"Это Гинер все купил", в нашем случае "Это Гинер все продал".
В прошлом месяце закрыли сделку о продаже усосанного ТЦ "Старт" (1) по адресу "Ленинградский, 37". Продавец - яркий, запоминающийся деятель российского футбола - Евгений Гинер, а покупать московский девелопер малой руки - Бэсткон. Собирают помаленьку ребята площадки и активы.
ТЦ Старт - это 1,8 га площади дорого московской землицы, где можно воткнуть под 50 тыс. кв. м чего-то крайне полезного: жилья или офисников. Рядом ещё Бэсткону принадлежит 50% гостиницы Аэростар (2), так что проект может подрасти по ТЭПам.
В прошлом месяце закрыли сделку о продаже усосанного ТЦ "Старт" (1) по адресу "Ленинградский, 37". Продавец - яркий, запоминающийся деятель российского футбола - Евгений Гинер, а покупать московский девелопер малой руки - Бэсткон. Собирают помаленьку ребята площадки и активы.
ТЦ Старт - это 1,8 га площади дорого московской землицы, где можно воткнуть под 50 тыс. кв. м чего-то крайне полезного: жилья или офисников. Рядом ещё Бэсткону принадлежит 50% гостиницы Аэростар (2), так что проект может подрасти по ТЭПам.
Удивительное рядом. Последнее время на продажу начали выставлять дилерские центры. Сами знаете, сейчас с продажами ведер с болтами все не очень, а значит точки сбыта вполне можно продать и построить там что-то более полезное, например, жилье.
Однако, ЗУ с адресом "Калужское шоссе, 21-й километр" забрал с акуциона не молодой и амбициозный московский девелопер или зубастый регионал с бридж кредитом, а вообще дилер. Причем увели площадку перед носом у Основы.
Зачем дилеру ЗУ с проектом гостинично-офисного комплекса - фиг знает, возможно толкнут дальше. Или пересогласуют документы и сделают очередной притон для крашенных автоподборщиков.
Однако, ЗУ с адресом "Калужское шоссе, 21-й километр" забрал с акуциона не молодой и амбициозный московский девелопер или зубастый регионал с бридж кредитом, а вообще дилер. Причем увели площадку перед носом у Основы.
Зачем дилеру ЗУ с проектом гостинично-офисного комплекса - фиг знает, возможно толкнут дальше. Или пересогласуют документы и сделают очередной притон для крашенных автоподборщиков.
Недвижимость инсайды
Удивительное рядом. Последнее время на продажу начали выставлять дилерские центры. Сами знаете, сейчас с продажами ведер с болтами все не очень, а значит точки сбыта вполне можно продать и построить там что-то более полезное, например, жилье. Однако, ЗУ…
Сам проект на ЗУ "Калужское шоссе, 21-й километр", утвержденный МКА в 2017 году выглядит довольно неплохо, даже по современным меркам. Хотя столько лет уже прошло.
Архитектура - АБТБ
Архитектура - АБТБ
За 2,2 ярда пытаются толкнуть ЗУ "Нагатинская, 3А". Там можно впихнуть порядка 50-60 тыс. кв. м.
Сейчас архитектурные решения по проекту представлены в стиле "цыганское барокко" или "вульгарный типа бизнес-класс". Короче, некрасиво это все и безвкусно, покупателю точно придется делать новый АР.
Плюсом рядом уже согласовали великолепную пятерку елдаков для проекта AFI - "Нагатинская, 5".
Сейчас архитектурные решения по проекту представлены в стиле "цыганское барокко" или "вульгарный типа бизнес-класс". Короче, некрасиво это все и безвкусно, покупателю точно придется делать новый АР.
Плюсом рядом уже согласовали великолепную пятерку елдаков для проекта AFI - "Нагатинская, 5".
Самолет начал тендерить снос на ЗУ для проекта "Сетунь", он же "Братьев Фонченко, 19".
Как-то очень долго идёт подготовка этого проекта настоящего бизнес-класса у Самолета. Основные моменты:
1. Меняли ППТ в декабре 2020
2. Первая посадка появилась в марте 2021
3. Информация о подписании в июле 2021. Забавно, что тогда же анонсировали Верейскую, которую продают с весны 2022.
4. В январе 2022 появилась концепция от de Architekten Cie
5. В архитектурном конкурсе участвовал ещё APEX.
6. Если архитектура фасада будет забугорной, то вот благоустройство уже отечественное от бюро Дружба. Импортозамещение во всей красе в одном проекте.
Учитывая, что Самолет стартует везде по оверпрайсу - тут ниже пятихатки за метр ждать не приходится. Наблюдаем.
Как-то очень долго идёт подготовка этого проекта настоящего бизнес-класса у Самолета. Основные моменты:
1. Меняли ППТ в декабре 2020
2. Первая посадка появилась в марте 2021
3. Информация о подписании в июле 2021. Забавно, что тогда же анонсировали Верейскую, которую продают с весны 2022.
4. В январе 2022 появилась концепция от de Architekten Cie
5. В архитектурном конкурсе участвовал ещё APEX.
6. Если архитектура фасада будет забугорной, то вот благоустройство уже отечественное от бюро Дружба. Импортозамещение во всей красе в одном проекте.
Учитывая, что Самолет стартует везде по оверпрайсу - тут ниже пятихатки за метр ждать не приходится. Наблюдаем.
Telegram
Недвижимость инсайды
Заруливаем мы на сайт de Architekten Cie, значит, а там оказывается они и с другими девелоперами Москвы работают, вот неждан.
Необъяснимо, но факт - Самолет на Сетуни - Братьев Фонченко, 19 делает какой-то вычурный бизнес - в виде точенных пик.
#перспективныйпроект
Необъяснимо, но факт - Самолет на Сетуни - Братьев Фонченко, 19 делает какой-то вычурный бизнес - в виде точенных пик.
#перспективныйпроект
Ростех продает на аукционе 0,65 га по адресу "Сходненский тупик, 1 стр 3". Стартовый прайс аукциона какой-то аховый - практически 700 мультов за такой небольшой участочек. Думается, что за такие бабки эту радость в Покровско-Стрешнево никто не купит.
Напомним, что рядом мастер-девелопер MR готовит огромный проект - "Вишневая, 7".
Напомним, что рядом мастер-девелопер MR готовит огромный проект - "Вишневая, 7".