Forwarded from Пытливый житель
По популярности Санкт-Петербург находится примерно на одном уровне со столицей. Число людей, желающих переехать в этот город, ежегодно растет, ведь жизнь в нем предоставляет множество профессиональных и социальных перспектив.
Статус северной столицы страны настолько высок, что иногда отпугивает потенциальных покупателей, и они сомневаются, стоит ли покупать квартиру в Питере или лучше остановиться на области. Присмотреться к Петербургу в качестве постоянного места жительства, разумеется, стоит, однако, планируя переезд, нужно учитывать некоторые его #особенности.
Особенности петербургской недвижимости
Первая ассоциация, которая возникает при упоминании Санкт-Петербурга, – это великолепная старинная архитектура. В этом смысле город действительно является выдающимся, но для тех, кто проживает в нем длительное время, более важными становятся другие вещи – качество жилья или транспортная доступность района.
Выбрать квартиру в Санкт-Петербурге не так легко, как кажется на первый взгляд. Он делится на 18 основных административных единиц, каждая из которых обладает своими преимуществами и недостатками. Например, людям, переселившимся из сравнительно небольших населенных пунктов, в первое время будет крайне неудобно по полтора-два часа добираться до работы, тогда как для старожилов это в порядке вещей.
Не только размеры города имеют решающее значение при покупке недвижимости. Относительно Петербурга следует выделить некоторые присущие только ему характеристики о которых расскажем.
Подпишитесь на @dwellercity
Статус северной столицы страны настолько высок, что иногда отпугивает потенциальных покупателей, и они сомневаются, стоит ли покупать квартиру в Питере или лучше остановиться на области. Присмотреться к Петербургу в качестве постоянного места жительства, разумеется, стоит, однако, планируя переезд, нужно учитывать некоторые его #особенности.
Особенности петербургской недвижимости
Первая ассоциация, которая возникает при упоминании Санкт-Петербурга, – это великолепная старинная архитектура. В этом смысле город действительно является выдающимся, но для тех, кто проживает в нем длительное время, более важными становятся другие вещи – качество жилья или транспортная доступность района.
Выбрать квартиру в Санкт-Петербурге не так легко, как кажется на первый взгляд. Он делится на 18 основных административных единиц, каждая из которых обладает своими преимуществами и недостатками. Например, людям, переселившимся из сравнительно небольших населенных пунктов, в первое время будет крайне неудобно по полтора-два часа добираться до работы, тогда как для старожилов это в порядке вещей.
Не только размеры города имеют решающее значение при покупке недвижимости. Относительно Петербурга следует выделить некоторые присущие только ему характеристики о которых расскажем.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
#особенности Жилой фонд
Как правило, советы по покупке квартиры в Санкт-Петербурге начинаются с рекомендации поучаствовать в ознакомительной экскурсии. Желательно приехать в этот город не раз и не два, прежде чем придет понимание, подходит ли он для постоянной жизни. Повторные его посещения нужны для того, чтобы за внешним обликом, ориентированным на туристов, начать замечать внутренние черты, в частности особенности жилого фонда.
В Петербурге он разнообразен, как нигде более. В центральных и самых старых районах города преобладают старые строения, многие из которых представляют собой историческую и архитектурную ценность. Некоторые здания подверглись реконструкции и были переоборудованы под современные квартиры и апартаменты. Сегодня они вполне удобны для проживания, однако такой тип недвижимости считается самым дорогостоящим.
Сейчас можно купить и сравнительно недорогую квартиру в историческом районе Санкт-Петербурга, однако большинство таких объектов находится в довольно плохом состоянии. В них можно провести ремонт и собственными силами, правда обойдется он едва ли не в стоимость самой квартиры.
Если говорить о зданиях более поздней, советской эпохи, то они расположены как в центральных, так и в окраинных районах северной столицы. Зависимо от местоположения многоквартирных домов, будут меняться и цены на квартиры в них. Сильно низкой стоимость такой недвижимости назвать нельзя, потому что она довольно востребована на рынке.
В Петербурге достаточно и первичного жилья – в городе работает много компаний-застройщиков. Жилые комплексы последнего поколения повторяют общее разнообразие недвижимого фонда – предлагают квартиры самых разных категорий: от бюджетных и доступных большинству покупателей до элитных.
Таким образом, приобрести квартиру в Санкт-Петербурге можно в любой момент, просто нужно заранее определиться с типом недвижимости, в которой предстоит жить. В дальнейшем это поможет избежать неприятных сюрпризов.
