Sezar берет ещё один проект на Юго-Западе на пересечении Вернадского и Коштоянца. Застройка точечная – всего 362 квартиры. Судя по лобби, фасадам «под сталинский ампир» и коэффициенту паркинга в 0,7, заявка на бизнес-класс. Про двор известно, что он будет на стилобате торгового центра и с приставкой «парк»: с настоящими газонами, гамаками, тематическими павильонами. На Вернадке по соседству с настоящими профессорскими бизнес-сталинками и юго-западными парками давно ничего нормального не строилось, поэтому хотелки девелопера за квадрат здесь точно вряд ли будут скромными. Ждать, скорее всего, недолго - на три наземных этажа уже отлили монолит. Напомним, что за Сезаром числится еще один проект на Вернадке в Долине МГУ.
Недвижимость инсайды
Может во 2 очереди Бунинских все-таки ебануть хотя бы наземный паркинг? 🤔😏😉 Строить паркинг в проекте не бизнес-класса с коэффициентом выше 0,3-0,4 - деньги на ветер, так как только около трети автовладельцев готовы ещё раскошелиться на паркинг. Но не строить…
ПИК наконец решил построить паркинг в Бунинских Лугах. Да-да, в этом городе спутнике Москвы только сейчас появится первый паркинг. Паркинг не простой, а паркинг охуеть какой золотой. Вдумайтесь - 9 этажей и самое дешевое место на !9! этаже за 1 мульт, ниже - дороже, на адекватном этаже - 1,3 млн. Мы, конечно, понимаем, что в текущей ситуации можно было и 2 мульта ставить и 3 мульта ставить, ведь прайс на тачки решил шагнуть резко вперед и надо исправить конфуз - "да у тебя паркинг дороже машины". Поэтому ПИК оперативно подтягивает стоимость паркингов - к цене вопросов нет. Но сука, 9 этажей крутиться - охуительный комфорт умноженный на то что паркинг ещё и холодный.
Недвижимость инсайды
ПИК наконец решил построить паркинг в Бунинских Лугах. Да-да, в этом городе спутнике Москвы только сейчас появится первый паркинг. Паркинг не простой, а паркинг охуеть какой золотой. Вдумайтесь - 9 этажей и самое дешевое место на !9! этаже за 1 мульт, ниже…
И да, эти сказочные места только из личного кабинета можно купить. На паблик сайте указано, что паркинг введен в эксплуатацию - что пиздеж и введение в заблуждение потенциальных покупателей проекта.
Бренд-менеджер пика всегда жили и живут оторванными от проектов и реальности.
Бренд-менеджер пика всегда жили и живут оторванными от проектов и реальности.
Недвижимость инсайды
Захват регионов девелоперами из Москвы продолжается. Самолет сообщает о приобретении проекта в Тюмени. Там уже представлен ПИК, а также это один из ключевых городов для Брусники. Город строится - нефтяные бабки текут рекой, поэтому всем насрать на довольно…
У Самолета новый город - залетели во Владивосток. Проект судя по названию ООО на улице Сабанеева. Удивительно, но это находится в относительном центре города, а не у черта на рогах, как обычно расположены проекты Самолета, в том числе тюменский проект - Чаркова.
Ранее было объявлено о проектах в Екб, Тюмени, и в Краснодарском Крае.
Ранее было объявлено о проектах в Екб, Тюмени, и в Краснодарском Крае.
Перфекционисты комфорта - Sminex не будут строить офисник в Хамовниках. Качественных офисных проектов и так по пальцам одной руки пересчитать, а тут ещё и минус один.
Telegram
Недвижимость инсайды
Лужнецкую, 10А забрали перфекционисты комфорта - Sminex. Там апарты и они на ТТК. Кажется, мы знаем аналогичный проект в портфеле перфекционистов, в нем пришлось стать ценителями вина. Посмотрим, как Лужнецкую разрулят.
А так это последняя крупная площадка…
А так это последняя крупная площадка…
Недвижимость инсайды
Вариант посадки для части проекта Alia на набережной Москвы реки. Но данный вариант не выиграл конкурс. Архитектура - tt architects
А вот и визуал конкурсной застройки TT для Тушинской поляны.
Начались сокращения на рынке недвижимости. Структуры ПИК продолжают чистить народ - АПЕКС уволил всех стажеров и людей на испытательном сроке. Ранее форматнули ПИК-брокер, а сейчас и в самом ПИКе есть сокращения.
