Forwarded from Игорь Албин
День в истории России.ст. ст. 6 / н. ст. 19 октября
Фомин день. Денисы Позимские
Фома Хлебник, народное название апостола из 12 Фомы (I в.).
Обычаи, поверья, приметы и наблюдения
Говорили, что на Дениса Позимского в небе можно в последний раз увидеть кучевые облака в этом году - считалось, что с этого момента наступит зима, начнутся холода.
Крестьяне на Фому подводили итоги хозяйственного года. Молились апостолу Фоме, наполняли амбары самыми разными припасами: овощами, хлебом, вареньем, консервациями, пастилой, солеными грибами. Верили, что чем больше припасешь к Фоме, тем проще будет пережить зиму - продовольствия хватит до наступления теплых дней. Крома - богатый, зажиточный человек. А вот, расточительность не приветствует.
Наши предки считали, что именно с этого дня разница в длине дня и ночи становилась заметна - ночи становились все длиннее, а дни - короче. Отстал от ночи день - запнулся валенком за пень. Потянул Денис день на низ. Фома - бери все задарма. Вороны собираются в стаи - по приметам жди ненастной погоды.
В тех районах, где было много хлеба, а леса истребили, хлеб ссыпали в специальные земляные ямы. Сухое зерно в таких ямах прекрасно сохранялось - в особенности от огня и воровства.
Именины празднуют: Еротиида, Лаура, Макар, Никанор, Фема.
I в. Святой апостол Фома
Был родом из галилейского города Панеады и занимался рыболовством. Услышав благовестие Иисуса Христа, он все оставил и последовал за Ним. Апостол Фома входит в число Двоенадесятицы святых апостолов, 12 учеников Спасителя.
По свидетельству Священного Писания, святой апостол не поверил рассказам других учеников о Воскресении Иисуса Христа: «Аще не вижу на руку Его язвы гвоздиныя, и вложу перста моего в язвы гвоздиныя, и вложу руку мою в ребра Его, не иму веры» (Ин. 20, 25). На восьмой день после Воскресения Господь явился апостолу Фоме и показал Свои раны. «Господь мой и Бог мой!» воскликнул святой апостол (Ин. 20, 28). «Фома, бывший некогда слабее других апостолов в вере, – говорит святитель Иоанн Златоуст, – сделался по благодати Божией мужественнее, ревностнее и неутомимее всех их, так что обошел со своей проповедью почти всю землю, не убоявшись возвещать Слово Божие народам диким».
По церковному преданию, святой апостол Фома основал христианские Церкви в Палестине, Месопотамии, Партии, Эфиопии и Индии.
Проповедь Евангелия апостол запечатлел мученической смертью. За обращение ко Христу сына и супруги правителя индийского города Мелиапора (Мелипура) святой апостол был заключен в темницу, претерпел пытки, и, наконец, пронзенный пятью копьями, отошел ко Господу. Части мощей святого апостола Фомы есть в Индии, Венгрии и на Афоне.
1481 г. Родился князь Угличский Димитрий Иоаннович
Князь Угличский Димитрий Иоаннович Жилка, Августейший третий сын Великого князя Московского Иоанна III Васильевича и Великой княгини Софьи Фоминичны Палеолог.
После смерти своего отца Ивана III Васильевича в 1505 году Дмитрий Иванович получил в удельное владение города Углич (стал его резиденцией), Хлепень, Рогачев, Зубцов, Опоки, Мещовск, Опаков и Мологу.
1611 г. Призывная грамота
Троицкий архимандрит Дионисий и келарь Авраамий Палицын отправили по разным городам призывную грамоту: «Видите, приходит нам конечная погибель. Все разорено, поругано, бесчисленное множество народа в городах и селах кончили жизнь под лютыми, горькими муками. Нет пощады ни сединам многолетних старцев, ни сосущим молоко младенцам. Сжальтесь над нашей погибелью, чтобы и вас самих не постигла лютая смерть. Бога ради, пусть весь народ положит подвиг страдания, чтоб всем православным людям быть в соединении, а вы, служилые люди, поспешайте без малейшего замедления к Москве в сход, к боярам и воеводам и ко всему множеству христианского народа. Сами знаете, что всякому делу есть свое время, а безвременное начинание бывает суетно и бездельно.
