​#Селиванов2024 Такими же эпитетами, пожалуй, можно охарактеризовать и недавнюю премьеру в Петербурге — речь про проект "LEGENDA Васильевского". Нельзя было не отметить чёткую линию в позиционировании проекта — серьёзный упор был сделан именно на перспективы локации. Почему?

— У нас всегда была совершенно понятная логика: проект должен улучшать место и развивать его средовые качества. А для того чтобы была некая синергия, нужно понимать место. Все проекты, которые в Петербурге в ближайшем будущем возможно реализовывать, так или иначе будут связаны с интеграцией в некое сложное пространство, потому что большая их часть, если не все, — это редевелопмент, некая реновация территории. Поэтому когда мы видим потенциал места, процессы — социальные, культурные, средовые, — которые в локации происходят, то, конечно, готовы воспользоваться этим. Но основная идея — получить синергию места. И это не нечто новое. Мне кажется, в этом собственно суть девелопмента. Наша общая задача — делать город лучше (на фото: комплекс "LEGENDA Васильевского", г. Санкт–Петербург) 

В связи с этим планируете в будущем удивлять покупателя и рынок очередными экспериментами с продуктом?

— Конечно, это наш принцип — каждый проект делать на каком-то новом уровне. Но мы подходим к процессу вдумчиво, с глубинным анализом. Рынок научить чему-то сложно, и надо быть очень аккуратным. Это тонкая работа. Есть вещи, к которым покупатель уже готов, и его можно немножко подтолкнуть, чуть-чуть вперёд зайти.

Но есть решения, которые пока рано выводить на рынок. Или есть прямые ограничения, в первую очередь бюджетные. У нас готов целый список вещей, которые точно улучшили бы качество проекта, — но если возможностей работать со строительной себестоимостью остаётся всё меньше, то и денег на это меньше… Всё, что касается новых технологий, это всегда вначале дороже и не очень хорошо. Потом стабилизация, отработка, обкатка и затем возврат инвестиций, чтобы стало лучше и немного дешевле. Это цикл, а то и циклы.

Можно и нужно делать лучше. Но когда мы сейчас думаем о том, как в принципе запустить проект, дотянуть его до разрешения на строительство, вообще выйти когда-нибудь на стройку, в этот момент структура времени, беспокойства и болевых точек в проекте — вообще не про качество.

На повестке вопрос такой: как в новых проектах удержать то, что мы делаем сегодня? И, по-моему, думают об этом только девелоперы. Подпишитесь на @dwellercity

📉В Петербурге снизились цены на машины с пробегом

По итогам октября подержанные автомобили подешевели на 1.7%. Средняя стоимость машины, выпущенной не более 15 лет назад составила 2,2 млн рублей.

Раньше всех. Петербург

Что касаемо новых и любых вообще фото Бакальчука, то не перестаю удивляться суперспособности человека при всех финансовых возможностях выглядеть на фиксациях как клоун.

Прекрасный вид на Петербург со смотровой площадки Владимирского собора.

Раньше всех. Петербург

​#особенности Недвижимость возле метро


Людей, которые рассчитывают выгодно купить недвижимость в Санкт-Петербурге возле станции метро, ждут плохие новости. Это практически невозможно, если не принимать к сведению варианты в старых, находящихся не в лучшем состоянии зданиях. Обычно такие квартиры – это даже не квартиры в привычном понимании, а комнаты в коммуналке, в самом лучшем случае превращенные в некое подобие студий.

Недоступность для среднего обывателя жилья рядом с метро – еще одна характерная черта северной столицы. Новостройки здесь почти не возводятся из-за колоссальной стоимости земельных участков, а если и строятся, то элитной категории. Застройщикам, которые в большинстве могут только арендовать землю под строительство, гораздо выгоднее возводить бизнес-центры или недвижимость со статусом апартаментов. Последняя, в свою очередь, совсем не гарантирует доступной цены.

Объяснение этой особенности города очень простое – метро здесь строится очень медленно, а уже действующих станций и веток совсем недостаточно для удовлетворения потребностей всех жителей. Санкт-Петербург расширяется намного быстрее, чем разрастается метрополитен, поэтому для очень многих его обитателей единственным выходом остается электричка.

