​#КакУНих #ОжиданиеРеальность В прошлом году владельцы испанской недвижимости из числа россиян также, как и собственники из других стран, включая ЕС, серьезно пострадали из-за сквоттеров. Они захватывали пустующие дома, чьи хозяева из-за закрытых Испанией границ в локдаун не могли попасть в страну. Эта проблема достигла правительственного уровня: официальный Мадрид обещал решить вопрос, но сейчас сложилась благоприятная для сквоттеров судебная практика в Испании. Судьи разрешают бездомным жить в пустующих домах, и домовладельцы с этим пока ничего не могут сделать.

«Заселяются в чужие дома и квартиры, нередко целыми семьями. Захватчики жилья — это, как правило, выходцы из африканских стран, из СНГ, из восточной Европы, из США – от бразильцев и марокканцев до литовцев и цыган», — делятся местные жители.

Выселить непрошеных постояльцев в соответствии с действующим законом может быть очень непросто, иногда просто невозможно. Не получится даже выгнать их с помощью полиции. Можно ворваться в собственный дом силой, но такой метод может привести в полицейский участок самого собственника. Полиция тоже не имеет права войти в занятое кем-то помещение, даже если владелец жилья предъявит все необходимые документы — ему даже не разрешат забрать собственные вещи, если «гость» не отдаст их по своему желанию.

«Доходит до смешного. Собственник жилья вызывает «гвардию цивил», полисмены приезжают, звонят в квартиру. Им никто не открывает и посылают их подальше. Если за дверью тишина, полицейские прислушиваются и если слышат за входной дверью мяу-мяу, или гав-гав, значит, там кто-то живет и это достаточное основание, чтобы не входить. Несчастного собственника направляют в суд», — говорит эксперт, добавляя, что таких историй было много после кризиса 2008 года и теперь, во время карантина, снова наблюдается всплеск самовольных заселений.

Массовый самозахват недвижимости в Испании обусловлен юридической казуистикой, считает юрист. «Право на жилье прописано в конституции Испании, этим конституционным правом и пользуются захватчики. Тем более, если у них есть дети, которые тоже находятся под защитой традиционно сильнее, чем просто домовладелец, тем более, если домовладелец иностранец, а дети — граждане Испании», — говорит он. По сути, испанский закон говорит: пока не доказано обратное, тот кто находится в доме, внутри помещения, вероятно, прав, ибо человек изначально не преступник.

Пока что Европа толком не открыла границы для россиян. Но скоро будет известно, какие сюрпризы ждут владельцев недвижимости на Средиземном море и на Черном море, например, в Болгарии. Теперь понятно, почему продажи зарубежной недвижимости россиянам упали в разы. Подпишитесь на @dwellercity

#КакУНих Не стройка, но часть качества жизни. Вот так в Канаде внедряют революционный метод приучения автомобилиста пропускать пешехода на «зебре». Кирпичи из пенопласта, но водителям про это не говорят. Подпишитесь на @dwellercity