💎 Эксклюзивная аренда: Бьюти-пространство вашей мечты в п. Бугры! 💎

Ищете локацию, где ваш бизнес будет расти, а клиенты — возвращаться снова и снова? Мы закрыли целый этаж в новом развивающемся районе под beauty-мастеров. Это не просто аренда кабинета, это готовая экосистема для вашей прибыли.

📍 Концепция: Под бьюти-услуги 📍 Адрес: п. Бугры, ул. Тихая 15к1, 5 этаж 🗺 Смотреть на карте: https://yandex.ru/maps/-/CXUbzZzr

✨ Почему это лучшая инвестиция в ваш бизнес:

🔸 Эффект синергии: ваш личный поток клиентов. Все арендаторы — ваши коллеги из beauty-сферы. Клиенты мастера по волосам легко становятся клиентами вашего кабинета маникюра или косметолога. Соседи по этажу — ваш бесплатный и самый лояльный источник сарафанного радио.

🔸 Район, который строится вместе с вами. Сейчас здесь живет 11 000 человек. По плану развития — до 20 000. Вы заезжаете в момент, когда формируется ядро района, и растете вместе с ним.

🔸 5 000 квартир у вас в кармане. Прямо по соседству — огромный жилой комплекс. Это тысячи потенциальных клиентов, которым до вашей двери идти 5 минут. Идеально для мастеров, работающих по модели «рядом с домом».

🔸 Гарантированный трафик на годы вперед. Напротив здания по генплану — новые ЖК и современная поликлиника. Это тысячи дополнительных визитов в ваш район ежедневно.

🔸 Школа на 1 400 учеников в 100 метрах. Мамы, которые приводят детей на уроки, — это ваша горячая аудитория. У них есть свободное время и потребность в бьюти-процедурах, пока ребенок в школе.

🔸 Никаких проблем с логистикой. Напротив — автобусная остановка. Удобно для клиентов из Бугров, Мурино и Девяткино.

🔸 Парковка — не головная боль. Бесплатная парковка у ТЦ для мастеров и клиентов. Ваши гости не будут кружить по дворам, а сразу приедут к вам.

🔸 Гибкость под ваш кошелек и формат. Хотите стартовать с малого? Берите кабинет в субаренду или снимайте совместно с коллегой. Планируете студию? Арендуйте всё помещение и зонируйте его под свои задачи. Мы открыты к любым форматам.

🛠 Характеристики помещений (всё готово для старта):

🪙Вход от 39 930 ₽/мес. Актуальная цена зависит от площади и видовых характеристик. 🙂 Кабинеты с панорамными окнами. Максимум естественного света для идеальных фото ваших работ и комфортной работы. 🔹 Высокие потолки 2.7 м. Пространство дышит, клиентам комфортно, мастерам удобно работать с оборудованием. 🔹 Мокрая точка в КАЖДОМ кабинете. Никаких ограничений: ставьте раковину для косметологии, парикмахерского кресла или лэшмейкера где удобно. 🔹 Предчистовая отделка. Стены идеально ровные (под покраску), на полу — качественный керамогранит. Вам останется только покрасить стены в ваш фирменный цвет и завезти мебель. 🔹 Арендные каникулы до 30 дней. Заезжайте, спокойно закупайте оборудование, красьте стены и запускайте рекламу. Первые платежи — когда вы уже начнете зарабатывать. 🔹 Доступ 24/7. Ваш бизнес не спит? Ваши ключи тоже. Приезжайте на ранних клиентов или ночные укладки в любое время. 🔹 Безопасность. Охрана здания, чистые общие зоны и порядок на этаже.

💖 Специальные условия для первых резидентов:

Помощь в поиске мастеров для субаренды (если берете большой блок).
Размещение в общем Telegram-чате этажа для кросс-продаж с первого дня.
Брендирование вашего кабинета на общей навигации этажа.

📩 Готовы посмотреть? Напишите нам в личные сообщения: «Хочу кабинет на Тихой». Организуем показ в удобное время, подготовим индивидуальный расчет и забронируем за вами лучшие метры!⭐️

#АрендаБугры #КоммерческаяНедвижимость #БьютиПространство #АрендаСПб #АрендаЛенобласть #БугрыДевяткино #АрендаКабинета #МаникюрныйКабинет #КосметологСПб #МассажныйКабинет #БизнесЛенобласть #Тихая15 #АрендаДляМастеров #БьютиБизнес #СнятьКабинет #ПарикмахерскаяСПб

📢 Готовый арендный бизнес в Парголово! Стабильный доход 11% годовых.

Продаем ликвидное помещение 344,5 м² в самом сердце густонаселенного ЖК «Континенты» (ул. Архитектора Белова, д. 9, стр. 1). Никаких сложностей с поиском арендаторов — объект уже работает на вас! 🔑

📊 Экономика сделки:
💰 Стоимость: 77 500 000 ₽
💸 Аренда: 725 000 ₽/мес (+ КУ на арендаторе)
📈 Доходность: 11,23%
⏳ Окупаемость: 8,9 лет
📅 Индексация: +4% ежегодно (с 25-го месяца)
🏢 Площадь: 344,5 м² (1 этаж, два входа)

✅ Почему это выгодная инвестиция:
🛒 Сетевой арендатор: Помещение занимает продуктовый дискаунтер «Золотой ключик». Надежный федеральный бренд, который обеспечивает стабильный трафик.
🏙 Убойная локация: Центр жилого массива. В радиусе 350 метров — 5 951 квартира! Активный пешеходный трафик обеспечен.
🔌 Готовность к работе: Мощность 60 кВт, высота потолков 6,5 м, все коммуникации заведены. Заезжай и работай.
📑 Прозрачный договор: Долгосрочная аренда на 5 лет. Все коммунальные платежи на арендаторе.

Перестаньте платить за чужую аренду — начните получать свою! Это идеальный вариант для пассивного дохода или размещения собственного бизнеса.

#КоммерческаяНедвижимость #АрендныйБизнес #ГАБ #СтритРитейл #Парголово #ЖККонтиненты #Инвестиции #НедвижимостьСПб #ЗолотойКлючик #ПассивныйДоход #СанктПетербург