Forwarded from Пытливый житель
Проанализировав такие факторы как стоимость жилья, транспортная доступность, системы скидок и возможности снижения ставок по ипотеке, наша команда вывела следующий ТОП-5 районов для покупки первого жилья в Санкт-Петербурге, пишут в свой канал Дзен ребята из ранее неизвестного нам агентства недвижимости. По всему видно, приезжие, но стараются, пишут вдумчиво, и мы позволим себе процитировать их топ (в целом, правильный) с некоторыми добавлениями по тегу #АналитикаАналитики.
Приморский район
Приморский район – это молодой и развивающийся район, с абсолютно всем необходимым для комфортного проживания, в котором сейчас ведется строительство двух станций метро. Зеленые зоны, достаточное количество удобных выездов из района, логистическая продуманность и обилие общественного транспорта делает Приморский район очень привлекательным для большого количества людей, которые подбирают для себя квартиру в Санкт-Петербурге.
Район уже не молодой (пик его был в 90-е, а уже с нулевых он страдает от перенаселения) и лучше там не будет точно. Если хотите жить в постоянной интриге – хватит ли места в школе или саду, попробуйте. Мы бы не советовали вообще смотреть на Приморский. Тем более, «строительство там метро» будет вестись еще десятилетия с тем же успехом, если губернатор не сменится на человека с другим видением и подходом.
Расширяться район будет еще несколько десятилетий, пока не забьет «человейниками» все свободное пространство до КАД. И каждый раз рекламироваться будет как «экологичный, Финский залив там, весь фарш и вся электрика». Только от этого всего за автомобильными пробками и обычностью (как в любом другом городе страны) мало что осталось. А вот торговые центры там хорошие, это факт. Но они просто в городе хорошие везде. Нет уже того Ждановского района, каким он был при советской власти и никто не в силах его вернуть.
Подпишитесь на @dwellercity
Приморский район
Приморский район – это молодой и развивающийся район, с абсолютно всем необходимым для комфортного проживания, в котором сейчас ведется строительство двух станций метро. Зеленые зоны, достаточное количество удобных выездов из района, логистическая продуманность и обилие общественного транспорта делает Приморский район очень привлекательным для большого количества людей, которые подбирают для себя квартиру в Санкт-Петербурге.
Район уже не молодой (пик его был в 90-е, а уже с нулевых он страдает от перенаселения) и лучше там не будет точно. Если хотите жить в постоянной интриге – хватит ли места в школе или саду, попробуйте. Мы бы не советовали вообще смотреть на Приморский. Тем более, «строительство там метро» будет вестись еще десятилетия с тем же успехом, если губернатор не сменится на человека с другим видением и подходом.
Расширяться район будет еще несколько десятилетий, пока не забьет «человейниками» все свободное пространство до КАД. И каждый раз рекламироваться будет как «экологичный, Финский залив там, весь фарш и вся электрика». Только от этого всего за автомобильными пробками и обычностью (как в любом другом городе страны) мало что осталось. А вот торговые центры там хорошие, это факт. Но они просто в городе хорошие везде. Нет уже того Ждановского района, каким он был при советской власти и никто не в силах его вернуть.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
Проанализировав такие факторы как стоимость жилья, транспортная доступность, системы скидок и возможности снижения ставок по ипотеке, наша команда вывела следующий ТОП-5 районов для покупки первого жилья в Санкт-Петербурге, пишут в свой канал Дзен ребята из ранее неизвестного нам агентства недвижимости. По всему видно, приезжие, но стараются, пишут вдумчиво, и мы позволим себе процитировать их топ (в целом, правильный) с некоторыми добавлениями по тегу #АналитикаАналитики.
Новосаратовка
Новосаратовка, граничит непосредственно с Невским районом. Проект города в городе со своими ТЦ, ледовой ареной, спортивным комплексом. Уже сейчас есть проект станции метро вблизи жилых комплексов, будут проложены новые трассы, которые уже находятся на этапе строительства, будет дополнительный выезд на КАД, так же Смольным утвержден проект прокладки там трамвайных путей и создания дополнительного моста, который объединит Новосаратовку и Рыбацкое. В данный момент ведется строительство четырех ЖК от трех топовых застройщиков Санкт-Петербурга. Район имеет огромные перспективы развития и прироста стоимости квадратного метра. На сегодняшний день первые очереди уже сданы и можно купить квартиру и сразу же заехать в нее.
