3 га той же промки «Вагоноремонта» забрали себе Капиталисты, но там в 4 раза…
Основа забирает КРТ в промзоне Вагоноремонт. Купили 15 га за 569 мультов. Там запланировано около 300 тыс. кв. м. разного рода недвижимости.
Ранее мастер-девелопер Капиталисты купили маленький кусочек Вагоноремонта за 9,5 мультов. Поэтому всем казалось, что и большой кусок заберет тот же самый мастер-девелопер.
Также в торгах принимали участие кубанские парни - АВА групп. Но, почему-то их заявочку сняли до самих торгов. Экспансия не удалась. Сейчас у АВА Групп в Москве - несколько участков. Участок в Строгино и сладкий участок за высоткой на Котельнической набережной. Вероятно, будут наращивать свой земельный банк в городе.
Ранее мастер-девелопер Капиталисты купили маленький кусочек Вагоноремонта за 9,5 мультов. Поэтому всем казалось, что и большой кусок заберет тот же самый мастер-девелопер.
Также в торгах принимали участие кубанские парни - АВА групп. Но, почему-то их заявочку сняли до самих торгов. Экспансия не удалась. Сейчас у АВА Групп в Москве - несколько участков. Участок в Строгино и сладкий участок за высоткой на Котельнической набережной. Вероятно, будут наращивать свой земельный банк в городе.
Недвижимость инсайды
Основа забирает КРТ в промзоне Вагоноремонт. Купили 15 га за 569 мультов. Там запланировано около 300 тыс. кв. м. разного рода недвижимости. Ранее мастер-девелопер Капиталисты купили маленький кусочек Вагоноремонта за 9,5 мультов. Поэтому всем казалось,…
Итого на Дубнинской улице будет активная стройка, загибайте пальцы:
1. "Дубнинская, 83" - бумажки согласуют Капиталисты
2. "Дубнинская, 79"- скорее всего ЛСР
3. КРТ у Капиталистов - рядом с другим своим участком - "Дубининская, 83". Уверены, что Капиталисты оба ЗУ сольют и не будут реализовывать сами.
4. КРТ у Основы - самый крупный пока проект в промзоне, но там есть что ещё забирать.
5. Выгрыз из КРТ Основы - это проект "Дубнинская, 75А", который утверждался в 2021 году, там нет жилья, только производство и офисники.
Вот так Вагоноремонт раздраконят окончательно.
1. "Дубнинская, 83" - бумажки согласуют Капиталисты
2. "Дубнинская, 79"- скорее всего ЛСР
3. КРТ у Капиталистов - рядом с другим своим участком - "Дубининская, 83". Уверены, что Капиталисты оба ЗУ сольют и не будут реализовывать сами.
4. КРТ у Основы - самый крупный пока проект в промзоне, но там есть что ещё забирать.
5. Выгрыз из КРТ Основы - это проект "Дубнинская, 75А", который утверждался в 2021 году, там нет жилья, только производство и офисники.
Вот так Вагоноремонт раздраконят окончательно.
Недвижимость инсайды
Если башня Густава для ПИКа - была приятным пяр инфоповодом, то башня Метровагонмаша в Мытищах - типичный ОКН, который приносит только геморрой и никакой радости. ПИК повторно, без изменений пытается протащить концепцию застройки завода, где башню ОКН просто…
ПИК выложил документы для своего проекта "Яуза парк". Это проект на месте Метровагонмаша в Мытищах - значит скоро старт. Лафа Самолета с отсутствием конкурентов в локации закончится.
Так, вот получается ПИК положил хер на водонапорную башню, которая останавливала старт проекта. Этой башне не фартануло как башне завода Борец, где из-за общественного резонанса девелоперу пришлось её реально и пярно подвигать.
Также ПИК положил хер на нейминг. Как-то в Москве уже продавался проект "Яуза парк", а значит это задублированное название. Сами понимаете, нейминг в проекте - это самое важное, сразу +100500 тыс. руб к цене. А тут явно отнеслись на пофиг, без души.
И последнее - ПИК окончательно положил на архитектуру в Области. Если в Москве начали стараться, применять какие-то удивительные для себя архитектурные приемы, то Область на сухом пойке имени суровой оптимизации существует. Что это за безликие коробки - одному богу оптимизаций известно.
Предлагаем законотворцам Области как минимум ввести норму по количеству балконов на фасаде. Этот позор с 0% как безалкогольный пивас - деньги на ветер, никакого удовольствия и эстетического наслаждения.
Так, вот получается ПИК положил хер на водонапорную башню, которая останавливала старт проекта. Этой башне не фартануло как башне завода Борец, где из-за общественного резонанса девелоперу пришлось её реально и пярно подвигать.
Также ПИК положил хер на нейминг. Как-то в Москве уже продавался проект "Яуза парк", а значит это задублированное название. Сами понимаете, нейминг в проекте - это самое важное, сразу +100500 тыс. руб к цене. А тут явно отнеслись на пофиг, без души.
И последнее - ПИК окончательно положил на архитектуру в Области. Если в Москве начали стараться, применять какие-то удивительные для себя архитектурные приемы, то Область на сухом пойке имени суровой оптимизации существует. Что это за безликие коробки - одному богу оптимизаций известно.
Предлагаем законотворцам Области как минимум ввести норму по количеству балконов на фасаде. Этот позор с 0% как безалкогольный пивас - деньги на ветер, никакого удовольствия и эстетического наслаждения.
