Как не потерять миллионы на неликвидных планировках

Неликвидная квартирография, как карманный воришка в метро — пока вы сверяете средние показатели с техзаданием, вентшахты и технические помещения могут украсть вашу прибыль. Например, у наших коллег из DEVISION есть кейс, в котором благодаря оптимизации ниш для инженерных коммуникаций, тамбуров и ширины межквартирного коридора девелопер получил 1 270 м² дополнительной продаваемой площади.

От габаритов МОП и правильного расположения квартир на этаже зависит не только ликвидность проекта, но и комфорт будущих жильцов. Есть три правила, которые важно соблюдать:

👆 Соседство помещений в квартирах с ЛЛУ
К лифтам и лестничной клетке должны выходить нежилые помещения квартиры: кухни, санузлы, гардеробные, прихожие. Если жилая комната вынужденно примыкает к лестнично-лифтовому узлу, в ней стоит разместить буфер в виде шкафа-купе или гардеробной, чтобы нивелировать шум от пешеходного трафика и лифтового оборудования.

✌️ Соседство квартир между собой
План этажа должен быть спроектирован так, чтобы кухня-гостиная в одной квартире граничила с кухней-гостиной в другой. Инженерные коммуникации и стена с кухонным гарнитуром, не должны примыкать к спальному месту, чтобы технический шум не мешал отдыхать.

🫰 Вертикальное соседство
Эти ограничения обусловлены жизненной логикой — например, не стоит размещать санузлы над жилыми комнатами и над кухней.

Обсудить эти и другие факторы, влияющие на ликвидность планировочных решений, можно 31 октября в 13:00 МСК на вебинаре наших коллег из DEVISION. Денис Кошелёв, заместитель директора DEVISION по архитектуре, расскажет, как сформировать квартирографию и разберёт часто встречающиеся ошибки.

Зарегистрироваться на вебинар можно здесь →

Profitbase на Тюменском градостроительном форуме 🔥

7 и 8 ноября 2024 года в Тюмени пройдёт ГРАДФОРУМ. Ключевая повестка форума – «Город, как платформа для инноваций: технологии развития городов».

Profitbase станет одним из экспертов мероприятия ↓

7 ноября в 10:30 на форсайт-сессии «Цифровые технологии в девелопменте: новые возможности для строительства будущего»:

🔴 Оксана Дунина, co-founder Profitbase, выступит с докладом «Как девелоперам нужно изменить свой бизнес, чтобы получить реальную отдачу от технологий? 5 шагов к цифровой трансформации»;

🔴 Ирина Корсун, co-founder и главный редактор DigitalDeveloper.ru, выступит с докладом «Что происходит с рынком цифровых решений для новостроек? Полная карта российских разработок и анализ рынка».

Вместе с ними на сессии выступят:

🔴 Михаил Зайчук, руководитель архитектурной группы rTIM, Rocket Group;
🔴 Дмитрий Трофимов, управляющий директор департамента развития корпоративного бизнеса ПАО «Сбербанк»;
🔴 Дмитрий Самоходкин, управляющий партнер «Самолет Технологии».

Также 8 ноября в 14:30 Оксана Дунина выступит модератором на дискуссии «Маркетинг и продажи в условиях неопределенности. Выбор тактики и стратегии коммерческого департамента девелопера». Среди участников дискуссии:

🔴 Олег Кирьянов, директор проектов SberCRM;
🔴 Иван Соболев, директор по рекламе и продажам «Брусника»;
🔴 Илья Бойченко, заместитель генерального директора по розничному страхованию «Югория»;
🔴 Кирилл Храпов, управляющий партнер «Самолет Плюс».

Приходите на Тюменский градостроительный форум послушать Оксану, Ирину и других топовых экспертов рынка 🔥

Все мероприятия ГРАДФОРУМА пройдут по адресу: г. Тюмень, ул. Первомайская 1А.

Участие в форуме платное. Условия и билеты на сайте →

Хотите узнать, как оптимизировать вашу IT-инфраструктуру?

20.11 в 12:00 по мск состоится демо обновлений экосистемы Profitbase. В честь этого события хотим порадовать и разыграть встречу с Максимом Селезеневым, директором по продукту Profitbase.

Максим руководит разработкой Profitbase с момента его создания, более 8 лет занимается цифровизацией девелопмента.
Имеет большую технологическую экспертизу, в том числе, в трендовых направлениях, типа ИИ и nocode, а также в курсе последних инноваций и трендов в девелопменте.

На встрече вы сможете:

→ Лично проконсультироваться с Максимом по оптимизации и развитию вашей IT-инфраструктуры;
→ Получить инструментарий и best practice на основе опыта других застройщиков, использующих Profitbase.
→ Узнать стратегию развития нашей экосистемы.

Чтобы участвовать в розыгрыше, нужно:
👆 Зарегистрироваться на Демодей →
✌️ Подписаться на канал Profitbase →
🫰 Оставить комментарий «Джунгли» под постом.

Победителя объявим 20 ноября после окончания трансляции.

Как девелоперам адаптироваться к цифровым изменениям и повысить конкурентоспособность?

Обсудим 7 ноября на Тюменском градостроительном форуме на форсайт-сессии «Цифровые технологии в девелопменте: новые возможности для строительства будущего».

Оксана Дунина, сооснователь Profitbase, выступит с докладом «Как девелоперам нужно изменить свой бизнес, чтобы получить реальную отдачу от технологий? 5 шагов к цифровой трансформации» и расскажет:

➡️ Как изменения в мире технологий и в рынке недвижимости влияют на цифровую трансформацию девелоперов;
➡️ Какие подходы к цифровой трансформации сейчас используют застройщики;
➡️ Какие стоп-факторы сдерживают применение цифровых инструментов у большинства застройщиков;
➡️ Что стоит учесть на старте проекта цифровой трансформации: риски, ограничения, команда;
➡️ Пошаговый план внедрения нового подхода.

Вместе с Оксаной на сессии выступят:

🔴Дмитрий Трофимов, управляющий директор департамента развития корпоративного бизнеса ПАО «Сбербанк»;
🔴Дмитрий Самоходкин, управляющий партнёр «Самолет Технологии»;
🔴Ирина Корсун, co-founder и главный редактор DigitalDeveloper.ru;
🔴Михаил Зайчук, руководитель архитектурной группы rTIM, Rocket Group.

Приходите на ГРАДФОРУМ послушать топовых экспертов рынка. 🔥

Все мероприятия форума пройдут по адресу: г. Тюмень, ул. Первомайская 1А.

Участие в форуме платное. Условия и билеты на сайте →

Дикие джунгли теперь везде —  не только на рынке недвижимости, но и в нашем офисе. 

Узнайте, как приспособиться к новым условиям — приходите 20 ноября в 12:00 на DEMODAY. На нём:

➡️ Разберём, как меняются объёмы и темпы сделок застройщиков по данным Profitbase. 

➡️ Покажем, что нового появилось в экосистеме в последних обновлениях. 

Регистрируйтесь по ссылке →