Тру стори про Галс и БТИ.
В 2014 году Галса ввели в эксплуатацию Елитный проект "Литератор" (это там где скидки от прайса всегда были на уровне 30-40%)
Помимо проекта были его уточнения - в которых внесли 28 дымоходов в квартирах на последних этажах.
По факту дымоходы построили, в ИСОГД все доки ушли и внесены в электронную базу.
БТИ видимо не получила от Галса изменения в проект и ни в одной квартире не отразила дымоходы, но видимо по его просьбе (чтобы побольше срубить бабосиков от участников долевого строительства) увеличила обмеры по всем квартирам в отличие от первоначальных ДДУ.
Возникает вопрос, каким раком БТИ делала обмеры если не увидела 28 труб по несколько метров высотой и по метру шириной (в итоге дымоходов стало 26, потому что 2 снесли так как их нет в БТИ).
Интеллигентный Девелопмент епти от Галс Девелопмент!
В 2014 году Галса ввели в эксплуатацию Елитный проект "Литератор" (это там где скидки от прайса всегда были на уровне 30-40%)
Помимо проекта были его уточнения - в которых внесли 28 дымоходов в квартирах на последних этажах.
По факту дымоходы построили, в ИСОГД все доки ушли и внесены в электронную базу.
БТИ видимо не получила от Галса изменения в проект и ни в одной квартире не отразила дымоходы, но видимо по его просьбе (чтобы побольше срубить бабосиков от участников долевого строительства) увеличила обмеры по всем квартирам в отличие от первоначальных ДДУ.
Возникает вопрос, каким раком БТИ делала обмеры если не увидела 28 труб по несколько метров высотой и по метру шириной (в итоге дымоходов стало 26, потому что 2 снесли так как их нет в БТИ).
Интеллигентный Девелопмент епти от Галс Девелопмент!
Недвижимость инсайды
ПИК в Хабаровске сделал крутой плейхаб. Вау! И да, проектов ПИКа в реализации в Хабаровске !нет!. Вероятно, слива огромного проекта не будет. Вот это мы понимаем прогрев потребителя перед выходом в новый город. Это вам не семинар для шакалов агентов провести…
ПИК точно будет строить дома в Хабаровске.
Их УК - Альба получила лицензию на право управления МКД в Хабаровске.
Шинкаренко - это территориальный руководитель ПИК-Комфорт в Москве, по северу Москвы и МО.
Кроме этого, ПИК судя по всему хочет масштабно раскатать свой дискомфорт. Получили также права на Владимирскую, Амурскую, Рязанскую области и Краснодарский край.
Их УК - Альба получила лицензию на право управления МКД в Хабаровске.
Шинкаренко - это территориальный руководитель ПИК-Комфорт в Москве, по северу Москвы и МО.
Кроме этого, ПИК судя по всему хочет масштабно раскатать свой дискомфорт. Получили также права на Владимирскую, Амурскую, Рязанскую области и Краснодарский край.
Недвижимость инсайды
ПИК точно будет строить дома в Хабаровске. Их УК - Альба получила лицензию на право управления МКД в Хабаровске. Шинкаренко - это территориальный руководитель ПИК-Комфорт в Москве, по северу Москвы и МО. Кроме этого, ПИК судя по всему хочет масштабно…
ПИК не зря старается в Хабаровске, ведь на Брянский, 3 в КРТ согласовано под 500 тыс. кв. м. Наверное, один из самых крупных проектов в регионе от столичного девелопер .
Telegram
Недвижимость инсайды
Дополним ЖБЗ на тему участка ПИКа в Хабаровске. В конце 2021 года ПИК за 104 мульта купил аж 67 га в замечательном городе Хабаровск. А сейчас СЗ на который купили участок начинает уплывать в сторону регионального девелопера из Ульяновска.
Вообще основным…
Вообще основным…
Ввелись последние корпуса проекта "Преображение" от Инград.
Проект стартовал в марте 2018 года по 127 тыс. руб./кв. м. Сейчас даже смешно читать, что мы написали "без демпинга". За 127 тыс. руб./кв. м. на старте - это был просто подарок для клиента. Последние лоты в проекте продались по 300+ тыс. руб./кв. м.
Проект удался. Для комфорт-класса один из эталонных проектов в Москве.
Проект стартовал в марте 2018 года по 127 тыс. руб./кв. м. Сейчас даже смешно читать, что мы написали "без демпинга". За 127 тыс. руб./кв. м. на старте - это был просто подарок для клиента. Последние лоты в проекте продались по 300+ тыс. руб./кв. м.
Проект удался. Для комфорт-класса один из эталонных проектов в Москве.
Недвижимость инсайды
Наши карманные аналитики проанализировали самую любимую метрику измерения длины хуя у уважаемых девелоперов - цену квадратного метра. Это такой удивительный параметр, который вроде говорит обо всем, а вроде вообще ни о чем. В общем и целом решили отранжировать…
Левел понял, что цены слишком низкие. Поэтому людям, которые находились в сделке - неожиданный бонус - повышение цен онлайн. У человека была бронь на 10,5, там хуе-мое, пока согласовывал ипотеку, цена выросла на 1 млн., но потом сжалились и просто на полмульта подняли.