Стоун продолжает шуршать бумажками по жилью. Собрали неплохой чемодан, загибаем пальцы (что ж мы их постоянно загибаем, надо разгибать начать):
Старокалужское шоссе, 64 - начали менять ПЗЗ. Как писали ранее, на 3,4 га появиться 50 тыс. кв.м жилья и офисник на 100 тыс. кв.м.
Золоторожский вал, 11 и тут меняют ПЗЗ, на 4,6 га ожидаем жилья на 37 тыс. кв.м и родной сердцу дорогой офисник на 100 тыс. кв. м. По офисам у #третийадмин вопросов к Стоуну нет, посмотрим, что покажут в жилье.
В чемодане жилых площадок у девелопера также Сокольники, площадка ну ооочень долго ждала своего часа, и проект на Новоданиловской набережной. Гадаем, с чего стартанут.
Старокалужское шоссе, 64 - начали менять ПЗЗ. Как писали ранее, на 3,4 га появиться 50 тыс. кв.м жилья и офисник на 100 тыс. кв.м.
Золоторожский вал, 11 и тут меняют ПЗЗ, на 4,6 га ожидаем жилья на 37 тыс. кв.м и родной сердцу дорогой офисник на 100 тыс. кв. м. По офисам у #третийадмин вопросов к Стоуну нет, посмотрим, что покажут в жилье.
В чемодане жилых площадок у девелопера также Сокольники, площадка ну ооочень долго ждала своего часа, и проект на Новоданиловской набережной. Гадаем, с чего стартанут.
На прошлой неделе прошла АРХ Москва. Такая тусовка архитекторов не для архитекторов, а на публичку. Ведь архитектура - дело закрытое, настоящее искусство от людей в черном.
Ньюсмейкером стал, конечно же, Ураган и пару странных вещей, вот наш топ:
Первое место - макет от небольшего бюро ДДД с высоткой на месте Манежной площади. Понятное дело, что это влажная фантазия, а не реальность, которая может настигнуть город.
На втором месте, собственно, цитаты от Урагана. Он сказал, что регионам не надо списывать точь-в-точь, а также защитил ТРЦ.
Третье место - ЦЛП представили Соборную мечеть для Казани.
Бонус место - Сетл (хер знает, кто на архитектурный движ позвал девелопера, который антипод архитектуре) зачем-то показывал картинки Брусники, вероятно, в своих проектах они это не делают, потому что строют бичевский эконом-экономыч, а выступить очень хотелось.
Также было на выставке 2 (!) бара - от АПЕКСА и от Зубарик, поэтому все бухали (пруф и пруф). Вообще кто-то знает, можно ли открывать бары на выставках?
Свои впечатления от АРХ Москвы можно оставить под этим постом.
Ньюсмейкером стал, конечно же, Ураган и пару странных вещей, вот наш топ:
Первое место - макет от небольшего бюро ДДД с высоткой на месте Манежной площади. Понятное дело, что это влажная фантазия, а не реальность, которая может настигнуть город.
На втором месте, собственно, цитаты от Урагана. Он сказал, что регионам не надо списывать точь-в-точь, а также защитил ТРЦ.
Третье место - ЦЛП представили Соборную мечеть для Казани.
Бонус место - Сетл (хер знает, кто на архитектурный движ позвал девелопера, который антипод архитектуре) зачем-то показывал картинки Брусники, вероятно, в своих проектах они это не делают, потому что строют бичевский эконом-экономыч, а выступить очень хотелось.
Также было на выставке 2 (!) бара - от АПЕКСА и от Зубарик, поэтому все бухали (пруф и пруф). Вообще кто-то знает, можно ли открывать бары на выставках?
Свои впечатления от АРХ Москвы можно оставить под этим постом.
Telegram
Канал Петра Монича
Товарищи, господа, сеньоры, пребываю в некоторой тревоге.
Пожалуйста, знающие люди, напишите, что этого не будет, потому что этого не может быть. Это же должна быть просто чья-то шутка... визуально проработанная.
Пожалуйста, знающие люди, напишите, что этого не будет, потому что этого не может быть. Это же должна быть просто чья-то шутка... визуально проработанная.
На домарф выгрузили документы небольшого проекта в долине реки Сетунь. Всегда удивляет, как такие проекты протаскивают через город, потому что по сути это территория ООПТ.
Адрес этой радости - "МЖД Киевское 5-й, строение 3, 7Б" (1). Находится рядом с Самолетовской Сетунью (2), которая вроде как должна стартовать в этом году, хотя она и в прошлом должна была стартовать тоже, короче постоянно стартует и не стартует.
Отметим, что рядом ещё один будет проектик - ЗУ "Генерала Дорохова, 8с1" (3). Да и вообще все склады, гаражи между Дорохова и Сетунью рано или поздно выкосят, так как пипил хорошо хавает запад Москвы. А что пипил хавает - то девелоперы ему и кидают в пасть.
Архитектура - ATP TLP
Картинки первыми нашли - СиТ
Адрес этой радости - "МЖД Киевское 5-й, строение 3, 7Б" (1). Находится рядом с Самолетовской Сетунью (2), которая вроде как должна стартовать в этом году, хотя она и в прошлом должна была стартовать тоже, короче постоянно стартует и не стартует.
Отметим, что рядом ещё один будет проектик - ЗУ "Генерала Дорохова, 8с1" (3). Да и вообще все склады, гаражи между Дорохова и Сетунью рано или поздно выкосят, так как пипил хорошо хавает запад Москвы. А что пипил хавает - то девелоперы ему и кидают в пасть.
Архитектура - ATP TLP
Картинки первыми нашли - СиТ