Недвижимость инсайды
113K subscribers
27K photos
91 videos
270 files
5.32K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

Регистрация в перечне РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
Download Telegram
Бизнес-центр «Красный богатырь», РнС есть, выход вближайщие полгода-год выше 200 тыс. руб./кв. м #перспективныйпроект
Крост нашёл премиум за ТТК и не на западе...
Недвижимость инсайды
Крост нашёл премиум за ТТК и не на западе...
Премиум-класс с реноваций, вот так уровень (1/4 корпусов будет для переселенцев). Друзья, из пятиэтажек, пляшите, будите жить в домах премиум-класса. Маркетологи из Кроста, ну хватит издеваться над сегментированием рынка. Какой нахер премиум.

Забавно, как менеджеры отрабатывают вопрос реновации, чтобы утопить проект, куда переселяют жителей пятиэтажек: «Вы хотите жить с людьми, которые за 60 лет не улучшили свои жилищные условия? Они и новый дом превратят в пятиэтажку», так топят Люблинский и Михайловский парки.
Недвижимость инсайды
Вспомнили тут про полный отстой. Обновили ППТ. Проект на Лосиноостровской жив, оказывается. Наш прогноз - выход через 0,5-1 год, сегмент - комфорт, без отделки, цена на старте - 110 тыс. руб/кв. м. - с повышением к ГК - 132 тыс. руб/кв. м. ТЭПы - 100 тыс.…
Утро можно начать со сказок. «Сказочный лес» вышел на нашей любимой площадке - «Лосиноостровская, 45».

Во-первых наш прогноз по ценам старта от декабря 2017 года полностью оправдался.
Во-вторых не проект, а набор фрик-шоу: название, компания застройщик, договор пожертвования на отделку, возможная отмена строительства (оказывается проект в Лосином Острове, а там строить нельзя, вот так новость).
В-третьих интересно, понизит ли цены ФСК, а то 155 тыс. руб./кв. м на котловане как-то дофига для хорошего «Настроения».

Инвестировать не советуем, рисков больше, чем букв в алфавите. Для конечников если только у вас есть тачка, любовь к лесу и вы любите адреналин ожидания окончания стройки. Если вы любите просто лес, то лучше взять Лесопарковый от Ingrad, но в Битцевском лесу с вас попросят больше 160 тыс. руб./кв. м👐🏻