Недвижимость инсайды
Wave.pdf
Отдельного дна на рынке Московской недвижимости заслуживает копирайтинг. Почему про проекты написано так хуево?
1. Готовится проект к старту. Бренд-менеджер проекта обычно даже не предполагает где этот проект находится. Про другие данные про проект говорить не приходится - обычно знания в формате - будут дома, дома это большие прямоугольники, стоят на земле, устремляются в небо.
2. С таким набором знанием бренд-менеджер идет и брифует агентство, где текст пишет какой-то персонаж из категорий - студент / фрилансер с Бали / мамочка в декрете и тд. Если исполнитель умеет писать грамотно (чего мы, кстати, не умеем, но считаем суть важнее формы), то это уже не плохо. Обычно неграмотно пишут даже директора по пиару. Ну и неплохо бы было кроме грамотной писанины хоть какое-то около филологическое образование. А то будет как у Стефан парцелляция на парцелляции и ни складушки ни ладушки, получил я по макушке.
3. Финиш читайте высер про Wave.
1. Готовится проект к старту. Бренд-менеджер проекта обычно даже не предполагает где этот проект находится. Про другие данные про проект говорить не приходится - обычно знания в формате - будут дома, дома это большие прямоугольники, стоят на земле, устремляются в небо.
2. С таким набором знанием бренд-менеджер идет и брифует агентство, где текст пишет какой-то персонаж из категорий - студент / фрилансер с Бали / мамочка в декрете и тд. Если исполнитель умеет писать грамотно (чего мы, кстати, не умеем, но считаем суть важнее формы), то это уже не плохо. Обычно неграмотно пишут даже директора по пиару. Ну и неплохо бы было кроме грамотной писанины хоть какое-то около филологическое образование. А то будет как у Стефан парцелляция на парцелляции и ни складушки ни ладушки, получил я по макушке.
3. Финиш читайте высер про Wave.
Пришла инфа, что еще три мертвых участка в Москве реанимируют в рамках «Индустриальных кварталов» — промзоны Огородный проезд, Каширку и Теплый стан. В это дело воткнут 30 ярдов, что выльется почти в 10 тыс. рабочих мест и прочие ништяки. Ну и главное, как будет выглядеть сам город. А то народ уже устал отводить глаза и делать вид, что на заднем дворе у него не лежит разлагающийся труп кита.
Огородный проезд планирует перестраивать правообладатель. Другие два участка планируют выставить на торги — собственникам то ли не хватило мотивации, то ли денег. А жаль, у них тоже могли быть свои планы на развитие территорий.
Огородный проезд планирует перестраивать правообладатель. Другие два участка планируют выставить на торги — собственникам то ли не хватило мотивации, то ли денег. А жаль, у них тоже могли быть свои планы на развитие территорий.
Недвижимость инсайды
Тушино-2018 переименуют, у Холланд Парк продолжения не будет. И проект будет от Атриума. Вот такие дела творятся на Тушинском аэродроме - настоящее место силы не иначе. #перспективныйпроект
Название продолжения гадюшника Тушино-2018 - Primavera. Клубный город на реке.
КЛУБНЫЙ ГОРОД
КЛУБНЫЙ ОГОРОД
НА РЕКЕ
ХОХЛАНД ПАРК
Доки на руках, старт скоро.
КЛУБНЫЙ ГОРОД
КЛУБНЫЙ ОГОРОД
НА РЕКЕ
ХОХЛАНД ПАРК
Доки на руках, старт скоро.
Недвижимость инсайды
Гранель, наращивая "типа бизнес-класс" в Москве, не сдает позиций и в области. Забрали площадку - Зайцево в Одинцовском районе. Можно сказать, что в области компания берет участки лучше, чем подписывали раньше. Проект на тыс. 200-300 кв. метров, вопрос сколько…
Перепутали Зайцево
То Зайцево, которое мы приписали Гранелю оказывается на аукционе, и купить его пытались - элитчик - Восход и региональная Брусника. Аукцион отменили, так как Брусника проебланилась с документами.
