Недвижимость инсайды
Genpro предлагают Текте построить на Электролитном, 12Б какое-то разноцветное и аляповатое недоразумение. Думаю, что эти веселые картинки останутся веселыми картинками, так как даже типа бизнес-класс в 2022 так не выглядит.
Появились картинки проекта Текты для ЗУ "Электролитный, 12Б". Нейминг у проекта - "Twelve". Ну правильно, идём по английский числительным - очень удобно, главное, чтобы ЦА до 12 хотя бы умела считать. Очевидно, что забугорное название добавляет бизнес-классности и 2% к цене продаж. Шутка, только для баз и агрегаторов геморроя оно добавляет.
По архитектуре - стабильно нормально. Главное, чтобы фасад прямыми руками собрали - с откосами не проебались и кирпич миксовали. Такой комфорт+ в 2018 году. Из-за двух оборотов цен на рынке становится бизнесом на Нагорной. МОПы - как вишенка на торте в своем "золотом" исполнении.
Текта на Дербеневке вышла очень дешево, даже можно сказать, что с инвестом. Ну, по тому уровню, который он может быть в недвижимости. Поэтому люди в Текте на калькулятор с ценами садятся жопой плохо и старт этого проекта нужно-можно подождать. Если вам, конечно, кажется, что Нагорная - это райское место для жизни.
Картинки подрезали у #СП
По архитектуре - стабильно нормально. Главное, чтобы фасад прямыми руками собрали - с откосами не проебались и кирпич миксовали. Такой комфорт+ в 2018 году. Из-за двух оборотов цен на рынке становится бизнесом на Нагорной. МОПы - как вишенка на торте в своем "золотом" исполнении.
Текта на Дербеневке вышла очень дешево, даже можно сказать, что с инвестом. Ну, по тому уровню, который он может быть в недвижимости. Поэтому люди в Текте на калькулятор с ценами садятся жопой плохо и старт этого проекта нужно-можно подождать. Если вам, конечно, кажется, что Нагорная - это райское место для жизни.
Картинки подрезали у #СП
#третийадмин на радостях сообщает, что KR Properties ввёл DM Tower ака класс А. Общая площадь здания - более 41 тыс. кв. м.
Бизнес-центр расположен в «намоленном» деловом квартале «Даниловская мануфактура» и стал его завершающим аккордом. То есть у сотрудников нового бизнес-центра уже будет под рукой вся необходимая инфраструктура с ресторанами, кафе и всем-всем для продуктивных деловых будней и пятничных вечерочков. А вот отличительной особенностью офисов в DM Tower стали живописные виды на Москву-реку, которыми может похвастаться далеко не каждый офисник.
Все офисные площади, а их в DM Tower 177 лотов, уже давно проданы, а цена метра за время стройки дала некислый рост уважаемым инвесторам. Наблюдаем, как будет закипать офисная жизнь в новеньком DM Tower.
Бизнес-центр расположен в «намоленном» деловом квартале «Даниловская мануфактура» и стал его завершающим аккордом. То есть у сотрудников нового бизнес-центра уже будет под рукой вся необходимая инфраструктура с ресторанами, кафе и всем-всем для продуктивных деловых будней и пятничных вечерочков. А вот отличительной особенностью офисов в DM Tower стали живописные виды на Москву-реку, которыми может похвастаться далеко не каждый офисник.
Все офисные площади, а их в DM Tower 177 лотов, уже давно проданы, а цена метра за время стройки дала некислый рост уважаемым инвесторам. Наблюдаем, как будет закипать офисная жизнь в новеньком DM Tower.
Недвижимость инсайды
Продолжаем КРТешные истории в Москве. На этот раз вытащат 14 га в Восточном Бирюлево, рядом со знаменитым долгостроем "Царицыно", которые в своем роде является памятником человеческой глупости, где велась реализация квартир, чуть ли не в 2 раза ниже рынка…
Как выяснили Ведомости - суд банкротит московского завода игрушек "Огонек", который расположен по адресу "6-я Радиальная, 18" (2) в Восточном Бирюлево, аккурат рядом с КРТ Ленино (1).
Кроме КРТ, который может слопать ЗУ завода рядом планируется станция метро Бирюлевской линии. Эти два фактора намекают, что вместо завода скоро 100% появится жилой проект на 50-60 тыс. кв. м.
Кроме КРТ, который может слопать ЗУ завода рядом планируется станция метро Бирюлевской линии. Эти два фактора намекают, что вместо завода скоро 100% появится жилой проект на 50-60 тыс. кв. м.
Капиталисты, возможно, планируют продать проект - "Капельский, 7А, стр 1" Во всяком случае, кто-то пытается толкнуть текущее здание на ЗУ за пол ярда. Проект, если притянуть за уши, то тянет на категорию роскошная Москва. Но, как мы уже многократно говорили, в этой категории и так переизбыток новых проектов.
Telegram
Недвижимость инсайды
Капиталисты согласуют небольшой клубный дом около Олимпийского. ЗУ "Капельский, 7А, стр 1", площадью 0,39 га. Сейчас там стоит усосанный офисник в стиле клизмы романтизма, а раньше был детский сад.
