Все поля вокруг МЦД нафиг застроят. Вот, кусок рядом с МЦД Санино из непонятного поля становится ликвидным активом.
Плюс там не просто МЦД, а целый ТПУ будет. ТПУ в поле.
Пипл схавает такую историю.
Плюс там не просто МЦД, а целый ТПУ будет. ТПУ в поле.
Пипл схавает такую историю.
На ЗУ "Алтуфьевское, 79Бс1" могут вкорячить офисник на 24 этажа.
#третийадмин считает, что идея - шляпа, потому что до метро пехом далековато. Но посмотрим, что выйдет из этого проекта.
#третийадмин считает, что идея - шляпа, потому что до метро пехом далековато. Но посмотрим, что выйдет из этого проекта.
Недвижимость инсайды
Во-первых, СМУ-6 Инвестиции переименовалось в Upside Development. Во-вторых, Upside Towers стартуют в продажи. Пять небоскребов, названных в честь главных горных вершин, вырастут на севере Москвы, в 5 минутах от метро Бутырская. Общая площадью строительства…
Upside Towers.pdf
10.2 MB
Буклет по проекту на Огородном. На память.
Недвижимость инсайды
Upside Towers.pdf
Отметим очень странный ЛЛУ в башни. 15 квартир на 6 лифтов - достойно.
Недвижимость инсайды
APEX спроектировал новый вариант Дербеневской, 20 - проекта, где ПИК ошибся с продуктом, и свою ошибку решил просто - толкнул не полетевший проект Текте, где ребята любят брать все, что плохо лежит (например, у MR). У APEX получился какой-то оммаж на соседнюю…
Текта прошла экспертизу с проектом "Дербеневская, 20". Там проектировщик - GAFA.
Падкие на пяр архитекторы недавно публиковали рендер, какого-то проекта в центре Москвы, так что с уверенностью процентов 70-80%, можно предположить, что это визуализация Дербеневки.
Дербеневка - это знаковый проект для города, потому что именно тут ПИК обжегся своим продуктом эконом-экономыча. Вспомни эту историю ещё раз:
1. Лето 2020 согласуют проект из типовых башен
2. Проект даже по посадке получается уродским из-за конфигурации ЗУ.
3. Башни Дербеневки = Башни на Красноказарменной.
4. Летом 2021 стартуют с продажами - старт по 395 тыс. руб./кв. м.
5. Начинаем фиксировать, что продаж в проекте нет. Подход к продукту "наотьебись" и оверпрасовый оверпрайс приводят к закономерному результату - отсутствию продаж, так как клиент, конечно, лох, но не на столько.
6. В ноябре 2021 проект сносят с сайта ПИКа, продажи закрывают, убирают строй технику
7. Проект продан Текте. Текта как проститутка, которая поймала дедушку на последнем оргазме - забирается все что не подошло мастер-девелоперам.
8. Текта пошла в АПЕКС за новым проектом, новым продуктом. Чтобы побыстрее реанимировать проект.
По итогу ПИК создал Форму и теперь делает "красивые" проекты. Но это вопрос цикла, сейчас окажется, что на панельках ПИК поднимает больше денег и Форму подрежут также быстро как она и появилась.
Падкие на пяр архитекторы недавно публиковали рендер, какого-то проекта в центре Москвы, так что с уверенностью процентов 70-80%, можно предположить, что это визуализация Дербеневки.
Дербеневка - это знаковый проект для города, потому что именно тут ПИК обжегся своим продуктом эконом-экономыча. Вспомни эту историю ещё раз:
1. Лето 2020 согласуют проект из типовых башен
2. Проект даже по посадке получается уродским из-за конфигурации ЗУ.
3. Башни Дербеневки = Башни на Красноказарменной.
4. Летом 2021 стартуют с продажами - старт по 395 тыс. руб./кв. м.
5. Начинаем фиксировать, что продаж в проекте нет. Подход к продукту "наотьебись" и оверпрасовый оверпрайс приводят к закономерному результату - отсутствию продаж, так как клиент, конечно, лох, но не на столько.
6. В ноябре 2021 проект сносят с сайта ПИКа, продажи закрывают, убирают строй технику
7. Проект продан Текте. Текта как проститутка, которая поймала дедушку на последнем оргазме - забирается все что не подошло мастер-девелоперам.
8. Текта пошла в АПЕКС за новым проектом, новым продуктом. Чтобы побыстрее реанимировать проект.
По итогу ПИК создал Форму и теперь делает "красивые" проекты. Но это вопрос цикла, сейчас окажется, что на панельках ПИК поднимает больше денег и Форму подрежут также быстро как она и появилась.
Telegram
Канал Петра Монича
Проект жилого дома в центре Москвы с камерным двором-колоннадой.
Подробности скоро!
#gafaarchitecture
Подробности скоро!
#gafaarchitecture
Во Внуково могут построить офис на 14 тыс. кв. м. Этот проект также можно считать "подвисшим", как и Sky City Business Park.
Продолжаем тему КРТ - город вытащит землю по адресу "Левобережная, 6А". ТЭП под жилую, коммерческую застройку нет, только для реновации.
На "Ивана Сусанина, 1" снесут гаражи, пока стройки жилья в рамках КРТ не планируется, поэтому на эту площадку пофиг.
Недвижимость инсайды
МИЦ прошел экспертизу с проектом "Шоссейная, 90" или оно же "Заречье". Проектировщик - Kleinewelt, довольно модные архитекторы для простых ребят из МИЦ. Ранее по проекту всплывали варианты от ЛВА и посадка вроде от Мастерплана. Проект находится в локации…
МИЦ получил РнС на проект - "Шоссейная, 90". Не уж то вытащат сейчас его в рынок.
Telegram
Недвижимость инсайды
Вариант проекта для Шоссейной, 90. В таком виде очевидно, что проект реализовываться не будет, так как фасады МИЦа - это вент фасад имени Кленовых или Бунино - не более.
Архитектура - Лаборатория Виртуальной Архитектуры
Архитектура - Лаборатория Виртуальной Архитектуры
На улице "Маршала Бирюзова, 1" планируется коммерческая застройка, а также дом по реновации. Сейчас получили акт ГИКЭ.
Ранее тут располагался завод «Электроприбор». Потом Траст продал эту площадку за 1,2 ярда. Девелопер проекта - Бэсткон, так как одной из ОООшек принадлежит проект "Сокольнический вал, 2А".
Ранее тут располагался завод «Электроприбор». Потом Траст продал эту площадку за 1,2 ярда. Девелопер проекта - Бэсткон, так как одной из ОООшек принадлежит проект "Сокольнический вал, 2А".