Если между вами есть и будут недоволы (что-нибудь неладное), Бога ради, отложите это до времени, чтоб нам всем заодно положить свой подвиг и пострадать для избавления христианской православной веры.
Фомин день. Денисы Позимские
Фома Хлебник, народное название апостола из 12 Фомы (I в.).
Обычаи, поверья, приметы и наблюдения
Говорили, что на Дениса Позимского в небе можно в последний раз увидеть кучевые облака в этом году - считалось, что с этого момента наступит зима, начнутся холода.
Крестьяне на Фому подводили итоги хозяйственного года. Молились апостолу Фоме, наполняли амбары самыми разными припасами: овощами, хлебом, вареньем, консервациями, пастилой, солеными грибами. Верили, что чем больше припасешь к Фоме, тем проще будет пережить зиму - продовольствия хватит до наступления теплых дней. Крома - богатый, зажиточный человек. А вот, расточительность не приветствует.
Наши предки считали, что именно с этого дня разница в длине дня и ночи становилась заметна - ночи становились все длиннее, а дни - короче. Отстал от ночи день - запнулся валенком за пень. Потянул Денис день на низ. Фома - бери все задарма. Вороны собираются в стаи - по приметам жди ненастной погоды.
В тех районах, где было много хлеба, а леса истребили, хлеб ссыпали в специальные земляные ямы. Сухое зерно в таких ямах прекрасно сохранялось - в особенности от огня и воровства.
Именины празднуют: Еротиида, Лаура, Макар, Никанор, Фема.
I в. Святой апостол Фома
Был родом из галилейского города Панеады и занимался рыболовством. Услышав благовестие Иисуса Христа, он все оставил и последовал за Ним. Апостол Фома входит в число Двоенадесятицы святых апостолов, 12 учеников Спасителя.
По свидетельству Священного Писания, святой апостол не поверил рассказам других учеников о Воскресении Иисуса Христа: «Аще не вижу на руку Его язвы гвоздиныя, и вложу перста моего в язвы гвоздиныя, и вложу руку мою в ребра Его, не иму веры» (Ин. 20, 25). На восьмой день после Воскресения Господь явился апостолу Фоме и показал Свои раны. «Господь мой и Бог мой!» воскликнул святой апостол (Ин. 20, 28). «Фома, бывший некогда слабее других апостолов в вере, – говорит святитель Иоанн Златоуст, – сделался по благодати Божией мужественнее, ревностнее и неутомимее всех их, так что обошел со своей проповедью почти всю землю, не убоявшись возвещать Слово Божие народам диким».
По церковному преданию, святой апостол Фома основал христианские Церкви в Палестине, Месопотамии, Партии, Эфиопии и Индии.
Проповедь Евангелия апостол запечатлел мученической смертью. За обращение ко Христу сына и супруги правителя индийского города Мелиапора (Мелипура) святой апостол был заключен в темницу, претерпел пытки, и, наконец, пронзенный пятью копьями, отошел ко Господу. Части мощей святого апостола Фомы есть в Индии, Венгрии и на Афоне.
1481 г. Родился князь Угличский Димитрий Иоаннович
Князь Угличский Димитрий Иоаннович Жилка, Августейший третий сын Великого князя Московского Иоанна III Васильевича и Великой княгини Софьи Фоминичны Палеолог.
После смерти своего отца Ивана III Васильевича в 1505 году Дмитрий Иванович получил в удельное владение города Углич (стал его резиденцией), Хлепень, Рогачев, Зубцов, Опоки, Мещовск, Опаков и Мологу.