Комментарий нашего канала:
В 2021 году Новосаратовку мы отчаянно критиковали, а потомнаступила стадия принятия стало понятно, что строить там будут и в части качества жизни – не особо и плохо. Хотя строит ЦДС, а это такое лепилово… Но в плане первой собственной квартиры, да если еще и понятно где и как работать – может быть не самым плохим вариантом. Но не ездить туда-сюда в город, такого мы бы никому не желали… И не в ипотеку по конским ставкам – с нынешним процентом никакая новостройка низкого качества никогда не отобьется. А в тех местах строить качественно мало кто планирует, так видим.
Подпишитесь на @dwellercity
Новосаратовка
Новосаратовка, граничит непосредственно с Невским районом. Проект города в городе со своими ТЦ, ледовой ареной, спортивным комплексом. Уже сейчас есть проект станции метро вблизи жилых комплексов, будут проложены новые трассы, которые уже находятся на этапе строительства, будет дополнительный выезд на КАД, так же Смольным утвержден проект прокладки там трамвайных путей и создания дополнительного моста, который объединит Новосаратовку и Рыбацкое. В данный момент ведется строительство четырех ЖК от трех топовых застройщиков Санкт-Петербурга. Район имеет огромные перспективы развития и прироста стоимости квадратного метра. На сегодняшний день первые очереди уже сданы и можно купить квартиру и сразу же заехать в нее.
Комментарий нашего канала:
В 2021 году Новосаратовку мы отчаянно критиковали, а потом
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
Проанализировав такие факторы как стоимость жилья, транспортная доступность, системы скидок и возможности снижения ставок по ипотеке, наша команда вывела следующий ТОП-5 районов для покупки первого жилья в Санкт-Петербурге, пишут в свой канал Дзен ребята из ранее неизвестного нам агентства недвижимости. По всему видно, приезжие, но стараются, пишут вдумчиво, и мы позволим себе процитировать их топ (в целом, правильный) с некоторыми добавлениями по тегу #АналитикаАналитики.
Шушары
Комплексное освоение территории сейчас ведется на Юге города, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, за счет чего происходит активное расширение территории сформированного и обжитого района. В скором времени будет закончен проект скоростного трамвая, который существенно облегчит транспортную доступность района.
Комментарий нашего канала:
Среди риелтеров популярна легенда. И как застройщик и как единица переноса информации. И в плане переноса информации считается, что рекомендующих покупать (жильем назвать это не решимся) что-то в Шушарах в следующем воплощении превращают в ишаков для контактных зоопарков. Нам добавить даже нечего – Шушары это зашквар. Не покупаем.
Подпишитесь на @dwellercity
Шушары
Комплексное освоение территории сейчас ведется на Юге города, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, за счет чего происходит активное расширение территории сформированного и обжитого района. В скором времени будет закончен проект скоростного трамвая, который существенно облегчит транспортную доступность района.
Комментарий нашего канала:
Среди риелтеров популярна легенда. И как застройщик и как единица переноса информации. И в плане переноса информации считается, что рекомендующих покупать (жильем назвать это не решимся) что-то в Шушарах в следующем воплощении превращают в ишаков для контактных зоопарков. Нам добавить даже нечего – Шушары это зашквар. Не покупаем.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
Проанализировав такие факторы как стоимость жилья, транспортная доступность, системы скидок и возможности снижения ставок по ипотеке, наша команда вывела следующий ТОП-5 районов для покупки первого жилья в Санкт-Петербурге, пишут в свой канал Дзен ребята из ранее неизвестного нам агентства недвижимости. По всему видно, приезжие, но стараются, пишут вдумчиво, и мы позволим себе процитировать их топ (в целом, правильный) с некоторыми добавлениями по тегу #АналитикаАналитики.
Новоселье
Семейный район на юго-западе города, с застройкой не более 12 этажей. Многообразие жилых комплексов радует и дает возможность подобрать квартиру под любой бюджет, и любой вкус. Новый район, с новыми школами, детскими садами, новыми поликлиниками и т.д. Район вблизи лесопарков, озер и прочих мест отдыха на природе.
