Недвижимость инсайды
Если фасады от СПИЧа не выдерживают критики, то благоустройство от московского архитектора Григориоса Гавалидиса прям интригует, особенно красные шишки. Вопрос какого цвета курит шишки Григориус.
Но изюминка благоустройства явно петанк. Если в вашем дворе нет зоны петанка - не зовите нас туда.
Недвижимость инсайды
Мы обращали до этого на высотность площадки – Даниловская, 8 от Главстроя – 225 м. Так что что можно было бы подумать – на слушаньях просто выложены рендеры с обрубленными домами. Нет ни одной картинки, где бы был показан проект целиком, какие-то непонятные…
Вот такого интересного коммерческого директора ищут в Главстрой на проект Даниловская, 8. И за квартирографию парень должен шарить и за дизайн. Наверное и продавать в ОП, и отвечать в КЦ тоже должен уметь. Человек - швейцарский нож.
Недвижимость инсайды
Продолжаем снос совмода Москвы. Под нож в ближайшее время также отправится здание «НИИ Дельта» по адресу Щелковское шоссе, 2А. Ещё осенью 2012 года планировался редевелопмент этого участка. Сейчас же скорее всего будет снос, которым займется Гранель. #…
Проект по редевелопменту НИИ Дельта - Щелковское шоссе, 2а. Предполагается, что к существующему зданию пристроят два дополнительных корпуса. Все три корпуса объединит стилобат. На стилобате и на террасах планируется обустройство озелененных общественных зон.
Архитектура - Крупный план
#перспективныйпроект
Архитектура - Крупный план
#перспективныйпроект
Макет урбан блока авторства kleineweltarchitekten. Вот такой перекосоебленный корпус может появиться где-то в Москве.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ЛэвэлЮжнопортовая презентация.pdf
Обсуждать цены Левел Южнопортовой бессмысленно, так как эта хуйня откатится назад на процентов 10% через полгода. Ну какие 300+ тыс. руб./кв м в проекте посередине промзоны и стройкой в округе на 15 лет вперёд.
Причём даже сказок про «бизнес» нет, то есть комфорт в промзоне думают по аховым ценам продавать. У Формы на набережной бизнес класс продать по 300 плохо выходит, у Левела в промзоне по 300+ летит. Кто-то где-то не дорабатывает😏
Ну либо это для Южнопортовых бизнесменов, которые поднялись с «пьяной» дороги.
Причём даже сказок про «бизнес» нет, то есть комфорт в промзоне думают по аховым ценам продавать. У Формы на набережной бизнес класс продать по 300 плохо выходит, у Левела в промзоне по 300+ летит. Кто-то где-то не дорабатывает😏
Ну либо это для Южнопортовых бизнесменов, которые поднялись с «пьяной» дороги.
Недвижимость инсайды
Primavera стартовала по 400+ тыс. руб./кв. м. Чтобы заходить на такой прайс - надо быть просто фанатом Тушино - конечником. В удивительное время начали жить - Братеево под 400 тыс. руб./кв. м. Тушино за 400 тыс. руб./кв. м.
Primavera планировки.pdf
6.2 MB
Планировки Primavera - особо не докопаешься из-за оригинальной / удачной посадки здания, а также высокой средней площади. Хотя правило - чем больше квартиры - тем меньше хуйни работает далеко не всегда.
Такая бодрая нарезка для настоящих тушинских бизнесменов.
Такая бодрая нарезка для настоящих тушинских бизнесменов.
Недвижимость инсайды
Как сообщают нам подписчики - 2-ая Рыбинская, 21 осталась без заявок не просто так. Участок, также как и Сокольнический вал 37/10 и 1-я Рыбинская 1 подпадают под секретность из-за располагающихся там объектов гостайны. Если даже каким-то чудом получить РнС…
Как мы писали ранее - заявок на 2-ую Рыбинскую не будет из-за секретности.
Нет заявок - нет бонусов у кис из домарф.
Нет заявок - нет бонусов у кис из домарф.