1611 г. Призывная грамота
Троицкий архимандрит Дионисий и келарь Авраамий Палицын отправили по разным городам призывную грамоту: «Видите, приходит нам конечная погибель. Все разорено, поругано, бесчисленное множество народа в городах и селах кончили жизнь под лютыми, горькими муками. Нет пощады ни сединам многолетних старцев, ни сосущим молоко младенцам. Сжальтесь над нашей погибелью, чтобы и вас самих не постигла лютая смерть. Бога ради, пусть весь народ положит подвиг страдания, чтоб всем православным людям быть в соединении, а вы, служилые люди, поспешайте без малейшего замедления к Москве в сход, к боярам и воеводам и ко всему множеству христианского народа. Сами знаете, что всякому делу есть свое время, а безвременное начинание бывает суетно и бездельно.
Если между вами есть и будут недоволы (что-нибудь неладное), Бога ради, отложите это до времени, чтоб нам всем заодно положить свой подвиг и пострадать для избавления христианской православной веры.
Forwarded from ЛенТVZ4
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Игорь Албин
День в истории России.ст. ст. 6 / н. ст. 19 октября
1740 г. Основан город Петропавловск-Камчатский
Во время зимовки Второй Камчатской экспедиции (1733-1743) русских мореплавателей В.И. Беринга и А.И. Чирикова на месте камчадальского селения Аушин на берегу Авачинской губы на юго-восточном побережье полуострова Камчатка был построен Петропавловский острог, положивший начало городу Петропавловск-Камчатский. Свое название острог получил от наименования судов экспедиции — пакетботов «Святой апостол Петр» и «Святой апостол Павел».
Строительство первых домов русского поселения на восточном берегу Авачинской губы началось ещё в июне 1740 г. и было закончено к осени того же года. Первостроителем города был штурман Иван Елагин. С приходом в эти земли в октябре 1740 г. мореплавателей В.И. Беринга и А.И. Чирикова здесь была создана база для Второй Камчатской экспедиции и построена Петропавловская гавань, которая положила начало формирования будущего города.
2 декабря 1849 года правительственным указом была образована Камчатская область на правах губернии. Первым губернатором области и одновременно командиром Петропавловского порта стал Василий Степанович Завойко.
Именно ему пришлось возглавить оборону города от англо-французской эскадры в августе 1854 года. Противник, имевший троекратное преимущество в артиллерии и живой силе, намеревался с ходу захватить главный тихоокеанский порт России. Защитники города яростно сопротивлялись. Англо-французская эскадра покинула Авачинскую губу.
1812 г. Наполеон бежит из Москвы
Армия была обременена огромными обозами и множеством экипажей, нагруженными награбленной в Москве добычей, лошади были изнурены. Наполеон, покидая Москву, приказал начальнику арьергарда маршалу Мортье взорвать Кремль с его соборами, дворцами, башнями и стенами. В военном отношении Кремль никакого значения не представлял. Следовательно, Наполеоном в данном случае руководило только чувство дикой злобы.
1812 г. Тарутинский бой
Бой между Русскими войсками под командованием М.И. Кутузова и французским авангардом маршала И. Мюрата, произошел в 8 км. от с. Тарутино Калужской области на левом притоке Чернышня — р. Нара.
Победа при Тарутине была первой победой русских войск в Отечественной войне 1812 года после Бородинского сражения. Успех укрепил дух русской армии, перешедшей в контрнаступление.
1740 г. Основан город Петропавловск-Камчатский
Во время зимовки Второй Камчатской экспедиции (1733-1743) русских мореплавателей В.И. Беринга и А.И. Чирикова на месте камчадальского селения Аушин на берегу Авачинской губы на юго-восточном побережье полуострова Камчатка был построен Петропавловский острог, положивший начало городу Петропавловск-Камчатский. Свое название острог получил от наименования судов экспедиции — пакетботов «Святой апостол Петр» и «Святой апостол Павел».
Строительство первых домов русского поселения на восточном берегу Авачинской губы началось ещё в июне 1740 г. и было закончено к осени того же года. Первостроителем города был штурман Иван Елагин. С приходом в эти земли в октябре 1740 г. мореплавателей В.И. Беринга и А.И. Чирикова здесь была создана база для Второй Камчатской экспедиции и построена Петропавловская гавань, которая положила начало формирования будущего города.
2 декабря 1849 года правительственным указом была образована Камчатская область на правах губернии. Первым губернатором области и одновременно командиром Петропавловского порта стал Василий Степанович Завойко.
