У клубного дома VERNISSAGE, что на Щипке, нашлись хозяева. 9 декабря состоялась презентация нового девелопера - Ziggurat. На мероприятии, которое прошло в "бутике продаж", понапридумывают же маркетологи, Ziggurat назвал себя «скульптором в мире девелопмента» и обещал создать конкуренцию в элитке.

Показали ролик-манифест он вдохновил публику мифическими персонажами и библейскими образами, заявив, что «небо не предел» и нам есть к чему стремиться, видимо намекая на их будущие проекты. Авторы как будто Пелевина на ночь перечитали.

Ziggurat основан Владимиром Ковалевым – основатель ГК «Олимпроект», партнером по бизнесу выступает архитектурное бюро Екатерины Грень. Вот такая неожиданная вертикальная интеграция - из проектировщиков в девелоперы, а то обычно наоборот получается.

Старт продаж первого проекта VERNISSAGE – в январе. Построить обещают за 2 года.

Цены на недвижку в Москве либо заморозятся, либо пойдут вниз, поделился своим прогнозом заммэра города В. Ефимов. Спрос и количество сделок немного снизились, а тут еще город раскручивает свою реновацию и другие стройки, тем самым увеличивая предложение.

Речь, конечно, не о существенном снижении цен, а о повышении доступности жилья. Скачок, связанный с льготной ипотекой, сопоставим с общей инфляцией за 10 лет, а если учитывать рост московских зарплат, то покупка квартиры сейчас более реальна, чем раньше.

В газетах пишут, что у Федуна нет совести и он хочет продать поля академии Спартак в Сокольниках под стройку.

Как-то поздно спохватились, с площадкой на Малом Оленем переулке, 23 бегают минимум лет 5. Но нет ничего хуже, чем коммуникация с сотрудниками Спартака, так как ребят там набрали изначально отбитых. Поэтому фи-девелопмент на территории Тушино имеет ряд интересных особенностей, а когда и с кем договорятся по Сокольникам - это ещё пять лет пройдет.

За время пока площадка площадью 20 га на рынке уже несколько раз к ней поменялся подход. Раньше девелоперы видели тут бизнес и комфорт стройку, потом больше бизнес, чем комфорт, а сейчас уже исключительный московский бизнес с ТЭП под 200 тыс. кв. м. продаваемой.

Вообще с таким подходом удивительно как в Москве футбольные поля остались. Столько места занимает этот бесполезный вид спорта. Кстати, сегодня окончание приема заявок на стадион Метеор или Генерала Ермолова.

Боже Спартак храни, дай ему сил.

Нам очень понравился заголовок портала Сахалин.инфо: "Сахалинские миллионы за концепцию Экополиса раздали в Москве" И правда после просмотра проектов, которые сделали многоуважаемые и красивые архитекторы ничего кроме этой фразы в голову не приходит.

Работы красивые, идеи офигенные, только на извечный русский вопрос "Нахуя?" никто ответ не дает.

Короче будем наблюдать за строительством (спойлер, не строительством) Экополиса на Сахалине. Так как размах конкурса даже обычный стрелкинский треп для замкадных городов перебил.

Левел особо не мельчит на южнопортовой, но есть нетривиальные планировки.

Это случилось! Инград начал выдачу ключей от Филатова Луга. Поздравляем всех дольщиков.

Фото прям для какого-то боевика про рынок недвижимости.

Девелоперская дочка ВЭБа – фактически первый федеральный гос. девелопер – ПроГород набирает обороты. За первый год работы отчитался их председатель совета директоров Александр Тарабрин. Компания взяла курс на регионы: стройка с фокусом на «социалку» – эффектами для людей (от создания новых рабочих мест до снижения остроты пресловутого «квартирного вопроса») – как раз по профилю мастер-девелоперу.

Из интересного: большие планы на развитие проектов в Ленобласти. ПроГород видит здесь потенциал из-за строительства перерабатывающего комплекса в Усть-Луге. Проект и правда может заиграть из-за близости к Питеру и нового промышленного центра. А это и рабочие места, и денежка для малого и среднего бизнеса.

Дальний Восток и особенно «Большой Владивосток» (тот самый Спутник) кажется пока очень амбициозным проектом. Многое будет завязано на федеральных девелоперов. А для их входа в проект ПроГороду предстоит создать мастер-план развития города и новых территорий, причем проект может стать самым масштабным со времен старта московской реновации.

Основное – ПроГород готов браться за проекты по всей нашей необъятной стране. Это может стать хорошим подспорьем для региональных застройщиков (есть земли, понимание рынка /спроса, но не хватает ресурса / компетенции).

+3 проекта по программе Индустриальные кварталы

В промзонах Медведково, Грайвороново и Алабушево (это в районе Зеленограда) будет создано порядка 0,8 млн. кв. м. недвижимости на территории 35 га. Объем частных инвестиций оценивается на уровне 65 ярдов. Недвижимость запланировано преимущественно коммерческая, а не жилая, поэтому это ещё 25 тыс. рабочих мест.

Ура! Генерала Ермолова все-таки продали за 3 ярда. Скорее всего, он того не стоит.

Эта площадка ищет своего девелопера давненько - первый раз даже мы о ней написали в ноябре 2017 года.

А вот теперь после дикого роста рынка её все-таки забирают. Оценочный ценник реализации вырос в раза 3, а вот ТЭП не увеличились, максимально на место стадиона Метеор можно будет воткнуть ну тысяч 60 кв. м. Если не проявить джиарный джиар и не воспользоваться запасными ключами от этого города.

Судя по именам новый собственник какие-то турки, возможно, подрядчики - Talos Construction. Из логики это может быть Ant, у которого там аж 2 проекта. Вдохновились локацией, так вдохновились.

#перспективныйпроект