Отдельно следует рассмотреть возможность покупки квартиры в месте, где строится станция метрополитена или ожидается ее открытие. Поскольку в Петербурге этот процесс движется очень медленно, есть вероятность, что в квартире придется прожить не один год, прежде чем вожделенное открытие состоится. Такое приобретение выгодно только с точки зрения инвестиции – после начала работы метро жилье поблизости от него обязательно вырастет в цене.

Подпишитесь на @dwellercity

Подробный и очень интересный обзор Александра Архангельского. Христианский взгляд. Оппоненты скажут: все эти совпадения случайны, опять теория заговора... . Отвечу так : да воскреснет Бог и рассосаться врази Его!

​​День в истории России ст. ст. 26 октября / н. ст. 8 ноября
 
Лупп Солунский, Дмитриев день. Родительский день. Дедовская неделя

Народное название дня памяти святого великомученика Димитрия Солунского (306).

Обычаи, поверья, приметы и наблюдения

По наблюдениям русских крестьян, со дня памяти этого святого начинались первые заморозки, называемые в народе лупенскими.

Димитриевская неделя считается родительской: повсеместно справляются поминки по усопшим родителям. Особенно почитается Димитриевская суббота: по церковному месяцеслову в субботу перед днем святого Димитрия совершается поминовение всех усопших, что связано с победой на Куликовом поле Димитрия Донского, положившего начало такому поминовению. День проводился торжественно: ходили на могилы, служили там панихиды, устраивали угощение. Чем щедрее угощение, тем лучше будет покойникам на том свете.

Перед Дмитриевым днем между 18/31 октября и 26 октября/8 ноября вся неделя называлась Родительской или Дедовской. В Дедовскую неделю за семейным столом поминали всех усопших, посещали могилы умерших. По поверью, души умерших в эти дни к своим родным местам собираются, на могилки свои пташками прилетают, поэтому положено было прикармливать птиц, что порхают вокруг могилок.

Церковное почитание святого великомученика Димитрия в Русской Церкви началось сразу после Крещения Руси.

К началу 70-х годов XI столетия относится основание Димитриевского монастыря в Киеве, известного впоследствии как Михайлов-Златоверхий монастырь. Обитель была построена сыном Ярослава Мудрого, великим князем Изяславом, в Крещении Димитрием (1078 г.).

Мозаичная икона святого Димитрия Солунского из собора Димитриевского монастыря сохранилась до наших дней и находится в Государственной Третьяковской галерее. В 1194-1197 годах Великий князь Владимирский Всеволод III Большое Гнездо, в крещении Димитрий, «создал церковь прекрасную на дворе своем, святого мученика Димитрия, и украсил ее дивно иконами и писанием» (т.е. фресками). Димитриевский собор и доныне является украшением древнего Владимира. Чудотворная икона святого Димитрия Солунского из иконостаса собора также ныне находится в Москве в Третьяковской галерее. Она написана на доске от гроба святого великомученика Димитрия, принесенной в 1197 году из Солуни во Владимир. Одно из ценнейших изображений святого - фреска на столпе Владимирского Успенского собора, принадлежащая кисти преподобного инока-иконописца Андрея Рублева. Почитание святого Димитрия продолжалось и в роду святого Александра Невского.

Святой Александр назвал старшего сына в честь святого великомученика. А младший сын, святой благоверный князь Даниил Московский (1303 г.) воздвиг в Москве храм во имя святого великомученика Димитрия в 1280-х годах, который явился первым каменным храмом в Московском Кремле. Позже, в 1326 году, при князе Иоанне Калите, он был разобран, а на его месте воздвигнут Успенский собор.

Память святого Димитрия Солунского издревле связывалась на Руси с воинским подвигом, патриотизмом и защитой Отечества. Святой изображается на иконах в виде воина в пернатых доспехах, с копьем и мечом в руках. На свитке (в более поздних изображениях) писали молитву, с которой святой Димитрий обращался к Богу о спасении родной Солуни: «Господи, не погуби град и людей. Если град спасешь и людей - с ними и я спасен буду, если погубишь - с ними и я погибну».

В духовном опыте Русской Церкви почитание святого великомученика Димитрия Солунского тесно связано с памятью защитника Родины и Церкви, Великого князя Московского Димитрия Донского.
 