Именно ему пришлось возглавить оборону города от англо-французской эскадры в августе 1854 года. Противник, имевший троекратное преимущество в артиллерии и живой силе, намеревался с ходу захватить главный тихоокеанский порт России. Защитники города яростно сопротивлялись. Англо-французская эскадра покинула Авачинскую губу.
1812 г. Наполеон бежит из Москвы
Армия была обременена огромными обозами и множеством экипажей, нагруженными награбленной в Москве добычей, лошади были изнурены. Наполеон, покидая Москву, приказал начальнику арьергарда маршалу Мортье взорвать Кремль с его соборами, дворцами, башнями и стенами. В военном отношении Кремль никакого значения не представлял. Следовательно, Наполеоном в данном случае руководило только чувство дикой злобы.
1812 г. Тарутинский бой
Бой между Русскими войсками под командованием М.И. Кутузова и французским авангардом маршала И. Мюрата, произошел в 8 км. от с. Тарутино Калужской области на левом притоке Чернышня — р. Нара.
Победа при Тарутине была первой победой русских войск в Отечественной войне 1812 года после Бородинского сражения. Успех укрепил дух русской армии, перешедшей в контрнаступление.
Forwarded from Раньше всех. Петербург
По данным экспертов НАСА, ближайший год количество северных сияний и магнитных бурь увеличится из-за «солнечного максимума», периода наибольшей активности Солнца
Ожидаются супервспышки, которые могут вызывать сбои в работе электроприборов и нарушать интернет-соединение на Земле на несколько недель.
Раньше всех. Петербург
Ожидаются супервспышки, которые могут вызывать сбои в работе электроприборов и нарушать интернет-соединение на Земле на несколько недель.
Раньше всех. Петербург
Forwarded from Игорь Албин
День в истории России.ст. ст. 6 / н. ст. 19 октября
1883 г. Закладка храма «Спас на крови»
Спас на крови, церковь Воскресения Христова в Петербурге — мемориальный храм на месте убийства Царя Александра II (1 марта 1881 г.). Через 2 недели на месте смертельного ранения Царя была освящена временная деревянная часовня, выполненная по проекту Л.Н. Бенуа. Когда со всех концов России стали поступать крупные пожертвования на памятник, было решено построить собор, и был объявлен конкурс проектов. Из всех представленных наилучшим был признан проект академика архитектуры А.А. Парланда и архимандрита Игнатия (Малышева).
Закладка собора была совершена 6 октября 1883 г., и первый камень положил сын Государя-мученика — Александр III. Собор стал памятником Императору-преобразователю и символом покаяния народа России в его убийстве.
Собор построен по типу древних церквей, в московском стиле XVII в., и напоминает храм Василия Блаженного в Москве. Высота — 81 м. Собор облицован русским гранитом и эстонским мрамором. Собор строился 24 года, он был освящен 19 августа 1907 г. В 1923 г. собор стал кафедральным, в 1930 г. храм был закрыт.
В 1970 г. было принято решение о передаче его в качестве филиала музею-памятнику «Исаакиевский собор».
Началась реставрация, длившаяся почти 30 лет. 19 августа 1997 г. храм-памятник вновь открыл свои двери для посетителей.
1904 г. Из письма Императора Николая II
Государь Николай II не допускал возможности примириться с поражением Poccии. «Буду продолжать войну до конца, до дня, когда последний японец будет изгнан из Маньчжурии» — писал он 6 октября Императору Вильгельму.
1915 г. † Епископ Василий (Преображенский)
В миру Преображенский Василий Хрисанфович, епископ Можайский, духовный писатель.
Он принимал живейшее участие в монархическом движении в Москве, был председателем Братства Воскресения Христова. Был избран почетным членом Русского монархического собрания, активно участвовал в работе этого интеллектуального центра монархистов Москвы. Так, 9 декабря 1910 г. он выступал в прениях при обсуждении доклада Г. А. Шечкова о масонстве, назвал масонов «работниками грядущего царства антихриста». Как почетный член, принимал участие в трудах 5-го Всероссийского съезда Союза русского народа в Москве 21 ноября — 1 декабря 1911 г.