Недвижимость инсайды
Можно бронировать «Level Донской», средняя 205 тыс. руб./кв. м. без отделки. Есть вайтбокс адски дорого - 10-11 тыс. с метра, когда обычный вайтбокс стоит 7-8 тыс. с метра. Ждут экспертизу проекта, чтобы открыть эскроу и заключать ДДУ. Из приколов. Если…
В Левел Донском начался срач на тему того, что УК хочет 211 рублей с метра в месяц.
Ранее адский срач жители / УК Левел был в проекте Левел Павелецкая.
Какой вывод для девелоперов - если делаете апарты с небольшой нарезкой - ждите возмущений на тему тарифа УК каким бы он не был.
Ранее адский срач жители / УК Левел был в проекте Левел Павелецкая.
Какой вывод для девелоперов - если делаете апарты с небольшой нарезкой - ждите возмущений на тему тарифа УК каким бы он не был.
Недвижимость инсайды
Рендеры Collection Luzhniki или Лужнецкая набережная от Абсолют. #выходблизко
Абсолют наконец-то начал тендерить снос Союза. Как говорится, не прошло и 10 лет.
Недвижимость инсайды
Абсолют наконец-то начал тендерить снос Союза. Как говорится, не прошло и 10 лет.
Стратегия Абсолюта не самая тривиальная на рынке. Такая своеобразная биполярка. Земли у Абсолюта - жопой жуй и не только в Москве и ближайшем Подмосковье. Первая стадия у Абсолюта - желание не самостоятельно заниматься участками, а запартнериться с кем-нибудь на рынке. Варианты разные - МИЦ, Самолет и тд. Иногда эта стадия переходит в реальные проекты, где партнеры начинают плакать адскими слезами за то что связались с Абсолютом, так как Абсолют в плане общения просто страшные люди, только Спартак более отбитый. Партнерство на рынке недвижимости всегда носит абьюзивный характер.
Если запартнериться не получилось, то начинается стадия "а давайте продадим". Собственно в стадии "давайте продадим" существовали Союз и Бадаевский года так 3. Площадки на регулярной основе отправлялись на оценку многоуважаемым девелоперам столицы, конечно, только тем, у кого на счетах есть необходимый объем средств для удовлетворения Абса. Эта регулярность как будто намекала, что Абсолют ничего продавать не собирается, а просто щупает рынок и потребность коллег по рынку в желании получить эти проекты.
Если никто не купил, то происходят роды проектов со странным наполнением, рекламой и тд. Поэтому от новых проектов Абсолюта на Кутузе и в Хамовниках ждать чего-то классного и прорывного не приходится.
Если запартнериться не получилось, то начинается стадия "а давайте продадим". Собственно в стадии "давайте продадим" существовали Союз и Бадаевский года так 3. Площадки на регулярной основе отправлялись на оценку многоуважаемым девелоперам столицы, конечно, только тем, у кого на счетах есть необходимый объем средств для удовлетворения Абса. Эта регулярность как будто намекала, что Абсолют ничего продавать не собирается, а просто щупает рынок и потребность коллег по рынку в желании получить эти проекты.
Если никто не купил, то происходят роды проектов со странным наполнением, рекламой и тд. Поэтому от новых проектов Абсолюта на Кутузе и в Хамовниках ждать чего-то классного и прорывного не приходится.
Telegram
Недвижимость инсайды
Рендеры Collection Luzhniki или Лужнецкая набережная от Абсолют.
#выходблизко
#выходблизко
РГ завершила строительство своего третьего проекта в этом году - проект «Балтийский»
В разгар ковидных запретов, нехватки рабочих и космических цен на стройматериалы девелопер в срок сдал проект. Это могло стать провалом года, но все вышло как надо.
В составе проекта – частный детсад, фок, паркинг и весьма красивое благоустройство. Гендиректор РГ Татьяна Тихонова в официальном пресс-релизе прокомментировала, что прошедший год стал настоящим испытанием девелопера на прочность и гордится своей командой.
В разгар ковидных запретов, нехватки рабочих и космических цен на стройматериалы девелопер в срок сдал проект. Это могло стать провалом года, но все вышло как надо.
В составе проекта – частный детсад, фок, паркинг и весьма красивое благоустройство. Гендиректор РГ Татьяна Тихонова в официальном пресс-релизе прокомментировала, что прошедший год стал настоящим испытанием девелопера на прочность и гордится своей командой.