Подпишитесь на @dwellercity
Как правило, советы по покупке квартиры в Санкт-Петербурге начинаются с рекомендации поучаствовать в ознакомительной экскурсии. Желательно приехать в этот город не раз и не два, прежде чем придет понимание, подходит ли он для постоянной жизни. Повторные его посещения нужны для того, чтобы за внешним обликом, ориентированным на туристов, начать замечать внутренние черты, в частности особенности жилого фонда.
В Петербурге он разнообразен, как нигде более. В центральных и самых старых районах города преобладают старые строения, многие из которых представляют собой историческую и архитектурную ценность. Некоторые здания подверглись реконструкции и были переоборудованы под современные квартиры и апартаменты. Сегодня они вполне удобны для проживания, однако такой тип недвижимости считается самым дорогостоящим.
Сейчас можно купить и сравнительно недорогую квартиру в историческом районе Санкт-Петербурга, однако большинство таких объектов находится в довольно плохом состоянии. В них можно провести ремонт и собственными силами, правда обойдется он едва ли не в стоимость самой квартиры.
Если говорить о зданиях более поздней, советской эпохи, то они расположены как в центральных, так и в окраинных районах северной столицы. Зависимо от местоположения многоквартирных домов, будут меняться и цены на квартиры в них. Сильно низкой стоимость такой недвижимости назвать нельзя, потому что она довольно востребована на рынке.
В Петербурге достаточно и первичного жилья – в городе работает много компаний-застройщиков. Жилые комплексы последнего поколения повторяют общее разнообразие недвижимого фонда – предлагают квартиры самых разных категорий: от бюджетных и доступных большинству покупателей до элитных.
Таким образом, приобрести квартиру в Санкт-Петербурге можно в любой момент, просто нужно заранее определиться с типом недвижимости, в которой предстоит жить. В дальнейшем это поможет избежать неприятных сюрпризов.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
#особенности Динамика цен
Нередко цены на жилье в Санкт-Петербурге сравнивают с московскими. Средняя стоимость недвижимости в столице все же опережает питерскую, но гораздо более интересной является динамика цен в этих двух городах.
Если Москва очень четко разграничена на районы, каждый из которых по сути является обособленной административной единицей, то Петербург в этом смысле более целостный. Тогда как в отдельных частях столицы в связи с рядом причин цены на жилье могут стремительно падать и становиться доступнее, то для Санкт-Петербурга такое явление – редкость.
Как показывают многочисленные исследования рынка недвижимости, спрос на отдельные петербургские районы со временем меняется: одни из них теряют свою популярность, другие – повышают. Есть и такие, как, например, Приморский, который остается востребованным всегда – квартиры в нем раскупаются за считанные дни, а то и часы. Популярность одних частей Петербурга напрямую влияет на ценообразование. Иными словами, с учетом единства рынка, стоимость жилья в менее популярных районах все равно будет оставаться на прежнем уровне или даже повышаться со временем.
Это значит, что купить квартиру в Питере вполне реально, но нужно быть готовым к тому, что динамика цен здесь перманентно восходящая. На рынке почти не бывает периодов резкого падения стоимости жилья, но и дорожает оно постепенно.
Подпишитесь на @dwellercity
Нередко цены на жилье в Санкт-Петербурге сравнивают с московскими. Средняя стоимость недвижимости в столице все же опережает питерскую, но гораздо более интересной является динамика цен в этих двух городах.
Если Москва очень четко разграничена на районы, каждый из которых по сути является обособленной административной единицей, то Петербург в этом смысле более целостный. Тогда как в отдельных частях столицы в связи с рядом причин цены на жилье могут стремительно падать и становиться доступнее, то для Санкт-Петербурга такое явление – редкость.
Как показывают многочисленные исследования рынка недвижимости, спрос на отдельные петербургские районы со временем меняется: одни из них теряют свою популярность, другие – повышают. Есть и такие, как, например, Приморский, который остается востребованным всегда – квартиры в нем раскупаются за считанные дни, а то и часы. Популярность одних частей Петербурга напрямую влияет на ценообразование. Иными словами, с учетом единства рынка, стоимость жилья в менее популярных районах все равно будет оставаться на прежнем уровне или даже повышаться со временем.