Комментарий нашего канала:
Новоселье мы называли перспективным еще полтора года назад. Когда большинство риелторов его на картах в поиске искали. До 2012 года поселок состоял из домов частного сектора и нескольких хрущевок. За десять с лишним лет на границе с городом, на пересечении Красносельского шоссе и КАД, вырос современный микрорайон общей площадью в полмиллиона квадратных метров жилья со всей необходимой инфраструктурой. Еще столько же строится: у локации хороший потенциал, и с новыми проектами сюда пришли известные девелоперы двух столиц.
Одно из преимуществ Новоселья – хорошие транспортные характеристики по сравнению со многими другими «закадными» спальниками. Современная дорожная сеть здесь достаточно легко справляется с объемами трафика, обеспечена широкими дорогами и общественным транспортом. Автомобилисты благодаря близости развязки с КАД и ЗСД (до него десять минут) могут всего за полчаса добраться практически до любой точки города. Красносельское шоссе несколько лет назад было расширено до шести полос, а пробки при выезде на кольцевую возникают разве что при ДТП.
Еще одно достоинство локации – высокие темпы строительства социалки. На сегодня в Новоселье работают общеобразовательная школа на 550 мест и три детских садика, проектируются еще три школы и пять детсадов. В скором времени откроется поликлинический комплекс на 600 посещений, включая детскую и взрослую амбулатории и станцию скорой помощи. Торговые комплексы, ледовая арена Ice Rink, храм Серафима Саровского, центры досуга, ресторан, магазины, аптеки, кафе, физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами и т. д. – здесь уже есть всё необходимое для жизни и район продолжает обрастать инфраструктурой:.
Ну и самый главный плюс – низкая плотность застройки. Высота домов здесь достигает максимум 12 этажей вместо 20-25-этажек, то есть жителям предлагается совершенно другое качество среды. Среднеэтажная застройка, широкие пространства вдоль улиц, большие пешеходные зоны – всё сформировано соразмерно человеку. А девелоперы в своих проектах стремятся закладывать опции, не уступающие, а чем-то и превосходящие городские стандарты комфорта.
Подпишитесь на @dwellercity
Новоселье
Семейный район на юго-западе города, с застройкой не более 12 этажей. Многообразие жилых комплексов радует и дает возможность подобрать квартиру под любой бюджет, и любой вкус. Новый район, с новыми школами, детскими садами, новыми поликлиниками и т.д. Район вблизи лесопарков, озер и прочих мест отдыха на природе.
Комментарий нашего канала:
Новоселье мы называли перспективным еще полтора года назад. Когда большинство риелторов его на картах в поиске искали. До 2012 года поселок состоял из домов частного сектора и нескольких хрущевок. За десять с лишним лет на границе с городом, на пересечении Красносельского шоссе и КАД, вырос современный микрорайон общей площадью в полмиллиона квадратных метров жилья со всей необходимой инфраструктурой. Еще столько же строится: у локации хороший потенциал, и с новыми проектами сюда пришли известные девелоперы двух столиц.
Одно из преимуществ Новоселья – хорошие транспортные характеристики по сравнению со многими другими «закадными» спальниками. Современная дорожная сеть здесь достаточно легко справляется с объемами трафика, обеспечена широкими дорогами и общественным транспортом. Автомобилисты благодаря близости развязки с КАД и ЗСД (до него десять минут) могут всего за полчаса добраться практически до любой точки города. Красносельское шоссе несколько лет назад было расширено до шести полос, а пробки при выезде на кольцевую возникают разве что при ДТП.
Еще одно достоинство локации – высокие темпы строительства социалки. На сегодня в Новоселье работают общеобразовательная школа на 550 мест и три детских садика, проектируются еще три школы и пять детсадов. В скором времени откроется поликлинический комплекс на 600 посещений, включая детскую и взрослую амбулатории и станцию скорой помощи. Торговые комплексы, ледовая арена Ice Rink, храм Серафима Саровского, центры досуга, ресторан, магазины, аптеки, кафе, физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами и т. д. – здесь уже есть всё необходимое для жизни и район продолжает обрастать инфраструктурой:.