Это доказывает одно - если хочешь уходить в девелоперском бизнесе в бабки - то надо покупать любую землю, чтобы строить в любом классе. Много денег со специализацией либо в экономе, либо в де-люксе не заработаешь. От подхода - взять в портфель, все что плохо лежит выигрывают владельцы бизнеса, а не клиент, так как даже с пресловутым проектным управлением - тугие РП могут строить только то, что у них получается, а чаще всего не получается. Руки потирают только брендинговые агентства, которые расскажут вам байки про хендей и дженезис, и что нужно срочно бухнуть пару лишних мультов в создание нового бренда для рынка.
Что там купил Гранель в Зайцево - хуй знает, но скорее всего какое-то соседнее поле, их там не много.
То Зайцево, которое мы приписали Гранелю оказывается на аукционе, и купить его пытались - элитчик - Восход и региональная Брусника. Аукцион отменили, так как Брусника проебланилась с документами.
Это доказывает одно - если хочешь уходить в девелоперском бизнесе в бабки - то надо покупать любую землю, чтобы строить в любом классе. Много денег со специализацией либо в экономе, либо в де-люксе не заработаешь. От подхода - взять в портфель, все что плохо лежит выигрывают владельцы бизнеса, а не клиент, так как даже с пресловутым проектным управлением - тугие РП могут строить только то, что у них получается, а чаще всего не получается. Руки потирают только брендинговые агентства, которые расскажут вам байки про хендей и дженезис, и что нужно срочно бухнуть пару лишних мультов в создание нового бренда для рынка.
Что там купил Гранель в Зайцево - хуй знает, но скорее всего какое-то соседнее поле, их там не много.
Арх совет решил спалить проект на Соймоновском, 3. Пишут, что строить будет MR, а тут нестыковочка - проект реализовывать будет ЛСР, так как тендерит ген. подряд. Архитектура - Paris Classical Architecture.
MR выполнил функцию получения бумажек для тех кто умеет в это плохо. А колхозники из ЛСР набили свой портфель московскими маржинальными проектами.
Сам проект от Paris Classical Architecture - полное говно, но соответствует эстетике лсровских колхозников. Но даже с учетом такой сраки, а не архитектуры ЛСР без проблем может вывести в продажу квартиры по 2-2,5 млн. за квадрат. Всего же 68 квартир. При таком уровне «курортная архитектура» от СПИЧ начинает казаться отличным вариантом.
Раньше были более интересные варианты для этого ЗУ:
1. Wall
2. Kleinewelt Аrchitekten
3. Thomas Juul Hansen
4. Скуратов
MR выполнил функцию получения бумажек для тех кто умеет в это плохо. А колхозники из ЛСР набили свой портфель московскими маржинальными проектами.
Сам проект от Paris Classical Architecture - полное говно, но соответствует эстетике лсровских колхозников. Но даже с учетом такой сраки, а не архитектуры ЛСР без проблем может вывести в продажу квартиры по 2-2,5 млн. за квадрат. Всего же 68 квартир. При таком уровне «курортная архитектура» от СПИЧ начинает казаться отличным вариантом.
Раньше были более интересные варианты для этого ЗУ:
1. Wall
2. Kleinewelt Аrchitekten
3. Thomas Juul Hansen
4. Скуратов
Недвижимость инсайды
Журналистская прозорливость города берет. Если до этого все время - подготовку к аукциону интеко - само интеко сношали с Самолетом. То теперь МиГ начали сношать с O1. А повод то шикарный - при аукционе за 40 ярдов O1 предлагает 11 ярдов и отдаст жильем.…
Аукцион по МиГ опять отменен
Говорят, мол нет заявок и надо площадку отдать городу. Логика охуительная: сначала сделать аукцион за 35 ярдов - отменить его, мол дешево, выставить площадку за 40 ярдов, сказать, что не покупают и отдать как бы городу. Аукционы на землю остаются сранным шаманизмом с подковёрными решениями.
Уберегла судьба какого-то девелопера строить и страдать строить и страдать на Ленинграде эти 60 га. Делать вид, что это бизнес-класс и пытаться продавать это как премиум-класс. но с темпом реализации как в комфорте и оптимизациями как в экономе. Сложный участок, вопрос только, что там сделает сам город. Обычную реновацию тоже как-то неправильно привлекать, напрашиваются доминанты в стиле Capital Group, а с ней город дружит.
Говорят, мол нет заявок и надо площадку отдать городу. Логика охуительная: сначала сделать аукцион за 35 ярдов - отменить его, мол дешево, выставить площадку за 40 ярдов, сказать, что не покупают и отдать как бы городу. Аукционы на землю остаются сранным шаманизмом с подковёрными решениями.