Это значит, что купить квартиру в Питере вполне реально, но нужно быть готовым к тому, что динамика цен здесь перманентно восходящая. На рынке почти не бывает периодов резкого падения стоимости жилья, но и дорожает оно постепенно.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
#особенности Недвижимость возле метро
Людей, которые рассчитывают выгодно купить недвижимость в Санкт-Петербурге возле станции метро, ждут плохие новости. Это практически невозможно, если не принимать к сведению варианты в старых, находящихся не в лучшем состоянии зданиях. Обычно такие квартиры – это даже не квартиры в привычном понимании, а комнаты в коммуналке, в самом лучшем случае превращенные в некое подобие студий.
Недоступность для среднего обывателя жилья рядом с метро – еще одна характерная черта северной столицы. Новостройки здесь почти не возводятся из-за колоссальной стоимости земельных участков, а если и строятся, то элитной категории. Застройщикам, которые в большинстве могут только арендовать землю под строительство, гораздо выгоднее возводить бизнес-центры или недвижимость со статусом апартаментов. Последняя, в свою очередь, совсем не гарантирует доступной цены.
Объяснение этой особенности города очень простое – метро здесь строится очень медленно, а уже действующих станций и веток совсем недостаточно для удовлетворения потребностей всех жителей. Санкт-Петербург расширяется намного быстрее, чем разрастается метрополитен, поэтому для очень многих его обитателей единственным выходом остается электричка.
Отдельно следует рассмотреть возможность покупки квартиры в месте, где строится станция метрополитена или ожидается ее открытие. Поскольку в Петербурге этот процесс движется очень медленно, есть вероятность, что в квартире придется прожить не один год, прежде чем вожделенное открытие состоится. Такое приобретение выгодно только с точки зрения инвестиции – после начала работы метро жилье поблизости от него обязательно вырастет в цене.
Подпишитесь на @dwellercity
Людей, которые рассчитывают выгодно купить недвижимость в Санкт-Петербурге возле станции метро, ждут плохие новости. Это практически невозможно, если не принимать к сведению варианты в старых, находящихся не в лучшем состоянии зданиях. Обычно такие квартиры – это даже не квартиры в привычном понимании, а комнаты в коммуналке, в самом лучшем случае превращенные в некое подобие студий.
Недоступность для среднего обывателя жилья рядом с метро – еще одна характерная черта северной столицы. Новостройки здесь почти не возводятся из-за колоссальной стоимости земельных участков, а если и строятся, то элитной категории. Застройщикам, которые в большинстве могут только арендовать землю под строительство, гораздо выгоднее возводить бизнес-центры или недвижимость со статусом апартаментов. Последняя, в свою очередь, совсем не гарантирует доступной цены.
Объяснение этой особенности города очень простое – метро здесь строится очень медленно, а уже действующих станций и веток совсем недостаточно для удовлетворения потребностей всех жителей. Санкт-Петербург расширяется намного быстрее, чем разрастается метрополитен, поэтому для очень многих его обитателей единственным выходом остается электричка.
Отдельно следует рассмотреть возможность покупки квартиры в месте, где строится станция метрополитена или ожидается ее открытие. Поскольку в Петербурге этот процесс движется очень медленно, есть вероятность, что в квартире придется прожить не один год, прежде чем вожделенное открытие состоится. Такое приобретение выгодно только с точки зрения инвестиции – после начала работы метро жилье поблизости от него обязательно вырастет в цене.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
#особенности Новостройки
Выгодно купить квартиру в новостройке Петербурга не составит труда, однако нужно помнить, что скорее всего она будет находиться в отдалении от центральных частей города, иногда – довольно значительном. Как следствие, если иметь работу в другой части Петербурга, придется добираться до нее не менее двух часов: сначала на маршрутке или электричке до метрополитена, а затем на поезде метро. Режим дня с привязкой к расписанию общественного транспорта для многих людей может показаться очень неудобным, особенно в первое время после переезда.
Относительно Санкт-Петербурга можно смело сказать, что большой процент новостроек – это окраина. Новые здания также строятся в более приближенных к центру, но не таких популярных районах, и там также несложно отыскать доступные варианты квартир. С точки зрения удобства, такие районы считаются наилучшим выбором – в них хорошо развита инфраструктура, а перспективы открытия собственной станции метро лучше.