Смотрите сами:
1. Давайте давать скидки - продажам же пизда - рынок же лег.
2. Скидки даем - продажи колосятся.
3. Так стоп, стоп, по ходу мы слишком много даем скидок и это не продажи колосятся, а слив метров. Все начали очковать, вдруг Левел - новый Урбан.
4. Галя, звони там у кого брони - поднимаем и им цены. ПОДНИМАЕМ ЦЕНЫ ВСЕМ, мы же сливаем - а-а-а-а-аааааа.
Пострадают как обычно простые клиенты. И все потому что в девелопере работает менеджмент, который не может в стратегию и принятие решений.
Смотрите сами:
1. Давайте давать скидки - продажам же пизда - рынок же лег.
2. Скидки даем - продажи колосятся.
3. Так стоп, стоп, по ходу мы слишком много даем скидок и это не продажи колосятся, а слив метров. Все начали очковать, вдруг Левел - новый Урбан.
4. Галя, звони там у кого брони - поднимаем и им цены. ПОДНИМАЕМ ЦЕНЫ ВСЕМ, мы же сливаем - а-а-а-а-аааааа.
Пострадают как обычно простые клиенты. И все потому что в девелопере работает менеджмент, который не может в стратегию и принятие решений.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Маркетингу Левела ну очень хотелось свою башню Густава. Поэтому Левел зачем-то сохранил мега уебищную стену с Гессе на Саввинской, 27.
Есть гринвошинг, а это что? калчеривошинг?
Есть гринвошинг, а это что? калчеривошинг?
Недвижимость инсайды
Ну вот MR и толкнул свой комфортный неликвид - Огородный, 2 в сторону СМУ-6. Именно с таким адресом появился СЗ в структуре компании. Есть такая позиция в ряде девелоперов - не пачкать "бизнес" бренд какими-то проектами, где шильдик бизнес-класс натянут…
Окончательно Огородный, 2-4 отплыл в руки СМУ-6.
Вероятно, MR решил, что Огородный, 20 - более интересный проект и заниматься надо им. Занимается им, кстати, команда Hutton, а не MR. Аналогичная ситуация была и в WAVE.
Вероятно, MR решил, что Огородный, 20 - более интересный проект и заниматься надо им. Занимается им, кстати, команда Hutton, а не MR. Аналогичная ситуация была и в WAVE.
Ранее Коллерс бегал с проектом - 5-ая Магистральная, 15. А сейчас готовится ППТ. Это площадка сразу за неоклассическом уродством под названием Династия.
Посмотрим, что будет за сосед у Династии.
Посмотрим, что будет за сосед у Династии.
Недвижимость инсайды
MirrorЗдание.pdf
Хуже презентации, РнС, названия у MirrorЗдание от МИЦ только сайт в виде книжки, которую надо листать.
На дворе шел 2022 год. Книжка со страницами на сайте проекта. Недвижка, куда ты так падаешь то низко.
Ценник в проекте в рынке - 277 тыс. руб./кв. м. Мелкие апарты типа в центре (центр у девелоперов понятие растяжимое). Они же любят всякие истории в стиле: "Х дом от Кремля", "На границе с ЦАО" и тд.
На дворе шел 2022 год. Книжка со страницами на сайте проекта. Недвижка, куда ты так падаешь то низко.
Ценник в проекте в рынке - 277 тыс. руб./кв. м. Мелкие апарты типа в центре (центр у девелоперов понятие растяжимое). Они же любят всякие истории в стиле: "Х дом от Кремля", "На границе с ЦАО" и тд.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Ну не ладится у «ЛСР» с фасадами! Ещё в одном ЖК, «Ленинградка 58», также опасно выглядит кладка, как в «Зиларте» 👆🏻.
Находится эта «прелесть» в 3-й секции красного корпуса, со внутренней его стороны. Это тонкий намёк собственникам, где ходить не стоит, и толстый намёк «ЛСР», где стоит подлатать 😉. #РубрикаРазваливаемся
@novostroyman
Находится эта «прелесть» в 3-й секции красного корпуса, со внутренней его стороны. Это тонкий намёк собственникам, где ходить не стоит, и толстый намёк «ЛСР», где стоит подлатать 😉. #РубрикаРазваливаемся
@novostroyman
К "качеству" от колхозников из ЛСР все привыкли. То их братья по несчастью - Эталон тоже умеет удивить своим "качеством" фасада. На фото Нагатино ай-ленд. Когда ждать падающих кирпичей на головы жителей?
Сейчас в этом чуде студия 27 метров стоит 12 млн. А цена реализации подползла к 400 тыс. руб./кв. м.
Сейчас в этом чуде студия 27 метров стоит 12 млн. А цена реализации подползла к 400 тыс. руб./кв. м.