Недвижимость инсайды
Появилась картинка для проекта на ЗУ "Крылатская, 23". Проектом там занимается региональный Touch. Учитывая переоценённость района "Крылатское" - выходить будут по сказочным ценам бизнес+ класса. А вот что построят - хз, архитектуру архитектурит Kleinewelt.…
Вот ещё несколько визуализаций в Крылатском. Обращаем внимание на балконы. Красиво.
Архитектура - Kleinewelt
Архитектура - Kleinewelt
Подъехали новые цифры от «Пионера»: сообщают, что инвестируют в свои элитные и премиальные проекты аж 142 ярда. Красиво провели для коллег по рынку презу своих проектов и повесили на них бантик премиальной линейки.
Объем для девелопера элитки мощнейший, кран проектного финансирования выкручен на максимум. Озвученная площадь жилья для солидных господ в строительстве и проектировании у компании – 560 тыс. кв.м. HIGH LIFE Летниковская, 11 продают на текущем рынке довольно бодро (40% первой очереди done), OPUS, который запустили в продажу в августе, тоже постепенно разлетается. PRIDE на бронях. Что интересно – планируют еще площадки на 2023 год: следим, на какой лакомой площадке всплывет имя «Пионера».
Объем для девелопера элитки мощнейший, кран проектного финансирования выкручен на максимум. Озвученная площадь жилья для солидных господ в строительстве и проектировании у компании – 560 тыс. кв.м. HIGH LIFE Летниковская, 11 продают на текущем рынке довольно бодро (40% первой очереди done), OPUS, который запустили в продажу в августе, тоже постепенно разлетается. PRIDE на бронях. Что интересно – планируют еще площадки на 2023 год: следим, на какой лакомой площадке всплывет имя «Пионера».
На аукцион выставлено здание Рособоронэкспорта на ЗУ "Вернадского, 10".
Стартовый прайс - 2,9 ярда за 2,4 га.
Маловероятно, что участок возьмет кто-то из девелоперов за такие деньги - дороговато по текущему рынку. Но, наблюдаем, вдруг престижный юго-запад найдет желающих.
Стартовый прайс - 2,9 ярда за 2,4 га.
Маловероятно, что участок возьмет кто-то из девелоперов за такие деньги - дороговато по текущему рынку. Но, наблюдаем, вдруг престижный юго-запад найдет желающих.
Недвижимость инсайды
На Вернадского, 12Б изменилась посадка проекта. Ранее там был "коробочный" проект, а сейчас что-то более интересное пытается сделать Сезар. Локейшен специфический, но постепенно все должно застроиться. Надеемся, что слишком пестрой архитектуры не получится.
Рядом медленно и верно застроится "Долина МГУ" и участок "Вернадского, 12Б". Сейчас получили разрешение на строительство первой четверки корпусов.
Жилье - обычный "типа бизнес-класс", а вот кластер "Ломоносов" - топ.
Жилье - обычный "типа бизнес-класс", а вот кластер "Ломоносов" - топ.
Как-то без хайпа прошло восстановление Пионером башни-каланчи начала 19 века в Свиблово. Исправляем эту ситуацию, ведь не одними объектами в ЦАО едины.
Для восстановления объектов культурного наследия компания потратила аж 540 мультов. Результат соответствует вложенным средствам - топ.
Помимо каланчи, отремонтировали здания корпуса машины Берта - тоже начала 19 века. В 2022 году - это сад на 120 малышей.
Шикарный кейс. А вот плохим кейсом может стать башня Метровагонмаша в Мытищах или объекты из нашего ТОП-20.
Для восстановления объектов культурного наследия компания потратила аж 540 мультов. Результат соответствует вложенным средствам - топ.
Помимо каланчи, отремонтировали здания корпуса машины Берта - тоже начала 19 века. В 2022 году - это сад на 120 малышей.
Шикарный кейс. А вот плохим кейсом может стать башня Метровагонмаша в Мытищах или объекты из нашего ТОП-20.
Недвижимость инсайды
Бесят эти "разговоры для нищих", когда девелоперы пытаются обосновать государству, что нужно субсидировать вторичный рынок. Ведь первичка "страдает" из-за вставшей вторички. Вторичный рынок лег не только из-за охеренной вилки ставок, которую намутили эффективные…
Алчность мамкиных инвесторов в недвижимость поражает.
Вот, например, смотрим квартиры с отделкой от ПИК со сдачей позже 2021 года.
В каждом проекте ПИКа висят пачками квартиры, где даже стены не покрасили - полностью дефолтная отделка. Как квартиру приняли - так и продают. То есть это тот самый "навес инвестиционных квартир".
Многие с оверпрайсом сидят с весны 2022 года, откручивая цену постепенно вниз. Хотя де-факто - квартиры ликвид - никакого колхоза, покупаешь, заезжаешь и живешь.
Шакалы-агенты готовы ждать, пока мамкин-инвестор в своих влажных мечтах будет думать, что его квартира стоит в 1,3-1,5 раза выше реальности.
П.С. Скринить ЦИАН - это сраный позор, но что делать. Как ещё шакалов на чистую воду вытащишь.
Вот, например, смотрим квартиры с отделкой от ПИК со сдачей позже 2021 года.
В каждом проекте ПИКа висят пачками квартиры, где даже стены не покрасили - полностью дефолтная отделка. Как квартиру приняли - так и продают. То есть это тот самый "навес инвестиционных квартир".
Многие с оверпрайсом сидят с весны 2022 года, откручивая цену постепенно вниз. Хотя де-факто - квартиры ликвид - никакого колхоза, покупаешь, заезжаешь и живешь.
Шакалы-агенты готовы ждать, пока мамкин-инвестор в своих влажных мечтах будет думать, что его квартира стоит в 1,3-1,5 раза выше реальности.
П.С. Скринить ЦИАН - это сраный позор, но что делать. Как ещё шакалов на чистую воду вытащишь.