1582 г. Разгром Ермаком сибирского хана Кучума

Вступление его в столицу ханства Искер, или Сибирь.
В 19 километрах от современного Тобольска по старинному Иркутскому тракту есть место притягательное своей историей. Это место столицы Сибирского ханства — Искера-Кашлыка. После распада Золотой Орды главенствующим в Западной Сибири становится Тюменское ханство, со столицей в городке Чинги-Тура.

Тонну кокаина стоимостью около 3,5 миллиарда рублей изъяли в Ленобласти

Порошок везли в Европу через Россию в брикетах по 1 кг. Грузовик с «товаром» обнаружило и остановило ФСБ.

Сотрудники федеральной службы безопасности выяснили, что 20 килограмм из партии пытались сбыть под Петербургом посредством «кладменов».

Раньше всех. Петербург

​​День в истории России ст. ст. 26 октября / н. ст. 8 ноября

1603 г. † Царица Ирина Феодоровна

Царица Ирина Феодоровна, в иночестве Александра, Венценосная супруга царя Феодора I Иоанновича. Дочь царедворца Федора Ивановича Годунова от брака со Степанидой Ивановной (в иночестве Снандулия). Вышла за Федора, еще царевича, в 1580 г., сделавшись царицей, переписывалась с Елизаветой, королевой английской, именовавшей ее «любезнейшею кровною сестрою», в 1586 г.

Получила в дар от духовенства греческого в Константинополе часть мощей святой равноапостольной Марии Магдалины («от руки перст») и «венец царской золот, с каменьем и с жемчюги» в июне 1591 г. В июне 1592 г. родила дочь Феодосию. Назначенная по завещанию мужа преемницей трона, отказалась от всего и, постригшись в девятый день вдовства 16 января, благословила на царство избранника народного Бориса Годунова, своего брата, 21 февраля 1598 г. Умерла в Москве 26 октября 1603 г. Тело ее погребено там же, в Вознесенском девичьем монастыре, что в Кремле. Кроме дочери Феодосии († 1593 г.), детей не имела.
 
1772 г. Патрасское морское сражение с турецким флотом

Проходило с 26 по 28 октября.

26 октября отряд (2 линейных корабля, 2 фрегата, 3 судна, всего 224 пушки) под командованием капитана 1 ранга М.Т.Коняева атаковал в Патрасском заливе (Греческий архипелаг) турецкую эскадру Мустафа-паши (9 фрегатов, 16 шебек, всего 630 пушек). Потеряв фрегат и 2 шебеки, турецкие корабли отошли под защиту Лепантских укреплений.
Утром 28.10 флагманский линейный корабль «Граф Орлов» приблизился к турецким кораблям и, встав на шпринг, открыл огонь. К нему присоединились линейный корабль «Чесма», 2 фрегата и шебека. После получасового боя турецкие корабли были охвачены пожаром, часть из них выбросилась на отмель. Было сожжено 7 фрегатов и 8 шебек. Один поврежденный турецкий фрегат затонул. Турки потеряли свыше 200 человек. У русских был убит офицер и ранены 5 матросов.

За мужество и мастерство в бою были награждены орденом святого Георгия капитан 1 ранга М. Т. Коняев, капитан 2 ранга П. Аничков и капитан-лейтенант С. Лопухин. Активные действия этого и других отрядов Российского флота заставили Турцию отказаться от плана уничтожения русских кораблей в Эгейском море.
 
1812 г. † Матвей Федорович Казаков

Великий русский архитектор, который в годы правления Екатерины II перестроил центр Москвы в палладианском стиле. Один из крупнейших представителей русской псевдоготики.

Матвей Казаков родился в 1738 году в Москве, в семье подканцеляриста Главного комиссариата Фёдора Казакова — выходца из крепостных. Семья Казаковых жила около Кремля, в районе Боровицкого моста.
Учился в архитектурной школе Д.В. Ухтомского в Москве (1751‒1760 гг.). В 1763‒1767 гг. работал в Твери под руководством П.Р. Никитина, где участвовал в составлении плана города и построил Путевой дворец для Екатерины II. В 1768‒1774 гг. был помощником В. И. Баженова по проектированию Большого Кремлевского дворца в Москве. Работал, главным образом, в Москве, где им возведены здание Сената и других присутственных мест в Кремле, дворцы Пречистенский (впоследствии дом князя Голицына), Петровский, Царицынский (главный корпус), Слободской, дом для главнокомандующего (на Тверской), богадельни (в селе Преображенском), Митрополичий архиерейский дом(при Чудовом монастыре), острог, университет, церкви святого Марка Исповедника (близ Таганки), Косьмы и Дамиана (на Покровке), Лазаря (на Лазаревском кладбище) и другие.

