Сдалось ещё 3 корпуса проекта Одинград. Это часть - Одинград Лесной.

В августе 2018 года проект стартовал по 81,5 тыс. руб./кв. м. без отделки. В начале 2021 года ценник в проекте улетел за 200 тыс. руб./кв. м. Понятное дело, что на финише реализуются не большие объемы, но рост получился колоссальный. Отчасти это связано с продуктом - это проект один из лучших по продукту в Московской области.

#сдались

По лютейшему оверпрайсингу стартует, а точнее рестартует проект Айм Белорусская или в новом названии Аура Белорусская от Глоракс.

Стартовый прайс - 645 тыс. руб./кв. м. за вайтбокс. Для девелопера это даже низкая цифра, так как не нужно разгонять темп, а вот для клиента такое добро за 645 тыс с метра - хер знает, надо очень любить смотреть на железную дорогу.

#стартпродаж

Самое охуенное - это студии по 31-35 метров за 24-27 млн. руб. Вот кто их потребитель, что за жизненный чижик лох - непонятно.

Единственный вариант - тупые инвесторы вваливают млн. в воздушный бетон по которому даже налоги платить не надо до 3 кв. 2024 года. Так сказать подвесили 20 мультов на ДДУ и ждешь, как это ДДУ отрабатывает инфляцию, ну и показывает рост рынка недвижимости по мелочи.

Торги и комментарии по ним - страшное пиздобольство.

Вот на МиГ оказывается подавались следующие мальчики-зайчики: Capital Group, MR, Level, Страна, ЛСР и Sminex. Из списка удивляет только региональная Страна, которая пытается набить свой портфель всеми правдами и неправдами.

Контору желающих в какой раз палит ФАС.

Sminex может забрать себе проект на Лужнецкой, 10а. Типичная площадка для перфекционистов комфорта - Хамовники все дела.

Палит контору - ФАС.

Торги по АДЦ Коммунарка отменили. И правда нахуя торги, если участки уже распределены среди девелоперов.

Wow! Вслед за мебелью для кухни и встроенными шкафами «Самолет» запустил конструктор мебели и аксессуаров. Теперь на сайте девелопера можно купить все для дома – от дивана до чашек и ложек. Приблизительную стоимость меблировки можно заложить в общую цену квартиры, а выбрать мебель - непосредственно перед заселением. О своих планах девелопер подробно рассказывал на недавнем Investor Day, и слова быстро превращаются в дела.

Донстрой по ходу толкнул бесполезный общественный центр в Символе. Взял его некий товарищ Степанов - а как следствие Стоун, так как товарищ Степанов владеет ТМП-12, что на Вавилова 13 - новом проекте Стоуна.

Общественный центр сам Донстрой никогда не планировал строить, по мнению большинства девелоперов - нет маржинальности в таких проектов. Это отчасти правда. Там нет сверх маржинальности, которая есть в квартирах. Но своя маржа есть.

Вопрос только Стоун постарается это в офисы закатать или что-то от МФК останется.