​#Мнение #Ремонт Постарались объединить имеющийся практический опыт по ремонту в квартире и пришли к следующему:

Если у вас на кармане меньше 1,5 млн на однушку - даже не суйтесь в это дело.
Если вы делаете ремонт не самостоятельно - прибавляйте к рассчитанной сумме еще две трети.

Коммуникации лучше держать в открытом виде, не запечатывать в короба и т.п, так вы можете оперативно исправить все неисправности + не будете как свинья визжать, когда будут делать замену общедомовых труб и т.п.

Исходя из этого - если у вас старый фонд, включая хрущевки - т.н лофт или около того - это лучший из возможных вариантов, так же еще по причине неровности и фактурности стен. Дешевле и круче это подчеркнуть, чем выравнивать и клеить обои из фикспрайса, потому что выравнивание сожрало весь бюджет.

Если у вас новостройка - лофт будет являться кринжем, там как нельзя лучше подойдет традиционный ремонт.

Любую квартиру при покупке имеет смысл капитально отремонтировать (+ треть стоимости квартиры). Поэтому выгоднее купить убитое помещение. (тут мнение редакции разделилось, так как есть и опыт покупки и последующей продажей разных квартир вообще без ремонта в них).

Если у вас старые деревянные окна - лучше заморочьтесь с их реставрацией, будет в разы круче + естественный микроклимат.

Можно сэкономить на всем, кроме полов, шумоизоляции потолка, электрики, освещения и шикарной столешницы на кухню. Шикарность при этом полностью индивидуальна.

При покупке квартиры обязательно узнавайте все про непосредственных соседей, иначе вы можете не узнать истинную причину продажи этой недвижимости по такой выгодной цене и потерять все (даже ремонт вам не дадут сделать).

Дом лучше, чем квартира

С точки зрения чистой математики, снимать квартиру в пересчете на месяц это гораздо дешевле и менее проблемно. Но математика — это только модель реальной жизни и все куда сложнее. Подпишитесь на @dwellercity

​#Ремонт пола начинают с обустройства стяжки. Это слой, который укладывают на межэтажное перекрытие. Он укрепляет плиту и делает ровной поверхность пола.
Стяжка бывает мокрой, сухой и полусухой. Мокрая стяжка — цементно-песчаный раствор сметанообразной консистенции. Она тяжёлая, трудоёмкая в работе, трескается без армирующей сетки, нуждается в дополнительном выравнивании после схватывания. Сохнет около месяца.

Сухая стяжка — слой керамзита, закрытый сверху гипсоволоконными листами, фанерой или древесно-стружечными плитами. Быстро возводится, мало весит. Но очень боится влаги, поэтому требует тщательной влагоизоляции.

Для новостройки оптимальный вариант — полусухая стяжка. Это цементно-песчаная смесь с минимальным количеством воды: её льют столько, чтобы в цементе начался процесс схватывания (гидратации). Такая стяжка легче мокрой, не требует армирования и вторичного выравнивания, не боится влаги, высыхает за 5–7 дней.

Чтобы стяжка не пострадала от усадки, в каждой комнате она должна быть сделана отдельно, то есть не связана со стяжкой другого помещения. Для этого по линии дверных проемов делают углубления — деформационные швы. Их либо нарезают специальным устройством — швонарезчиком, когда цемент ещё не затвердел, либо предварительно ставят разделительные рейки.

Стяжка также не должна касаться стен, иначе, когда они начнут двигаться из-за усадки, стяжечный слой покроется трещинами. Поэтому по периметру комнат укладывают демпферную ленту. Она амортизирует подвижки и тем самым защищает стяжку. На подготовленный таким образом пол настилают лицевые покрытия: линолеум, ламинат, плитку, паркетную доску. Подпишитесь на @dwellercity