Саму площадку взяли в конце 2022 года. Как видим бумажки…
Саму площадку взяли в конце 2022 года. Как видим бумажки…
Также за пол ярда пытаются толкнуть ЗУ "Дубининская, 33Б". Там сейчас что-то похожее на офисник в бывшем цехе завода. Оптимально его снести нафиг и накатить там в полный рост офисов, сев на хвост проекта Галса - "Дубининской, 39-41" (1), плюс рядом скоро стартанет Гранель со своим уродским жильем - "Дубининская, 17А" (2), ну и недостроенный паркинг тоже надо вовлечь в преобразование территории (3).
Павелецкая - супер-котел спроса. В котором и жилья и офисов до ебени теребени.
Павелецкая - супер-котел спроса. В котором и жилья и офисов до ебени теребени.
Есть ещё вариант за пол ярда взять ЗУ по адресу - "Толбухина, 13к6".
Там уже согласовали 12 этажный домик на 18 тыс. кв. м. В данный момент на участке стоит какой-то авангардный сарай - бывший профилакторий ВИЛС, который используется по самому маржинальному назначению в городе - общежитие для гастарбайтеров.
Напомним, что на улице Толбухина намечается глобальная стройка:
1. St. Michael уже прошел экспертизу на ЗУ "Толбухина, 3".
2. Город вытащил КРТ "ул. Беловежская, ул. Толбухина".
3. Есть проект застройки ДК "Сетунь" и стадиона "Сетунь Парк".
Там уже согласовали 12 этажный домик на 18 тыс. кв. м. В данный момент на участке стоит какой-то авангардный сарай - бывший профилакторий ВИЛС, который используется по самому маржинальному назначению в городе - общежитие для гастарбайтеров.
Напомним, что на улице Толбухина намечается глобальная стройка:
1. St. Michael уже прошел экспертизу на ЗУ "Толбухина, 3".
2. Город вытащил КРТ "ул. Беловежская, ул. Толбухина".
3. Есть проект застройки ДК "Сетунь" и стадиона "Сетунь Парк".
Если и Толбухина вам не понравилось, а пол ярда карман жмет, то можно взять ЗУ "Грайвороновская, 5с1".
Этот ЗУ находится рядом с проектами "Волжский Парк" от ПИК и Грани от Основы. Также к нему примыкает ЗУ "Люблинская, 1А", где должны накатить ещё жилья (чтобы жителям ПИКа и Основы жилось дружнее). А вот на ЗУ "Грайвороновская, 5с1" можно будет построить только ТЦ на 12 тыс. кв. м. Только ТЦ, пока по документам, а там сами знаете, что может произойти с этими документами. Вдруг и жилье вернется.
Изначально все эти ЗУ: Волжский, Грани, Люблинская, Грайвороновский должны были быть проектом "Богатырская слобода", но проект творчества UNK со своими частями: "городище", "дружина", "гнездо", "скатерть-самобранка", "конь" и "стяг" - отправился в стол. Хотя, сейчас бы это выглядело, ну очень державно, особенно на фоне ПИКовских, разноцветных коробок.
Также недалеко происходит цирк в КРТ Грайвороново. Наблюдаем.
Этот ЗУ находится рядом с проектами "Волжский Парк" от ПИК и Грани от Основы. Также к нему примыкает ЗУ "Люблинская, 1А", где должны накатить ещё жилья (чтобы жителям ПИКа и Основы жилось дружнее). А вот на ЗУ "Грайвороновская, 5с1" можно будет построить только ТЦ на 12 тыс. кв. м. Только ТЦ, пока по документам, а там сами знаете, что может произойти с этими документами. Вдруг и жилье вернется.
Изначально все эти ЗУ: Волжский, Грани, Люблинская, Грайвороновский должны были быть проектом "Богатырская слобода", но проект творчества UNK со своими частями: "городище", "дружина", "гнездо", "скатерть-самобранка", "конь" и "стяг" - отправился в стол. Хотя, сейчас бы это выглядело, ну очень державно, особенно на фоне ПИКовских, разноцветных коробок.
Также недалеко происходит цирк в КРТ Грайвороново. Наблюдаем.
Недвижимость инсайды
Также Капитал взял ЗУ "Крылатская, 33" и "Осенняя, 25". Вот тут можно разгуляться бизнес-классом, так как Крылатское - один из самых переоцененных районов города. Главный фактор - там нет новой стройки - предложение ограничено. А на вторичке в пик вселенского…
Капиталисты делают салфетку для своего проекта на ЗУ "Крылатская, 33". Проект взяли осенью 2022 года, а сейчас явно утверждают ТЭПы.
Рядом готовится к старту проект на ЗУ "Крылатская, 23". Вот так, в районе где ничего давно не строилось на рынок вывалится аж несколько проектов. Из-за пустоты на рынке у девелоперов раскатана губа на бизнес+ классовость проектов.
Рядом готовится к старту проект на ЗУ "Крылатская, 23". Вот так, в районе где ничего давно не строилось на рынок вывалится аж несколько проектов. Из-за пустоты на рынке у девелоперов раскатана губа на бизнес+ классовость проектов.