Проект интересный с точки зрения того, как МЦК положительно влияет на рекультивацию промзон в своей округе - успешные примеры - Лайк Ботаничесий Сад (231 тыс. руб./кв. м. - на котловане), Грин Парк (164 - нижние этажи), Поколение (158 - на котловане), Среда, ЗИЛАрт.

Наш прогноз - выход через 1-1,5 года, сегмент - комфорт, без отделки, цена на старте - 155 тыс. руб/кв.м. - с повышением к ГК - 180 тыс. руб/кв. м. Примерные ТЭПы проекта небольшие - 25 тыс. кв. м. жилья (расчет авторов канала конечно ж). Проект хуже расположен, чем Поколение, но в год в Поколение реализуется больше кв. м. жилья, чем ТЭПы у проекта Чайки. Таким образом, Чайка может на котловане ставить ценник Поколения - 158 тыс. кв. м. и за 2 года без проблем реализовывать свой проект.

#проектывстол от Атриума для обновления набережной возле Сердце Столицы

Что находится сегодня под угрозой из общественных объектов?
1. Кинотеатр Соловей. Получен ПЗЗ - как появится инвестор - начнут сносить;
2. Снежком. Убыточный проект, который за долги СУ-155, РК пытается безуспешно реализовать. Девелоперы прицениваются, но пока никто не хочет увеличить население и так не резиновой Павшинской Поймы;
3. Стадион Торпедо. Согласованную концепцию проекта Инград начнет реализовать в 2019 году. Наконец стадион реконструируют и это хорошо;
4. Хотели продать и снести МДМ, но потом вспомнили, что там выход из метро в здании и идея умерла сама собой.

В продолжении темы #проектывстол предложение от Мастерсплана для обновления набережной возле Сердце Столицы (для того же места, что выше у Атриума)

Чтобы ПИКа не было много, то сводка от других игроков рынка:
1. Tekta Group. Компания ведет переговоры о покупке владельца 8,4 га в Нагатинской пойме, фирмы «Пассажирский порт», у структуры Aeon Corporation Романа Троценко;
2. Barkli. Компания приобрела у фармацевтического завода «Ферейн» земельный участок на 14 га на Нагатинской улице. Заводу, на здании которого нарисовано два медведя и надпись Единая Россия, - конец;
3. Aeon Corporation. Романа Троценко и его «Аеон девелопмент» достроит жилой комплекс «Рублевская ривьера» на Рублевском шоссе за Сергеем Полонским;
4. ПИК (сорри, не смогли обойтись, раз пошла речь о Полонском). Будет застраивать бывшие земли Сергея Полонского в Мякинино. Ранее там планировалось возвести комплекс «Японский квартал» на 450 000 кв. м, но не срослось, как у Полонского с законом.

Позже разберем каждую площадку детально.

ПИК + Кузьминки + Реновация = ❤️Или нет? Или 14 тыс. новых жителей не смогут войти в метро?

«Грайвороново» от B2B Development