И собственно сама ГЭС-1.

+1 проект на рынке роскошной Москвы

MR помпезно открыл продажи в новом премиальном клубном доме Forum на Садовом кольце. Про историю проекта и архитектуру мы рассказывали ранее, давайте пробежимся, что же получат потенциальные клиенты:

В продажу вывели 46 квартир разной площади и комнатности — от одной до трех спален, с возможностью объединения нескольких лотов. Верхние этажи займут два 350-метровых пентхауса с видами на исторический центр города с собственными террасами площадью 80 кв.м. Во всех квартирах предусмотрены французские балконы и окна «в пол». В части квартир также будут реализованы видовые террасы.

Инфраструктура клубного дома, наряду с дизайнерским лобби, включает зону отдыха и площадью порядка 425 кв.м. В ее составе — приватный кинозал, библиотека, тренажерный зал и зал для йоги, а также SPA - комплекс, включающий бассейн с сауной и хаммамом. Трехуровневый подземный паркинг на 77 машиномест оборудован зарядными устройствами для электромобилей.

Обо всем этом рассказала команда проекта на мероприятии, где представили ещё и собственный видео-перформанс FORUM.REBORN в стиле компании от видеохудожника Алана Мандельштама.

Ждём стартовый прайс, звучит все роскошно.

Появился проект на «Костомаровский, 3» от мастер-девелопера - MR. Как обычно - модно, круто, жирно. Говорят, что на правах мастер-девелопера планирует слить это проект.

Архитектура - Kleinewelt

Перфекционисты из Смайнекс вывесили открытый прайс на своей проект - "Обыденский, 1". Для рынка роскошной Москвы - вывешивать прайсинг - довольно редкое мероприятие, обычно его прячут под стол и пытаются выжить из клиента последний мульт рублей.

Ценник в Обыденском - стандартно роскошный - 2,5 мульта за метр. В Лаврушинском перфекционисты тоже губу в начале на 2,5 раскатывали, но потом пришлось подзакатать и смириться с реалиями рынка, что таких цен на нем нет. Тут же всего в экспонировании 21 юнит, а значит за 2+ продавать смогут. Минимальная цена - 141 мульт за бичевскую квартирку в 94 кв. м., максимальная же подваливает под 2 ярда и площадь 428 кв. м. Солидный господь для солидных господ. Понаблюдаем за продажами или их отсутствием.

Во Внуково продают ЗУ "2-я Рейсовая, 23с3". Всего один ярд рублей и у вас будет 32 тыс. кв. м. ТЭПов в ГНСе. Сейчас на ЗУ находятся гаражи.

Вообще довольно удивительный факт, что в городе довольно много всяких ГСК в 2023 году и почему их снос не культивируют девелоперы - неизвестно. Можно же было придумать быстрый механизм как вовлекать эти не самые эффективные территории.