ЗакС vs незаконное дробление квартир на «студии»

Многие наверняка слышали о схеме, когда в больших жилых помещениях проводят перепланировку, а потом пытаются продать отдельные комнаты под видом пусть и маленьких, но полноценных квартир. И здесь возникают сразу два но.

❗️Во-первых, несогласованные работы могут навредить всему зданию. Вспомним показательный пример с домом Розенштейна, где из одной квартиры на втором этаже получилось аж 11 «студий». Однако при этом пострадали общедомовые системы водоснабжения, отопления и расположенный на первом этаже театр имени Андрея Миронова.

❗️Во-вторых, новый владелец вместе с жильем получает проблемы с законом. Дело в том, что те самые «студии» продаются как доли в многокомнатных квартирах. А значит, покупатель получает «кота в мешке»: власти абсолютно законно и в любой момент могут потребовать вернуть жилье в исходное состояние.

✔️Завтра на заседании начнем рассматривать проект федеральной законодательной инициативы, которая должна закрыть эти вопросы. Причем не только в Петербурге, а во всех городах федерального значения — как показывает практика, проблема также актуальна для Москвы и Севастополя. В планах — ужесточить правила оформления долевой собственности на жильё. К заявлению о госрегистрации прав на приобретенную часть квартиры надо будет прилагать техпаспорт, содержащий сведения об обследовании жилого помещения и выданный не ранее чем за 30 дней до сделки.

#АлександрБельский #ЗакССПб #ЕР78 #ЕдинаяРоссия