Недвижимость инсайды
Собственно вот и "Дом-Самолет", на который даже проект реставрации есть.
Хорошие новости - дом-самолет на Фрунзенской, 30 отреставрируют к началу 2024 года. На фасад вернётся барельеф «Индустрия социализма» скульптора Исаака Менделевича.
Также есть слушок, что Интеко пытается продать проект на Фрунзенской, 30
Также есть слушок, что Интеко пытается продать проект на Фрунзенской, 30
Недвижимость инсайды
Стартовали продажи в Vitality от Larus Capital, - средняя стоимость - 195 тыс. руб./кв. м. Очевидно цена завышена, но то, что сейчас там купят люди, которые ждали RiverSky - факт. Как говорится - 195 тыс. руб./кв. м это тебе не 255 тыс. руб./кв. м. Также плюсами…
Наблюдаем фасадное свинство. Проект Виталити. Девелопер не сэкономил на фасаде, хорошо реализовав задумку ADM. Но в итоге на французских балконах лежит хлам, который не просто портит фасад, а бросается в глаза. Понятное дело, что сейчас там идут ремонты, но не факт, что ситуация как-то изменится.
Недвижимость инсайды
Наблюдаем фасадное свинство. Проект Виталити. Девелопер не сэкономил на фасаде, хорошо реализовав задумку ADM. Но в итоге на французских балконах лежит хлам, который не просто портит фасад, а бросается в глаза. Понятное дело, что сейчас там идут ремонты, но…
Без мусора на балконах фасады выглядят просто по-другому.
ПИК стартует с проектом Утёс в Екатеринбурге, прайс всего 99 тыс. руб./кв. м., но и локация на выселках. Мастерплан проекта на хую вертел подход "двор-парк", поэтому состоит из частокола башен.
Туго идёт оптимизированный продукт ПИКа в городе, где население избаловано продуктом от Брусники. Это вам не Мортонград достраивать.
Туго идёт оптимизированный продукт ПИКа в городе, где население избаловано продуктом от Брусники. Это вам не Мортонград достраивать.
Недвижимость инсайды
У MR все быстро и четко. Согласуют доминанты на Огородном, 2. Огородный проезд после появления метро тоже стал супер интересен московским девелоперам, постепенно забирают все участки. Как писали ранее, MR может слить это чудо-проект кому-то из менее притязательных…
Ну вот MR и толкнул свой комфортный неликвид - Огородный, 2 в сторону СМУ-6. Именно с таким адресом появился СЗ в структуре компании.
Есть такая позиция в ряде девелоперов - не пачкать "бизнес" бренд какими-то проектами, где шильдик бизнес-класс натянут как сова на глобус. Поэтому Капитал толкает проекты в фи-девелопмент ПИКу, а МР просто продает площадки другим девелоперам, у которых лапки (колхозники ЛСР, Левел, Интеко, Текта, Эталон, ЦИ).
Из-за ебанического роста цен 2020-2021 года по сути классы сдвинулись на один шаг. Все комфортное говно стало величаться типа бизнес-классом, весь недобизнес (те же Мровские МОД, Хайд) переехал чуть ли не в премиум. Премиум вроде остался премиумом, так как у де-люкса есть довольно ограниченный свод локаций в городе - шильдик де-люкс на что попало не налепишь.
Есть такая позиция в ряде девелоперов - не пачкать "бизнес" бренд какими-то проектами, где шильдик бизнес-класс натянут как сова на глобус. Поэтому Капитал толкает проекты в фи-девелопмент ПИКу, а МР просто продает площадки другим девелоперам, у которых лапки (колхозники ЛСР, Левел, Интеко, Текта, Эталон, ЦИ).
Из-за ебанического роста цен 2020-2021 года по сути классы сдвинулись на один шаг. Все комфортное говно стало величаться типа бизнес-классом, весь недобизнес (те же Мровские МОД, Хайд) переехал чуть ли не в премиум. Премиум вроде остался премиумом, так как у де-люкса есть довольно ограниченный свод локаций в городе - шильдик де-люкс на что попало не налепишь.
Даже Самолет свои ранее "комфортные" проекты начал называть бизнес-классом. А как ещё? Если однушку 36 квадратов в ОБЛАСТИ ребята пытаются толкать по 14 мультов, буквально 2 года назад столько стоила однушка в нормальном проекте бизнес-класса в Москве.
Недвижимость инсайды
Текте так понравилось реализовывать купленный у MR проект на Большой Черемушкинской, что делают документы для площадки - Электролитный, 12Б. Площадка расположена примерно в том же котле спроса, а значит потенциально в офисных прикидках Текта будет хотеть…
Genpro предлагают Текте построить на Электролитном, 12Б какое-то разноцветное и аляповатое недоразумение.
Думаю, что эти веселые картинки останутся веселыми картинками, так как даже типа бизнес-класс в 2022 так не выглядит.
Думаю, что эти веселые картинки останутся веселыми картинками, так как даже типа бизнес-класс в 2022 так не выглядит.
Недвижимость инсайды
Не получилось сыграть торги на участок рядом с Ясенево, о котором мы писали ещё в 2018 году. Участок в деревне Мамыри площадью 17 га прямо на МКАД. Котел спроса из Ясенево - не убиваемый, поэтому стоимость 1,6 ярда выглядит ок, но почему-то ни у кого не…
Опять на торгах висит участок 17 га напротив Ясенево. Начальная цена, что удивительно, снизилась до 1,3 ярда рублей. В 2019 участок пытались продать за 1,7 ярда.
ТЭПов - в проекте порядка 250 тыс. метров, но и занести за смену ВРИ придется, вот вам и факторы, которые демпингуют цену. Да, и соседство с территорией службы внешней разведки не может радовать потенциальных покупателей.
ТЭПов - в проекте порядка 250 тыс. метров, но и занести за смену ВРИ придется, вот вам и факторы, которые демпингуют цену. Да, и соседство с территорией службы внешней разведки не может радовать потенциальных покупателей.