Но мы по-прежнему ждем новые проекты от ПИК.
Но мы по-прежнему ждем новые проекты от ПИК.
Telegram
Недвижимость инсайды
Из пик-брокера массово увольняют людей и это уже не слухи.
Накрылся быстрый выкуп выше рынка на 2%((
Накрылся быстрый выкуп выше рынка на 2%((
Forwarded from REBURG
По данным ЦБ РФ, по итогам февраля средний размер ипотечного кредита и срок кредитования обновили максимальные значения - 3,5 млн. рублей и 22 года.
Для рынка строящегося жилья эти показатели выросли до 4,3 млн. рублей и 22,5 лет.
Для рынка строящегося жилья эти показатели выросли до 4,3 млн. рублей и 22,5 лет.
REBURG
По данным ЦБ РФ, по итогам февраля средний размер ипотечного кредита и срок кредитования обновили максимальные значения - 3,5 млн. рублей и 22 года. Для рынка строящегося жилья эти показатели выросли до 4,3 млн. рублей и 22,5 лет.
Взят курс на ипотеку - 30 лет. Ещё вчера все могли с умным видом рассказывать, что ипотека на 30 лет это бессмысленно и беспощадно, но уже 20 летний рубеж переплюнут и началось движение к светлому будущему и ипотеки на пол жизни.
КОТЛОВАНЪ
Можем повторить
К сожалению, не сможем повторить, будет:
12%
20%
22 года
12%
20%
22 года
Недвижимость инсайды
Уровень шакалов-брокеров Москвы отражает вот это объявление от брокера Ольги для Чистых прудов. Тот случай, когда элитный проект со стоимостью метра больше мульта Ольга идёт продавать с помощью объявления на заборе. Подход подкупает своей новизной. Перфекционисты…
Брусника берет пример с Ольги и развивает новые каналы коммуникации с клиентом. Новые? Нет, хорошо забытые старые - доска объявлений.
О дивный новый мир рекламы.
О дивный новый мир рекламы.
Зе Деревня, которую недавно заблочили на территории Святой Руси публикует феерический текст на тему исхода зарубежных архитекторов.
В тексте даже ПИКу ни за что, ни про что досталось. Тут нам почему-то вспомнилось отношение музеев / журналов / площадок к спонсорам. Когда ПИК активно делал спец. проекты с рядом издательств / площадок - все ему жопу целовали. Как отворачивался на долю минуты - все сразу готовы рассказать, что у ПИКа коробки и человейники.
Особенно прославились в этом товарищи из МУАРа, которые всегда за любой спец. проектик готовы на шпагат сесть, а как бабки закончились, так сразу проделать тот трюк с другим девелопером, главное чтобы оверпрайс за спец. проект занес.
И как видим это покупная рукопожатность никак потом на бренд не отсвечивает как бы в десна не сосаться до этого.
В тексте даже ПИКу ни за что, ни про что досталось. Тут нам почему-то вспомнилось отношение музеев / журналов / площадок к спонсорам. Когда ПИК активно делал спец. проекты с рядом издательств / площадок - все ему жопу целовали. Как отворачивался на долю минуты - все сразу готовы рассказать, что у ПИКа коробки и человейники.
Особенно прославились в этом товарищи из МУАРа, которые всегда за любой спец. проектик готовы на шпагат сесть, а как бабки закончились, так сразу проделать тот трюк с другим девелопером, главное чтобы оверпрайс за спец. проект занес.
И как видим это покупная рукопожатность никак потом на бренд не отсвечивает как бы в десна не сосаться до этого.
Недвижимость инсайды
Недалеко от Большой почтовой разворачивается большой редевелопмент для МГТУ Баумана. Это удивительно, в городе самый блатной ВУЗ на тему недвижимости сейчас - ВШЭ, у них то новый корпус в самом центре, то общага модная. Все стандартно: проект масштабный,…
Общагу Бауманки все-таки согласовали. Мы не особо верили в этот проект, когда его публиковали. Потому что, здание больше похоже на офисник, а не на общагу, да и выглядит слишком хорошо для общежития. Как будто в Бауманке деньги карманы жмут - они такие общаги хотят строить.
Интересно, что будет внутри всей этой радости, а то в общаге ВШЭ внутри настоящий общажный ад.
Интересно, что будет внутри всей этой радости, а то в общаге ВШЭ внутри настоящий общажный ад.