11 мая 1914 г. уволен на покой по болезни. Погребен в Саввино-Сторожевском монастыре под Москвой.
1918 г. † Сергей Васильевич Рухлов
Действительный тайный советник, статс-секретарь, член Государственного Совета, один из организаторов и первый председатель Всероссийского Национального Союза.
Родился 24.06.1852 г. в Вологде, в семье мелкого чиновника, дед был крестьянином.
Рухлов был ярким представителем патриотического крыла в среде высшей бюрократии. Он поддерживал националистический курс П.А. Столыпина, в 1908 г. стал одним из учредителей и первым председателем Всероссийского Национального Союза.
Он был членом Строительного комитета по сооружению в Петербурге Феодоровского собора в память 300-летия царствования Дома Романовых, который сооружался по почину Союза Русского Народа.
Весной 1917 г. уехал из Петрограда на Кавказские Минеральные воды. В октябре 1918 г. арестован большевиками как заложник и расстрелян под Пятигорском у г. Машук вместе с сенатором П.Н. Крашенинниковым, министром юстиции Н.А. Добровольским, В.Г. Орловым и другими «за принадлежность к контрреволюционной организации». После убийства Рухлова осталась жена и шестеро детей.
1883 г. Закладка храма «Спас на крови»
Спас на крови, церковь Воскресения Христова в Петербурге — мемориальный храм на месте убийства Царя Александра II (1 марта 1881 г.). Через 2 недели на месте смертельного ранения Царя была освящена временная деревянная часовня, выполненная по проекту Л.Н. Бенуа. Когда со всех концов России стали поступать крупные пожертвования на памятник, было решено построить собор, и был объявлен конкурс проектов. Из всех представленных наилучшим был признан проект академика архитектуры А.А. Парланда и архимандрита Игнатия (Малышева).
Закладка собора была совершена 6 октября 1883 г., и первый камень положил сын Государя-мученика — Александр III. Собор стал памятником Императору-преобразователю и символом покаяния народа России в его убийстве.
Собор построен по типу древних церквей, в московском стиле XVII в., и напоминает храм Василия Блаженного в Москве. Высота — 81 м. Собор облицован русским гранитом и эстонским мрамором. Собор строился 24 года, он был освящен 19 августа 1907 г. В 1923 г. собор стал кафедральным, в 1930 г. храм был закрыт.
В 1970 г. было принято решение о передаче его в качестве филиала музею-памятнику «Исаакиевский собор».
Началась реставрация, длившаяся почти 30 лет. 19 августа 1997 г. храм-памятник вновь открыл свои двери для посетителей.
1904 г. Из письма Императора Николая II
Государь Николай II не допускал возможности примириться с поражением Poccии. «Буду продолжать войну до конца, до дня, когда последний японец будет изгнан из Маньчжурии» — писал он 6 октября Императору Вильгельму.
1915 г. † Епископ Василий (Преображенский)
В миру Преображенский Василий Хрисанфович, епископ Можайский, духовный писатель.
Он принимал живейшее участие в монархическом движении в Москве, был председателем Братства Воскресения Христова. Был избран почетным членом Русского монархического собрания, активно участвовал в работе этого интеллектуального центра монархистов Москвы. Так, 9 декабря 1910 г. он выступал в прениях при обсуждении доклада Г. А. Шечкова о масонстве, назвал масонов «работниками грядущего царства антихриста». Как почетный член, принимал участие в трудах 5-го Всероссийского съезда Союза русского народа в Москве 21 ноября — 1 декабря 1911 г.
11 мая 1914 г. уволен на покой по болезни. Погребен в Саввино-Сторожевском монастыре под Москвой.
1918 г. † Сергей Васильевич Рухлов
Действительный тайный советник, статс-секретарь, член Государственного Совета, один из организаторов и первый председатель Всероссийского Национального Союза.
Родился 24.06.1852 г. в Вологде, в семье мелкого чиновника, дед был крестьянином.
Рухлов был ярким представителем патриотического крыла в среде высшей бюрократии. Он поддерживал националистический курс П.А. Столыпина, в 1908 г. стал одним из учредителей и первым председателем Всероссийского Национального Союза.
