Недвижимость инсайды
Нам тут артефакт эпохи прислали. Год назад Самолет в Алхимово обещал плейхаб - об этом радостно сообщила наша любимка - Пятова. Жители проекта не увидели шевелений по данному вопросу и написали обращение властям. Госпожа Малхасян им ответила, плейхаб перепроектируется…
Самолет зашевелился и все-таки реализует плейхаб в Алхимово. Во всяким случае в МКСИ в этом уверены. Наблюдаем дальше.
Недвижимость инсайды
Галс согласовал офисник на Дубининской, 39-41. Раньше там находился огромный холодильник. И была даже странная концепция по сохранению холодильника, но холодильник снесли - получите 2 елдака.
На Дубининской, 39-41. Где Галс будет строить офисник - настоящие археологические раскопки начались.
Ранее на этом месте находился огромный холодильник и был крайне нелепый проект его редевелопмента.
Вероятно, под холодильником мог сохраниться какой-то "культурный слой", епта.
Ранее на этом месте находился огромный холодильник и был крайне нелепый проект его редевелопмента.
Вероятно, под холодильником мог сохраниться какой-то "культурный слой", епта.
В "Ильинских Лугах" у ПИКа опять потребительский терроризм развели.
У клиента нет вытяжки в квартире. Совсем нет. Причем не только у одно клиента (на рукожопый ремонт свалить не получится), а массы квартир в доме. Клиенты даже судятся.
Вот, конечно, наивные, надо быть благодарным, что ПИК вообще этот дом за Мортоном достроил. Такой проект теперь красивый в рамках ПИК-стандарта - просто загляденье. А вы со своими вытяжками доебываетесь. Не тянет? Гуляйте во дворе-парке.
А так смешного мало. Вероятно 100%, что у людей нормальной вытяжки в этих сданных домах никогда не появится.
У клиента нет вытяжки в квартире. Совсем нет. Причем не только у одно клиента (на рукожопый ремонт свалить не получится), а массы квартир в доме. Клиенты даже судятся.
Вот, конечно, наивные, надо быть благодарным, что ПИК вообще этот дом за Мортоном достроил. Такой проект теперь красивый в рамках ПИК-стандарта - просто загляденье. А вы со своими вытяжками доебываетесь. Не тянет? Гуляйте во дворе-парке.
А так смешного мало. Вероятно 100%, что у людей нормальной вытяжки в этих сданных домах никогда не появится.
Недвижимость инсайды
Вам нужна пачка КРТ? А у нас она есть. 1. Свиблово 2 штуки - район просто будет полностью перестроен через некоторое время. 2. Кунцево - вырубка промки на "престижном" западе. 3. Зюзино - участок рядом с Ведисовским Нахимово на месте автобазы ГУП Ритуал.…
Интересный кейс с КРТ Зюзино - Одесская, 4-6. Если лонг стори шорт - механизм крайне непрозрачный, полностью на "ручном" управлении - как со стороны у кого землю изымают, так и со стороны кому на этой земле надо будет строить.
В Зюзино город вообще даже ППТ не стал разрабатывать, а сразу после ППМ пошел изымать.
Про Зюзино можно подробнее почитать тут.
Карта с КРТ тут.
В Зюзино город вообще даже ППТ не стал разрабатывать, а сразу после ППМ пошел изымать.
Про Зюзино можно подробнее почитать тут.
Карта с КРТ тут.
У Сбера +1,08 п. п. год к году по доли рынка ипотеки. По данным Frank RG.
Почему такая доля у зеленого банка?
Все просто - они держат больше половины эскроу счетов (по данным кис из домарф). А эскроу - это ещё один инструмент трахнуть девелопера. Дал проектное финансирование? Значит диктуешь условия в проекте. Например, чтобы половина ипотечников по умолчанию падала тебе в портфель по ипотеки. И нахуй сел и рыбку сьел.
Почему такая доля у зеленого банка?
Все просто - они держат больше половины эскроу счетов (по данным кис из домарф). А эскроу - это ещё один инструмент трахнуть девелопера. Дал проектное финансирование? Значит диктуешь условия в проекте. Например, чтобы половина ипотечников по умолчанию падала тебе в портфель по ипотеки. И нахуй сел и рыбку сьел.
Хитро выдуманное ипотечное предложение от Основы и ВТБ
Ребята пытаются раскачать рынок апартаментов, а вы знаете, что он сейчас страдает из-за высоких ставок. Проектов апартов в портфеле Основы - много: RED7, Замоскворечье, MainStreet, ФизтехСити.
Так, вот Основа дает ставку 6,3% на апарты. И дальше - вдумайтесь - ставку 7% человеку, купившему квартиру клиента, который покупает апарты у Основы.
Многие эксперты говорят о том, что просадка рынка вторички из-за высоких ставок сказывается на рынке первички. Так вот такое элегантное решение от Основы и ВТБ. Чтобы раскачать свои апарты, используя вторичку.
Ребята пытаются раскачать рынок апартаментов, а вы знаете, что он сейчас страдает из-за высоких ставок. Проектов апартов в портфеле Основы - много: RED7, Замоскворечье, MainStreet, ФизтехСити.
Так, вот Основа дает ставку 6,3% на апарты. И дальше - вдумайтесь - ставку 7% человеку, купившему квартиру клиента, который покупает апарты у Основы.
Многие эксперты говорят о том, что просадка рынка вторички из-за высоких ставок сказывается на рынке первички. Так вот такое элегантное решение от Основы и ВТБ. Чтобы раскачать свои апарты, используя вторичку.
Недвижимость инсайды
Проект для Ильменский проезд 12 - он в портфеле Level, у которого не хватает бабок реализовывать проект в одни щи, поэтому они затаскивают в Москву тверское ГК Наследие. Архитектурное разнообразие в локации Селигер сити. Готовится к старту ещё: 1. Ильменский…
Ещё один интересный проект для участка - Ильменский, 12.
Как мы помним Level между интересной архитектурой KPLN выбрали унылое говно. Проект Arch(e)type также отправился в стол в угоду оптимизации себестоимости строительства. Корзины у Arch(e)type уж очень напоминают решение в Logos.
Правильно ли сделал Level? С точки зрения бизнеса и NPV проекта - все четко. Локейшен реально не для хорошей архитектуры - с одной стороны стена Селигер сити с другой - уродское Дмитровское ебло от колхозников. Локейшен - де-факто всрат и никакой дополнительной маржи за хороший фасад или крутой концепт получить невозможно.
А что потребитель? Потребитель готов жрать говно - за первый месяц продано (слито) 110 лотов. Не просто отличный старт, а космический старт.
Какой итог? Левел - красавчики.
Архитектура - Arch(e)type
Как мы помним Level между интересной архитектурой KPLN выбрали унылое говно. Проект Arch(e)type также отправился в стол в угоду оптимизации себестоимости строительства. Корзины у Arch(e)type уж очень напоминают решение в Logos.
Правильно ли сделал Level? С точки зрения бизнеса и NPV проекта - все четко. Локейшен реально не для хорошей архитектуры - с одной стороны стена Селигер сити с другой - уродское Дмитровское ебло от колхозников. Локейшен - де-факто всрат и никакой дополнительной маржи за хороший фасад или крутой концепт получить невозможно.
А что потребитель? Потребитель готов жрать говно - за первый месяц продано (слито) 110 лотов. Не просто отличный старт, а космический старт.
Какой итог? Левел - красавчики.
Архитектура - Arch(e)type