Уберегла судьба какого-то девелопера строить и страдать строить и страдать на Ленинграде эти 60 га. Делать вид, что это бизнес-класс и пытаться продавать это как премиум-класс. но с темпом реализации как в комфорте и оптимизациями как в экономе. Сложный участок, вопрос только, что там сделает сам город. Обычную реновацию тоже как-то неправильно привлекать, напрашиваются доминанты в стиле Capital Group, а с ней город дружит.
Недвижимость инсайды
презентация RiverParkTowers.pdf
На память презентация по старту продаж в Ривер парке и конечно сказочные планировки с подписанными видами.
Как много было вариантов проекта для ЗУ Кутузовский, 16. И вот наконец площадка вышла в продажи.
Как много было вариантов проекта для ЗУ Кутузовский, 16. И вот наконец площадка вышла в продажи.
Telegram
Недвижимость инсайды
Архивный проект от ABD для площадки Кутузовский проезд 16 или Фили кровля. Будет строиться АДМ, выход ждем, уже идет снос. Брендинг - Ривер Парк.
Кроме этого были проекты:
1. СПИЧ
2. Асадов
3. AI
4. Архиматика
#проектвстол
Кроме этого были проекты:
1. СПИЧ
2. Асадов
3. AI
4. Архиматика
#проектвстол
Появились подробности по проекту офисов на Ходынской, 2.
ТЭП Стоуна на Пресне составят 14,6 тыс. кв. м., и как мы говорили ранее архитектура будет от ЦЛП. Уже третье здание, рассчитывают реализовать как штаб квартиру - похвальная вера в формат.
Ждём очередной Стоун - Пресня. До этого были:
1. Стоун Тауерс на Белорусской
2. Стоун Савеловская
3. Стоун Курская
4. Анонсировали Стоун Вавилова или Стоун Ленинский
ТЭП Стоуна на Пресне составят 14,6 тыс. кв. м., и как мы говорили ранее архитектура будет от ЦЛП. Уже третье здание, рассчитывают реализовать как штаб квартиру - похвальная вера в формат.
Ждём очередной Стоун - Пресня. До этого были:
1. Стоун Тауерс на Белорусской
2. Стоун Савеловская
3. Стоун Курская
4. Анонсировали Стоун Вавилова или Стоун Ленинский
Telegram
Недвижимость инсайды
Идёт согласование офисов Стоуна на Ходынской, 2.
Думаю, что эта информация интересна только людям, которые верят в инвестиции в офисы и готовы бабки вкладывать на высоком рынке в них.
Думаю, что эта информация интересна только людям, которые верят в инвестиции в офисы и готовы бабки вкладывать на высоком рынке в них.
Недвижимость инсайды
Господин Филатов как-то очень удачно в любой инфоповод о покупке земли вписывает Самолет. Вот несчастный "Торжок" в Химках тоже в кошелку Самолета отправили. Хотя сам же Филатов пишет, что Сбер хочет за этот сарай - 5,2 ярда, хотел бы посмотреть на кейс…
Торжок уплывает из Сбербанка в портфель региональной Брусники. Поздравляем Брусники с таким эпохальным событием - смогли взять участок в Московском регионе.
Ранее журналисты, которые на регулярке, публикуют пресс-релизы Самолета думали, что и это площадка отправится в Самолет. Ну как и оказалось - за 5,2 ярда этот сарай Самолет покупать бы не стал.
Ранее журналисты, которые на регулярке, публикуют пресс-релизы Самолета думали, что и это площадка отправится в Самолет. Ну как и оказалось - за 5,2 ярда этот сарай Самолет покупать бы не стал.
Недвижимость инсайды
Арх совет решил спалить проект на Соймоновском, 3. Пишут, что строить будет MR, а тут нестыковочка - проект реализовывать будет ЛСР, так как тендерит ген. подряд. Архитектура - Paris Classical Architecture. MR выполнил функцию получения бумажек для тех кто…
Денис Ромодин опубликовал проект АБ Остоженка от 1994 года для ЗУ Соймоновском, 3.
Видите, некоторые участки ждут своего девелопера по 20+ лет.
Видите, некоторые участки ждут своего девелопера по 20+ лет.