Ну и самый главный плюс – низкая плотность застройки. Высота домов здесь достигает максимум 12 этажей вместо 20-25-этажек, то есть жителям предлагается совершенно другое качество среды. Среднеэтажная застройка, широкие пространства вдоль улиц, большие пешеходные зоны – всё сформировано соразмерно человеку. А девелоперы в своих проектах стремятся закладывать опции, не уступающие, а чем-то и превосходящие городские стандарты комфорта.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
Проанализировав такие факторы как стоимость жилья, транспортная доступность, системы скидок и возможности снижения ставок по ипотеке, наша команда вывела следующий ТОП-5 районов для покупки первого жилья в Санкт-Петербурге, пишут в свой канал Дзен ребята из ранее неизвестного нам агентства недвижимости. По всему видно, приезжие, но стараются, пишут вдумчиво, и мы позволим себе процитировать их топ (в целом, правильный) с некоторыми добавлениями по тегу #АналитикаАналитики.
Мурино
Мурино – это город в Ленинградской области, у которого есть собственная станция метро. Основная застройка в данном районе происходила в последние 10 лет. Это значит, что данный район является очень молодым, все дома там новые, развитая транспортная и придомовая инфраструктура. Магазины, торговые центры, рестораны, банки, поликлиники, школы и детские сады. Активная застройка дает нам возможность выбора, большое количество жилых комплексов с индивидуальной концепцией, позволяют подобрать комплекс максимально подходящий вам!
Комментарий нашего канала:
Важный плюс Мурино – принадлежность к Ленобласти, что означает как минимум более ответственный властей подход к уборке льда и снега зимой, а не бесконечные апелляции к ежегодным историческим рекордам.
Несмотря на огромное количество шуток и прибауток, в Мурино вполне спокойно и комфортно можно жить и потому рекомендация покупать там «для старта» вполне имеет место быть. Отзывы реальных жителей вроде «До метро 10 минут. В двух минутах от дома сад, школа, поликлиника и фитнес с бассейном. Живем и нарадоваться не можем. В школе очень много разнообразных кружков, даже робототехника есть, и все они бесплатные. Наш дом прикреплен к медцентру, который стоит у нас во дворе» - не редкость.
Или вот: Я прожил в Мурине три года. В четырех минутах ходьбы от двери квартиры до двери вагона метро. С выделенной арендованной парковкой в частном секторе за небольшую прибавку к квартплате. С отдельным съездом перед вечной пробкой на Токсовском. Конечно, переехав поближе к Неве, ощущаешь разницу в транспортной доступности. Хотя в то же Мурино до сих пор детей периодически вожу в индивидуальный бассейн, супруге там больше нравится. Спальник как спальник, не хуже того, что за Ленинским проспектом творится».
Подпишитесь на @dwellercity
Мурино
Мурино – это город в Ленинградской области, у которого есть собственная станция метро. Основная застройка в данном районе происходила в последние 10 лет. Это значит, что данный район является очень молодым, все дома там новые, развитая транспортная и придомовая инфраструктура. Магазины, торговые центры, рестораны, банки, поликлиники, школы и детские сады. Активная застройка дает нам возможность выбора, большое количество жилых комплексов с индивидуальной концепцией, позволяют подобрать комплекс максимально подходящий вам!
Комментарий нашего канала:
Важный плюс Мурино – принадлежность к Ленобласти, что означает как минимум более ответственный властей подход к уборке льда и снега зимой, а не бесконечные апелляции к ежегодным историческим рекордам.
Несмотря на огромное количество шуток и прибауток, в Мурино вполне спокойно и комфортно можно жить и потому рекомендация покупать там «для старта» вполне имеет место быть. Отзывы реальных жителей вроде «До метро 10 минут. В двух минутах от дома сад, школа, поликлиника и фитнес с бассейном. Живем и нарадоваться не можем. В школе очень много разнообразных кружков, даже робототехника есть, и все они бесплатные. Наш дом прикреплен к медцентру, который стоит у нас во дворе» - не редкость.
Или вот: Я прожил в Мурине три года. В четырех минутах ходьбы от двери квартиры до двери вагона метро. С выделенной арендованной парковкой в частном секторе за небольшую прибавку к квартплате. С отдельным съездом перед вечной пробкой на Токсовском. Конечно, переехав поближе к Неве, ощущаешь разницу в транспортной доступности. Хотя в то же Мурино до сих пор детей периодически вожу в индивидуальный бассейн, супруге там больше нравится. Спальник как спальник, не хуже того, что за Ленинским проспектом творится».
Подпишитесь на @dwellercity