Матвей Федорович Казаков был не только одним из основоположников русского классицизма, но и новатором в сфере, как сейчас сказали бы, жилищного строительства. Он разработал и новый для эпохи тип «доходного» дома, где были торговые помещения и сдаваемые внаем квартиры.
 

Плохие новости: шестидневная рабочая неделя ждет россиян перед Новым годом 🫤

Работать придется с 23 по 28 декабря включительно. 28 декабря переносится на понедельник, 30 декабря.

При этом рабочий день 28 декабря не будет сокращенным.

Ну, хоть поработаем уже с новогодним настроением

Раньше всех. Петербург

​​День в истории России ст. ст. 26 октября / н. ст. 8 ноября

1917 г. Взятие Зимнего дворца и арест временного правительства

В 2 часа 10 минут ночи большевики без сопротивления захватили Зимний дворец и арестовали членов Временного правительства.

Вот что записал в своем дневнике о деяниях большевиков министр финансов С.К. Бельгард: «…Зимний Дворец был занят большевиками, разграблен и изгажен. Дворцовая церковь осквернена, а церковная завеса украдена… Над беззащитными юнкерами творят зверства… Кладовые Зимнего Дворца разгромлены, серебро расхищено, ценный фарфор перебит. Женский батальон затащен в казармы Павловского полка и изнасилован…

В сущности, то, что вчера произошло, — не политический переворот, не восстание, а просто военный заговор…

Большевицкая свобода печати — уничтожение всех органов, кроме «Правды», и прочее…

Воображаю, как радуются теперь немцы при прелестных известиях из России… По городу блуждают немецкие офицеры, снабженные разрешениями большевицкого правительства. Попадаются на улицах и немецкие солдаты.

Нет никаких сомнений, что все восстание организовано немцами и на немецкие деньги…»
 
1917 г. Изъятие монастырских и церковных земель

Одно из самых первых решений Ленина после переворота относилось к Русской Православной Церкви, которую он считал своим главным врагом. Уже 26 октября 1917 г. монастырские и церковные земли были изъяты государством. Ленин дает указание, «провести безпощадный массовый террор против попов». По его инициативе запрещена деятельность Поместного Собора».

Всякая религиозная идея о всяком боженьке, всякое кокетничество с боженькой есть невыразимейшая мерзость… самая опасная мерзость, самая гнусная зараза».

«Электричество заменит крестьянину Бога. Пусть крестьянин молится электричеству; он будет больше чувствовать силу центральной власти — вместо неба».
 

😰 Еще одна женская драка произошла в Петербурге

Накануне вечером администратор и парикмахер поругались в студии загара на Планерной.

Причиной этому послужило странное поведение парикмахера. Девушка пришла пьяной на работу в свой выходной, стала провоцировать конфликт и толкаться.

Драка закончилась распылением перцового баллончика в лицо выпившей сотрудницы. Она получила химические ожоги глаз и обратилась к врачу.

Раньше всех. Петербург

​​День в истории России ст. ст. 26 октября / н. ст. 8 ноября

1953 г. † Иван Алексеевич Бунин

Русский писатель. Лауреат Нобелевской премии 1933г. Родился 10.10. 1870 г. в Воронеже, в обедневшей дворянской семье. Детство провёл на хуторе Бутырки Орловской губернии. В молодости работал корректором, статистиком, библиотекарем, газетным репортёром.

В 1909 г. Академия наук избрала Бунина почётным академиком.

Летом 1918 года Бунин перебирается из большевистской Москвы в занятую австрийскими войсками Одессу. С приближением в апреле 1919 года к городу Красной армии не эмигрирует, а остаётся в Одессе.

Приветствовал взятие города Добровольческой армией в августе 1919 года, лично благодарил прибывшего 7 октября в Одессу генерала А.И. Деникина, активно сотрудничал с ОСВАГ при Вооружённых силах Юга России. В феврале 1920 года при подходе большевиков покинул Россию.

