Всем хороших выходных!

КАК СДАВАТЬ КВАРТИРУ В АРЕНДУ ПРАВИЛЬНО

В непростые времена живём. Раньше мы с вами точно знали, что квартиру можно сдавать в аренду и не будучи зарегистрированным в качестве ИП. Ведь действительно, но подумаешь, образовалась лишняя квартира, почему бы не сдать её в аренду, разве здесь есть нарушение? Увы, в современном мире и в современных условиях похоже, что есть.

У журналиста Караулова* было 11 квартир, и он сдавал их в аренду все или часть, история умалчивает. Недавно все 11 квартир были арестованы по причине того, что против журналиста возбуждено уголовное дело по статье 171 уголовного Кодекса о незаконном предпринимательстве. Незаконным в этой истории считается то, что он сдавал квартиры в аренду без регистрации в качестве ИП, сообщает нам Газета.RU.

Конечно, в деле не все так просто. Тем не менее, если вы обычный простой человек, не политик, вам тоже стоит задуматься.

Если вы тоже сдаете квартиру — возможно стоит зарегистрироваться в качестве ИП. Правда, тут есть подвох — при продаже нужно будет начислить 6% налог. Но, также есть нюансы, и можно вырулить, если заранее об этом вопросе побеспокоиться.

Для любителей сложного канцелярита — письмо Минфина.

*признан в РФ иностранным агентом

Вдруг вы пропустили:
📎 Что означает для простых людей и простых бизнесов повышение ключевой ставки
📎 5 способов оформления ИП без посещения налоговой
📎 Как не нужно оптимизировать налоги

КАК НЕУДАЧНАЯ МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ РАЗРУШИЛА ОТЛИЧНЫЙ СТАРТАП

Онлайн-школа IT-профессий Refocus, которая была в российском рейтинге Forbes среди перспективных стартапов, закрывает свои проекты в Индонезии и Филиппинах. Основной причиной неудачи называются финансовые проблемы у клиентов.

Но эксперты озвучивают несколько причин, которые привели к падению выручки стартапа с 1.5 млн $ до 100 тыс.$ в месяц:
🔹 Высокая стоимость курсов — она почти в два раза превышала ту сумму, которая для жителей этих стран считается роскошью.
🔹 Фокус на слишком быстром росте — попытка увеличить количество учеников за счет снижения порога входа, а именно предоставления рассрочки.
🔹 Привлечение неплатежеспособных учеников привело к тому, что после задержки платежей от уже обучающихся студентов, финансовая компания перестала одобрять заявки новым кандидатам на обучение и поток учеников резко снизился.
🔹 Неудачная форма образовательного продукта: платформа предлагала обучающие видео с текстовыми материалами, в которых приходилось разбираться самостоятельно без взаимодействия с учителем. Соответственно, ученики не умеющие так работать, не могли понять материал и не видели ценности продукта, что тоже влекло за собой проблему с оплатой.

Все это привело к тому, что стартап потерял инвестиционную привлекательность и не смог получить необходимые денежные средства, в том числе на масштабирование бизнеса в другие страны.

Вдруг вы пропустили:
📎 Какие меры поддержки для IT-компаний
📎 Двойное налогообложение
📎 Финмодель — ликбез

Давно я вам не рассказывала про найм бухгалтеров и юристов. А все почему? А все почему — просто мы их давно не подбирали, и меня не триггерило 😀

Но вот пост, а значит мы снова кого-то ищем 😀 И знаете что я вам скажу — а состав соискателей сильно и качественно изменился! Выросло поколение бухгалтеров с опытом работы в аутсорсинге, и даже с опытом в разных аутсорсингах, и с опытом сравнения аутсорсинговых фирм и условий работы в них. И это прекрасно! Работа в аутсорсинге перестала быть чем-то космическим. Теперь можно в вакансии писать "желателен опыт в бухаутсорсинге" — раньше это было бесполезно, таких почти не было.

Сегодня у меня не будет жалоб и советов как найти работу в бухгалтерии 😀 Единственное, пока все вангуют, что "профессия бухгалтера скоро вымрет и армии безработных бухгалтеров будут штурмовать биржу труда" я вангую, что через 10 лет бухгалтеры будут на вес золота. Молодежь почти не идет в бухгалтерию — это скучно! В экономисты, финансисты, банкиры — да. Но не в бухгалтеры. Поэтому через 10 лет за активных умных бухгалтеров среднего возраста будут драться. А вовсе не за программистов, которых через 10 лет будет как бухгалтеров в 90е.

Да? 😁

В РОССИИ ОФИЦИАЛЬНО УТВЕРЖДЕН ЦИФРОВОЙ ПАСПОРТ

При разработке проекта о цифровом паспорте рассматривались разные варианты его реализации, такие как:
➡️ пластиковая карта с чипом
➡️ мобильное приложение

В итоге Минцифры остановились на варианте, когда через приложение Госуслуги загружается фото бумажного паспорта.

Чтобы получить QR-код нужно:
1️⃣ зайти в мобильное приложение Госуслуги
2️⃣ открыть раздел Документы
3️⃣ нажать верхнюю строчку "QR-коды документов".

Если вы ранее загружали другие документы на сайт (СНИЛС, водительское удостоверение, полис, ИНН), то QR-коды по ним тоже уже доступны.

Чтобы проверить ваш QR-код нужно будет также использовать приложение Госуслуги.

