Типичная ситуация в РГ в Октябрьском поле - разьебанные МОПы, как будто это панельный дом, промерзания в квартире, как будто дом собран из говна и палок.
Если в вашей компании кто-то задумывается на тему, как сделать красивый МОП или как зашить красиво электрику в МОПе - дайте ему по рукам - это вредительство и удар по маржинальности компании. Вот РГ высокомаржинальный игрок - прайс улетел за 250 тыс. руб./кв. м., а продукт остался на уровне 100 тыс. руб./кв. м. Куда девается этот апсайд? Правильно - на бонусы менеджменту.
Смех сквозь слезы вызывает прочтение любого чатика жильцов проекта бизнес-класса.
Вот, например, прошёл год, как сдали апарты с отделкой Soho+noho и Ant development все ещё доделывает дом. Делают его явно кто-то из парочек "Биба и Боба", "Лупа и Пупа" или "Лелик и Болик".
Апарты были все с отделкой и как видим застройщик на маленькой объеме - 24 тыс. кв. м. обьебался по всем фронтам. Ну не могут делать отделку бизнес-класса в Москве нормально, даже если её надо будет сделать слезы.
Массовый потребитель схавает, что дают - так как его душит ипотека и ему надо переехать побыстрее, чтобы не платить аренду, то в бизнесе и выше люди не готовы хавать все подряд, как минимум у них есть квартиры для проживания и переезд не горит как геморрой.
Стартовал Soho+noho за копейки по сегодняшним меркам. Метр за 220 тыс. руб. в октябре 2018. Вот так инвест был, но кто знал, кто знал.
Вот, например, прошёл год, как сдали апарты с отделкой Soho+noho и Ant development все ещё доделывает дом. Делают его явно кто-то из парочек "Биба и Боба", "Лупа и Пупа" или "Лелик и Болик".
Апарты были все с отделкой и как видим застройщик на маленькой объеме - 24 тыс. кв. м. обьебался по всем фронтам. Ну не могут делать отделку бизнес-класса в Москве нормально, даже если её надо будет сделать слезы.
Массовый потребитель схавает, что дают - так как его душит ипотека и ему надо переехать побыстрее, чтобы не платить аренду, то в бизнесе и выше люди не готовы хавать все подряд, как минимум у них есть квартиры для проживания и переезд не горит как геморрой.
Стартовал Soho+noho за копейки по сегодняшним меркам. Метр за 220 тыс. руб. в октябре 2018. Вот так инвест был, но кто знал, кто знал.
Недвижимость инсайды
Sminex может забрать себе проект на Лужнецкой, 10а. Типичная площадка для перфекционистов комфорта - Хамовники все дела. Палит контору - ФАС.
Лужнецкую, 10А забрали перфекционисты комфорта - Sminex. Там апарты и они на ТТК. Кажется, мы знаем аналогичный проект в портфеле перфекционистов, в нем пришлось стать ценителями вина. Посмотрим, как Лужнецкую разрулят.
А так это последняя крупная площадка в "типа Хамовниках", такая локация "Хамовники лайт", кому не хватит бабок на настоящие Хамовники - Фрунзенскую, 30 или проекты Vesper, Level.
Вот офисная часть проекта выглядит интересной, отхавает спрос, кого бесит сити.
#перспективныйпроект
А так это последняя крупная площадка в "типа Хамовниках", такая локация "Хамовники лайт", кому не хватит бабок на настоящие Хамовники - Фрунзенскую, 30 или проекты Vesper, Level.
Вот офисная часть проекта выглядит интересной, отхавает спрос, кого бесит сити.
#перспективныйпроект
Telegram
Недвижимость инсайды
Появилась крайне непремиальная посадка премиального проекта Инград на Лужнецкой набережной в псевдо Хамовниках за ТТК.
Что известно к этому часу:
1. Будут апарты с сервисами
2. Будут офисы МКБ и других контор Россиума
3. Проектирует один известный, международный…
Что известно к этому часу:
1. Будут апарты с сервисами
2. Будут офисы МКБ и других контор Россиума
3. Проектирует один известный, международный…
Недвижимость инсайды
Самолет получил разрешение на стройку Верейской, 41. Немудрено - апартаменты все пытались протолкнуть до конца года. По нашей информации старт продаж запланирован на весну 2022, но если есть разрешение на руках - значат захотят выйти раньше. У Самолета…
А вот реальные визуалы Верейской от Самолета подоспели.
Девелопер запланировал какой-то средне этажный проект с охуитетельным фасадом.
Архитектура - APEX
#выходблизко
Девелопер запланировал какой-то средне этажный проект с охуитетельным фасадом.
Архитектура - APEX
#выходблизко
Совершенно не понимаем, почему в тг-канале "Продуктовые заметки" не появляется топового контента на тему качества реализуемого продукта от MR.
Видим уникальное решение для окна в Метрополии, когда дыхание новогодних праздников вас настигнет и в вашей квартире.
Продукт - это не веселые картинки из Пинтереста постить.
Видим уникальное решение для окна в Метрополии, когда дыхание новогодних праздников вас настигнет и в вашей квартире.
Продукт - это не веселые картинки из Пинтереста постить.
Галс получил пакет говна, состоящий из 3 совершенно не перспективных участков для стройки жилья. Сюда либо склады, либо дешманские офисы.
Итак, Cтарообрядческая, 28А - половина участка находится под эстакадой ТТК, с другой стороны поджимает кладбище; Салтыковская, 8 - граничит с газотурбинной электростанцией, а значит весь участок в СЗЗ; Бирюсинка, 4 - в промзоне, в Гольяново, где котел спроса лохматит ПИК, стройки на лет 15 вперед.
Поэтому, скорее всего, эту радость толкнут дальше по рынку. Всяким шаромыжникам или регионалам, готовым работать с таким чудом чудесным.
Итак, Cтарообрядческая, 28А - половина участка находится под эстакадой ТТК, с другой стороны поджимает кладбище; Салтыковская, 8 - граничит с газотурбинной электростанцией, а значит весь участок в СЗЗ; Бирюсинка, 4 - в промзоне, в Гольяново, где котел спроса лохматит ПИК, стройки на лет 15 вперед.
Поэтому, скорее всего, эту радость толкнут дальше по рынку. Всяким шаромыжникам или регионалам, готовым работать с таким чудом чудесным.