Эмигрировал во Францию. В течение этих лет вёл дневник «Окаянные дни», частично утерянный, поразивший современников точностью языка и страстной ненавистью к большевикам.
В эмиграции вёл активную общественно-политическую деятельность: выступал с лекциями, сотрудничал с русскими политическими организациями националистического и монархического направления, регулярно печатал публицистические статьи. В 1924 году выступил со знаменитым манифестом о задачах Русского Зарубежья относительно России и большевизма: «Миссия Русской эмиграции», в котором дал такую оценку произошедшему с Россией и лидеру большевиков Ленину: «Была Россия, был великий, ломившийся от всякого скарба дом, населенный могучим семейством, созданный благословенными трудами многих и многих поколений, освященный богопочитанием, памятью о прошлом и всем тем, что называется культом и культурой. Что же с ним сделали? Заплатили за свержение домоправителя полным разгромом буквально всего дома и неслыханным братоубийством, всем тем кошмарно-кровавым балаганом, чудовищные последствия которого неисчислимы… Планетарный же злодей, осененный знаменем с издевательским призывом к свободе, братству, равенству, высоко сидел на шее русского «дикаря» и призывал в грязь топтать совесть, стыд, любовь, милосердие…

Выродок, нравственный идиот от рождения, Ленин явил миру как раз в разгар своей деятельности нечто чудовищное, потрясающее, он разорил величайшую в мире страну и убил миллионы людей, а среди бела дня спорят: благодетель он человечества или нет?».
Умер в Париже.
 
1975 г. Саблинский мятеж

На большом противолодочном корабле Балтийского флота «Сторожевой», стоявшем на рижском рейде, произошло восстание, которым руководил замполит Валерий Саблин. По утверждениям Саблина, он вел корабль в Ленинград, чтобы там обнародовать свои требования. Командование использовало авиацию, чтобы остановить мятежный корабль. По приговору военного трибунала Саблина расстреляли.

Нужно больше курьеров

В Петербурге не хватает курьеров, водителей и логистов. Спрос на эти специальности в октябре превысил прошлогодние значения на 24%. Также дефицит есть в таких профессиях, как специалисты по страхованию (+22%), дворники и уборщики (+22%), рабочий персонал (+20%).

Раньше всех. Петербург

​— А какой сверхсмысл архитектуры капрома, что в нее заложено? Взять конструктивистский дом-расческу в Москве на Усачёвой улице — общие балконы для профессуры и студентов, чтобы все вместе курили и сплочались…

— Вы типичный модернист, потому что сразу же приводите в пример конструктивизм. Убеждение, что вся архитектура несет глубокий смысл, неверна. Модернистская архитектура в целом (конструктивистская, например) пытается нести смыслы и что-то вбивать в голову. Это история про идейность — вас учат, как жить: особой культуре быта, условному хорошему вкусу, определенным нормам поведения. А капром не про упертое следование поставленным задачам. Он шалит с вами, «щекочет» в разных местах — архитекторы просто отрываются по полной. Они играются, даже неважно, как их архитектуру будут воспринимать. Они наконец получили свободу самовыражения: тут заказывает не государство — частные вкусы заказчика наслаиваются на приколы архитектора.

— Почему эти здания не вписаны в общий архитектурный ландшафт города?

— Это миф, что они не пытались это сделать. Мне кажется, мы еще немного поживем, посмотрим со стороны на то, что сейчас строится, и поймем, что архитекторы капрома очень вписались в ландшафт. К примеру, На 16-й линии В. О., 37, есть интересный пример неомодерна 1997 года, который многие принимают за дореволюционное здание, а на Подрезовой улице, 18, вообще один из моих любимейших примеров переосмысления старой архитектуры. А «Макдак» напротив «Василеостровской» чем не попытка вписаться? Вы знали, что это одновременный оммаж соседнему Андреевскому собору и базилике XVI века в Виченце? Просто его архитектор Владимир Жуков — тот еще шалун. Такого сейчас нет в архитектуре — в центре у нас сплошная неоклассика, а на окраинах — неомодернизм. #капромкапут

Источник Подпишитесь на @dwellercity