Сообщается, что пока цифровой паспорт не заменит бумажные документы, а лишь упростит процедуру подтверждения личности в бытовых ситуациях, например, на кассе магазина. Полный перечень таких ситуаций в ближайшее время утвердит правительство.

А как вы относитесь к этому нововведению? Упростит или усложнит оно жизнь обычному гражданину? Как часто вам приходится показывать бумажный паспорт или другие документы?

Сообщается о массовых проблемах в работе Телеграм — при переходе по сокращенным ссылкам отображается ошибка 502.

А у вас Телеграм работает?

Знакомо?😂

Воскресенье — прекрасный день, чтобы выделить время на хобби. Уверена, оно есть у каждого, ведь это отличный способ разгрузить мозги, подарить время только себе и получить удовольствие.

Те, кто со мной с Инстаграма, знают, что мое хобби — это пение. Уже несколько лет я занимаюсь с преподавателем и мне кажется, что даже есть успехи 😊

Делитесь в комментариях своим хобби, а еще лучше — выкладывайте фотографию, чтобы мы все вместе за вас порадовались😀

НЕ ПРИВЕЛ СОТРУДНИКА В ВОЕНКОМАТ — ПОЛУЧИ ШТРАФ 500 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ

Новые штрафы в сфере воинского учета для работодателей начнут действовать с 1 октября 2023 года.

Ужесточается ответственность за:
🔹несвоевременную отправку сведений, необходимых для ведения воинского учета
🔹неотправку списков юношей, которым исполняется 17 лет
🔹неоповещение о повестке
🔹неоказание содействия в явке в военкомат

Обратите внимание, что штрафом теперь будет облагаться не только должностное лицо, но и сама организация:
▶️ до 50 т.р. увеличен штраф для должностных лиц
▶️ введен штраф для юридических лиц до 400 т.р.

Помимо этого, введен новый состав правонарушения, который обязывает работодателя вручить повестку сотруднику и обеспечить его явку в военкомат при мобилизации.
При выявлении нарушений в исполнении штраф:
📌 до 80 т.р. должностному лицу
📌 до 500 т.р. юридическому лицу

Напоминаем, что мобилизация в России объявлена указом Президента РФ от 21.09.2022 г и документа о ее завершении не было. Юридически она продолжается.

Источник

Вдруг вы пропустили:
🖇 Как сдавать квартиру в аренду правильно
🖇 Машиночитаемая доверенность
🖇 Чек-лист "Перевод сотрудников на самозанятость"

ШЕСТЬ ВАЖНЫХ МОМЕНТОВ ПРИ УСТАНОВЛЕНИИ ИСПЫТАТЕЛЬНОГО СРОКА

Трудовой Кодекс РФ содержит такое понятие как “испытание при приеме на работу” — это оценка сотрудника на соответствие поручаемой работе.

Что необходимо учесть, если вы решите использовать эту возможность при приеме сотрудника на работу:

1️⃣ Испытательный срок не устанавливается:
🔹 для беременных женщин и женщин, которые имеют детей до 1,5 лет
🔹 лицам до 18 лет
🔹 сотрудникам, избранным на конкурсной или выборной основе
🔹 сотрудникам, переведенным от другого работодателя
🔹 выпускникам вузов и средних специальных учебных заведений, которые впервые устраиваются на работу по специальности в течение года после получения диплома,

2️⃣ Важно не пренебрегать указанием испытательного срока в трудовом договоре, если это предусмотрено требованиями трудовых отношений. А если в трудовом договоре нет условия об испытании, считается, что работник принят на работу без испытательного срока.

При фактическом допущении работника к работе работодатель обязан оформить с ним трудовой договор в письменной форме не позднее 3 рабочих дней (ч. 2 ст. 67 ТК РФ). В этом случае включить в трудовой договор условие об испытании можно, только если стороны оформили его в виде отдельного соглашения до начала работы (ч. 2 ст. 70 ТК РФ).

3️⃣ Во время испытательного срока работодатель обязан выплачивать работнику не менее той оплаты, которая предусмотрена для данной должности. Недопустимо установление заработной платы ниже минимального порога, установленного законодательством.

4️⃣ Испытательный срок дает работникам право на уведомление об увольнении за 3 дня, в отличие от обычного срока, требующего 2 недели.

5️⃣ При исчислении стажа для оплачиваемого отпуска необходимо учитывать период испытательного срока.

6️⃣ До окончания испытательного срока работодатель может уволить сотрудника как непрошедшего испытательный срок. А вот если испытательный срок закончился, считается, что сотрудник испытание прошел и уволить его можно только по общим основаниям.

Поделитесь в комментариях, был ли у вас опыт приема на работу с испытательным сроком? А точно ли он нужен работодателю?

Вдруг вы пропустили:
🖇 Топ ошибок при ликвидации бизнеса
🖇 5 способов самостоятельной регистрации ИП без посещения налоговой
🖇 Правильный бухгалтер

Верю в возможности телеграма и поэтому ввожу новую рубрику для своих подписчиков по средам, где вы можете рассказывать про себя и свои проекты! Пишите в комментариях:
1. Ваше имя
2. Какие услуги/товары вы предлагаете или какую боль вам нужно сейчас закрыть
3. ссылку на ваш канал (если есть)

Возможно, что именно здесь вы найдете нужного специалиста, щедрого покупателя или инвестора для своего проекта 🙂