Иногда новостройки можно отыскать и в тех районах, которые относятся к классу престижных. Они представлены или недвижимостью премиум-статуса, или жильем средней ценовой категории, имеющем некое неприятное соседство, вроде кладбища и т.д. На самом деле и таких объектов в Петербурге крайне мало, поэтому людям, которых не смущает специфическое расположение дома, все равно придется долго искать подходящее объявление о продаже.
Отдельная категория новостроек – это точечные проекты, которые возводятся на местах снесенных ветхих зданий, свалок или пустырей. Если такой участок земли не находится в самом центре города, то есть шанс, что квартиры в нем будут не заоблачно дорогими. Однако в этом случае есть другая проблема – нужно очень внимательно следить за рынком недвижимости и деятельностью застройщиков, чтобы не упустить этот вариант жилья. Покупатели на квартиры в подобных жилых комплексах находятся очень быстро, а само жилье раскупается задолго до окончания работ.
Подпишитесь на @dwellercity
Выгодно купить квартиру в новостройке Петербурга не составит труда, однако нужно помнить, что скорее всего она будет находиться в отдалении от центральных частей города, иногда – довольно значительном. Как следствие, если иметь работу в другой части Петербурга, придется добираться до нее не менее двух часов: сначала на маршрутке или электричке до метрополитена, а затем на поезде метро. Режим дня с привязкой к расписанию общественного транспорта для многих людей может показаться очень неудобным, особенно в первое время после переезда.
Относительно Санкт-Петербурга можно смело сказать, что большой процент новостроек – это окраина. Новые здания также строятся в более приближенных к центру, но не таких популярных районах, и там также несложно отыскать доступные варианты квартир. С точки зрения удобства, такие районы считаются наилучшим выбором – в них хорошо развита инфраструктура, а перспективы открытия собственной станции метро лучше.
Иногда новостройки можно отыскать и в тех районах, которые относятся к классу престижных. Они представлены или недвижимостью премиум-статуса, или жильем средней ценовой категории, имеющем некое неприятное соседство, вроде кладбища и т.д. На самом деле и таких объектов в Петербурге крайне мало, поэтому людям, которых не смущает специфическое расположение дома, все равно придется долго искать подходящее объявление о продаже.
Отдельная категория новостроек – это точечные проекты, которые возводятся на местах снесенных ветхих зданий, свалок или пустырей. Если такой участок земли не находится в самом центре города, то есть шанс, что квартиры в нем будут не заоблачно дорогими. Однако в этом случае есть другая проблема – нужно очень внимательно следить за рынком недвижимости и деятельностью застройщиков, чтобы не упустить этот вариант жилья. Покупатели на квартиры в подобных жилых комплексах находятся очень быстро, а само жилье раскупается задолго до окончания работ.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
#особенности Контингент
Санкт-Петербург считается культурным центром страны – об этом сложено немало легенд и шуток. Наивно полагать, что в таком крупном населенном пункте приезжего сразу же окружат представители интеллигенции и профессуры, – в этом смысле северная столица ничем не отличается от других мегаполисов.
Сегодня Петербург стал домом для представителей многих профессий и народностей. Коренное население, насчитывающее не одно поколение петербуржцев, как правило, проживает в центральной или исторической части города. Среди местных бытует вполне справедливое мнение, что жители окраин – это преимущественно приезжие.
Следовательно, переезжая в Санкт-Петербург и покупая доступную квартиру в одном из новых кварталов, следует быть готовым к тому, что жить придется рядом с такими же приезжими. Высококультурное окружение на каждом шагу – это всего лишь стереотип. Обитать придется по соседству с такими же людьми, как и в любом другом городе.
Подпишитесь на @dwellercity
Санкт-Петербург считается культурным центром страны – об этом сложено немало легенд и шуток. Наивно полагать, что в таком крупном населенном пункте приезжего сразу же окружат представители интеллигенции и профессуры, – в этом смысле северная столица ничем не отличается от других мегаполисов.
Сегодня Петербург стал домом для представителей многих профессий и народностей. Коренное население, насчитывающее не одно поколение петербуржцев, как правило, проживает в центральной или исторической части города. Среди местных бытует вполне справедливое мнение, что жители окраин – это преимущественно приезжие.
Следовательно, переезжая в Санкт-Петербург и покупая доступную квартиру в одном из новых кварталов, следует быть готовым к тому, что жить придется рядом с такими же приезжими. Высококультурное окружение на каждом шагу – это всего лишь стереотип. Обитать придется по соседству с такими же людьми, как и в любом другом городе.
Подпишитесь на @dwellercity