Донстрой по ходу толкнул бесполезный общественный центр в Символе. Взял его некий товарищ Степанов - а как следствие Стоун, так как товарищ Степанов владеет ТМП-12, что на Вавилова 13 - новом проекте Стоуна.

Общественный центр сам Донстрой никогда не планировал строить, по мнению большинства девелоперов - нет маржинальности в таких проектов. Это отчасти правда. Там нет сверх маржинальности, которая есть в квартирах. Но своя маржа есть.

Вопрос только Стоун постарается это в офисы закатать или что-то от МФК останется.

Долгое время висел центр за 1,8 ярда - 63 тыс. кв. м. Да-да кружком красным не мы обозначили, а так в Донстрое объекты за 1,8 ярда реализуют. Мол вот эта херня.

Вчера сидим думаем, почему у Зубарик нет сторисов на тему победы в конкурсе по Сахалину. Так оказывается конкурс на Экополис IND выиграло. Проекты мы сами не видели, но теперь интересно посмотреть за реализацией этого креативного роспила бабла.

До слез пробивает формат мероприятия, где толпа чинуш из мест где нет тротуаров и туалет на улице собирается в башне в Москве сити и смотрит на красивые картинки от красивых московских архитекторов.

Так собственно выглядит город Корсаков. Именно там должен появиться Экополис. Сейчас население Корсакова составляет 33 тыс. человек, а в 92 году там жило 45 тыс. человек. Сразу видно крайне привлекательное место для переезда.

Стрелка вслед за ЦИАНом решила прыгнуть на волну хайпа не толерантности. КБ провело незамысловатый контент анализ объявлений по аренде квартир.

Выводы, как обычно, подкупают своей новизной и креативностью, оказывается, люди не любят других людей и совершенно похуй по какому признаку. В топе, конечно, этничность, семейное положение и животные - самые яркие характеристики людей.

Сохраняется и география Москвы, где - на ЗАО и ЦАО - толерантны. Наверное, даже к ЛГБТК+ позитивно относятся.

Как бы этот движ за толерантность не привел к борьбе с крайне серым рынком аренды. Ведь для закручивания гаек нужен часто тупой повод, а лоббистов обеления рынка -много, как минимум горящие кипиайи из домарф. Такими темпами прикроют лавочку сдачи бабкиных квартир без филок для государства. А сделать это проще просто - ебнуть ЦИАНу предписание, что объявление не публикуется без бумажек, подтверждающих, что арендодатель планирует платить налоги. Только тогда акциям ЦИАНа придет полный пиздец, а пока они просто падают.

Какая-то нелегкая занесла Эталон в Омск на 164 га. У нас только вопрос - как эталон сделал первую очередь проекта 150 тыс. кв. м. По такой логике им надо будет продать это по тыс 70-80 кв м. в год. Для такой вселенской скорости прайс должен быть в районе 60 тыс. руб./кв. м.

Для информации из Омска за последние 3 года уехало 33 тыс. человек или целый Корсаков взял и сьебался.

Визуал другого проекта Основы - Новодачная. 2 корпуса апартов на 32 тыс. кв. м утонут на рынке замкадья.

#выходблизко

Костел изначально выглядел так.

В советское время там располагался НИИ «Гипроуглемаш». Сейчас в здании говно офисы.

Пионеру понравилась высокая жизнь, поэтому начинает брать площадки внутри ТТК. Коммерсант сообщает, что подписали 2-ой Донской проезд, 10.

Среди желающих были главные набиватели своего портфеля - Glorax и интеко.

GloraX построит бизнес-центр класса А+ в Питере

Федеральный девелопер выводит на рынок новую линейку проектов – GloraX Business, в рамках которой девелопер будет возводить офисные здания класса А+. Первым проектом этого направления станет БЦ GloraX Business Petrogradsky в Петроградском районе города.

По адресу Набережная Адмирала Лазарева,11 будет реализован проект на 31 тыс. кв. м. Архитектурой займется наши любимые архитекторы средней руки з Лондона - John McAslan + Partners. Шильдик - LEED, конечно же, у проекта будет.

Получить разрешение на строительство и выйти на площадку планируется в 2022 году.

ЦБ повысил ключевую ставку до 8,5%, это максимум с осени 2017 года.

И как ваш там план продаж?

Доигрались проект в Сабурово, это то что рядом с Братеево выходит под 400 тыс. руб./кв. м.

Да-да, в обычном московском спальнике стартовый прайс Wave - 383 тыс. руб./кв. м. без отделки. И хер бы с ценой - ключи во 2 квартале 2026 года.

#стартпродаж

Новый тренд во второй половине 2021 года у девелоперов - бахнуть аховый ценник на старте. Обосраться. И откручивать цены назад, что видно по регистрации ДДУ.

Внутри МКАДа монолит дешевле 300 не стартуют. Ждем что все что вышла по 300+ - откатится по результатам продаж.

Наши ставки у кого откатится цена:
1. Wave - 383
2. Аура Белорусская - 645
3. Левел Мичуринский - 360
4. Форст - 391 - уже откатилась

#байкиинсайдера

В субботний вечер хочется потравить историй, поэтому встречайте лонгриды от Петра Монича.

Пролог

Все инфо-цыгане рано или поздно пишут книгу. Конечно, никто из инфо-цыган себя так не называет, обычно это инфлюенсеры, эксперты, лидеры мнения и тд. А их книга становится своего рода вишенкой на торте, которая рассказывает о нелегком пути из ниоткуда (обычно это ещё какие-то заМКАДные ебенища) к тысячам или миллионам подписчиков в социальных сетях. Такая история золушки 21 века положенная в напечатанный вид и проданная на Вайлбериз.

Кто-то это называет личный бренд, кто-то же понимает, что под брендом вам толкнут любой треш и угар — главное чтобы купили. Россия удивительная страна — личные бренды есть, а пиар-репутация нет — обосраться можно прилюдно и прямо стоя на столе, но глобально всем пофиг. Мы работаем только на плюсики в карме и подписчиков, а хейтеры и дизлайки — это боты и происки недругов, как в классической теории пропаганды.

Анонимность инсайдера дает одно лишь преимущество — не надо улыбаться мудакам. Мир состоит из сдержек и противовесов, а из-за огромного количества мудаков, бездарностей, неучей, лентяев, проходимцев, да и просто гнилых людей улыбка на лице становится все более натянутой, а её натянутость отбивается только одним способом. Да, это бабки.

В блендер истории России запихали груз 200 социализма и кариес капитализма, что родило особое мироощущение людей. Это не особый путь, это особенная скользкая дорожка, где кидает то в краски востока, то в прагматичность запада, но хуже всего что этот переходный период пошел на новый виток взаимоотношений в обществе.