Ещё один региональный застройщик пытается выползти на рынок Москвы. Девелопер из Еката - BAZA зарегали СЗ "База-Перовское" в Москве.

Сейчас на Перовском шоссе есть 2-3 активные площадки:
1. Перовское, 21 - площадка Левел, которую они пытаются либо толкнуть, либо привлечь инвесторов, странно, но у довольного богатого Левела нет бабок осваивать свои ЗУ в одни щи. Так для Селигерской и Южнопортовой звали Тверскую ГК Наследие. Вероятно, Базу сюда также привлечь могут.
2. Перовское, 7 - небольшой ЗУ - 1,3 га фигурировал на продажах за пол ярда ещё летом 2022 года.

Будем наблюдать, что в итоге возьмет очередной регионал на рынке Москвы.

Засранный клин между Дмитровкой и СВХ получил ещё один проект - "Дмитровское, 83А".

Это бывшая земля мастер-девелопера MR, которую толкнули дальше, но каким-то образом новому владельцу - Dominanta удалось даже увеличить ТЭПы и наградить Москву не очередным 130 метровым елдаком, а аж 180 метровым. Как летает экономика такого псевдо-бизнес-класса на Селигерской - неизвестно. Но, у ребят все на низком старте и если вам не нравится та пачка проектов, которая уже в продаже, ну посмотрите на новый. С точки зрения цен, проще на ЦИАНе что-то сданное купить, чем эти радости ждать.

На и да, шел 2023 год, великая проптех компания Самолет плюс собирает заявки шакалов на слив метров через Гугл форму. Технологии галактического уровня, че сказать.

KFS-Group готовит две площадки - "Стромынка, 20" (1) и "Электрозаводская, 28" (2).

Для KFS девелопмент - бизнес непрофильный, поэтому документы получают - продадут дальше в рынок.

Стромынка - участок 0,5 га, была куплена на торгах за 76 мультов, потом пытались продать за 250 мультов, сейчас если будут доки на кармане - то еще дороже постараются толкнуть. Давно-давно там должны были построить корпус российского технологического университета, сейчас пустырь.

Электрозаводская - участок чуть больше - 0,6 га, но стоит 4 этажное здание. Рядом к старту готовится проекта Патека - Электрозаводская, 60.

Coldy отрицает возможное появление второй очереди своего проекта "Хамовники 12".

В начале марта были открыты продажи в неоклассическом проекте компании. А самое удивительное, что в нашем опросе наиболее подходящей архитектуры для ЗУ победил вариант неоклассики. Суммарно на проект было разработано 6 концепций.

1. APEX
2. Асадов
3. DNK ag
4. badr5
5. ginzburg
6. Герасимов

ПИК оценивает возможность входа в довольно любопытную площадку - "Рубцовско-Дворцовая, 1/3".

Там сейчас находится детская городская клиническая больница им. святого Владимира. Есть корпуса 19 века со статусом ОКН. Вероятность того что площадку полностью отдадут под застройку в районе 0, но может быть, небольшой кусочек земли для 1-2 домиков попадет в руки ПИКа.

Более реалистичная площадка в оценке у ПИКа - "Буденного, 51-53". Там сейчас торгушник находится, так что тут все снести можно и строить.

На Буденного вообще с потенциальной стройкой все нормально. Рядом большое КРТ - Соколиная гора.

Теперь главный вопрос, что произойдет быстрее - построится КРТ, ЗУ "Буденного 51-53" или Эталон построит школу в одном из главных уродств города - "Золотой звезде".

KPLN спалил визуализацию проекта "Лотос" от Самолета в Казани. Пока планируются средне этажную застройку.

Отдельно веселит тема с эксплуатируемой кровлей. Ох, уж эти влажные фантазии архитекторов.

"Западной порт" может получить продолжение не только офисником от Формы, но и объемом жилых метров. ПИК смотрит ЗУ "Большая Филёвская, 1".

По сути этот ЗУ - последний "зуб" на набережной, который надо выпилить. Планы по "соединению" набережной были ещё в 2018 году.

Также у ПИКа на оценке площадка в Химках - Нагорное, 2. Удивительно, но там не все застроено жильем, а есть какие-то куски с заводами на левой стороне Ленинградки.