Он был членом Строительного комитета по сооружению в Петербурге Феодоровского собора в память 300-летия царствования Дома Романовых, который сооружался по почину Союза Русского Народа.
Весной 1917 г. уехал из Петрограда на Кавказские Минеральные воды. В октябре 1918 г. арестован большевиками как заложник и расстрелян под Пятигорском у г. Машук вместе с сенатором П.Н. Крашенинниковым, министром юстиции Н.А. Добровольским, В.Г. Орловым и другими «за принадлежность к контрреволюционной организации». После убийства Рухлова осталась жена и шестеро детей.
Forwarded from Камнев пишет
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Просто посмотрю на то, как глава АвтоВАЗа Максим Соколов аргументирует, почему новая Lada лучше Toyota Camry.
Forwarded from Игорь Албин
День в истории России.ст. ст. 6 / н. ст. 19 октября
1929 г. Начало «академического дела»
По «академическому делу» с ноября 1929 г. по декабрь 1930 г. были арестованы 115 русских ученых. Кроме выдающегося русского историка академика С.Ф. Платонова были схвачены А.И. Андреев, С.В. Рождественский, А.И. Заозерский, Ф.П. Покровский, Н.В. Измайлов, В.Г. Дружинин. Академики М.К. Любавский, Н.П. Лихачев, Е.В. Тарле, член-корреспондент В.В. Срезневский и многие другие, главным образом историки, архивисты, этнографы, музееведы, краеведы.
8 августа 1931 г. Коллегия ОГПУ признала их виновными в организации вымышленного «Союза борьбы за возрождение свободной России», «готовившего» установление конституционного монархического строя, и выслала на пять лет в разные города (значительная часть их была вторично репрессирована в 1937 г). Одновременно в аппарате Академии наук провели еще одну «чистку», в результате которой из 960 сотрудников Академии были уволены 648 человек, т. е. две трети общего состава. Это был непоправимый удар по русской науке.
1929 г. Начало «академического дела»
По «академическому делу» с ноября 1929 г. по декабрь 1930 г. были арестованы 115 русских ученых. Кроме выдающегося русского историка академика С.Ф. Платонова были схвачены А.И. Андреев, С.В. Рождественский, А.И. Заозерский, Ф.П. Покровский, Н.В. Измайлов, В.Г. Дружинин. Академики М.К. Любавский, Н.П. Лихачев, Е.В. Тарле, член-корреспондент В.В. Срезневский и многие другие, главным образом историки, архивисты, этнографы, музееведы, краеведы.
8 августа 1931 г. Коллегия ОГПУ признала их виновными в организации вымышленного «Союза борьбы за возрождение свободной России», «готовившего» установление конституционного монархического строя, и выслала на пять лет в разные города (значительная часть их была вторично репрессирована в 1937 г). Одновременно в аппарате Академии наук провели еще одну «чистку», в результате которой из 960 сотрудников Академии были уволены 648 человек, т. е. две трети общего состава. Это был непоправимый удар по русской науке.
Forwarded from Раньше всех. Петербург
Forwarded from Камнев пишет
Новое «Противостояние» от Первого канала в полном тренде нынешних времен: глянца много, эмоций мало, больше похоже на комикс. Смотрю просто потому, что приболел и хочется хоть во что-то легкое смотреть.
Forwarded from Пытливый житель
Какие факторы тянут цены на новостройки в разных направлениях и что в итоге победит – делимся по тегу #ЦенаНовостройки.
Факторы, которые позволяют не менять цены на новостройки
7. Большой объем нераспроданных квартир
Чтобы цены в новостройках росли, должно быть мало и нераспроданных остатков, и новых проектов, поясняет директор аналитической платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. Однако сейчас это не так. По данным ЕИСЖС, из ныне строящихся по всей России 117 млн кв. м жилья нераспроданными остаются 64%, или около 74 млн кв. м. Часть из них — новые проекты, которые запущены в 2023–2024 годах. Эти объемы нельзя заморозить, их необходимо продавать, считает эксперт. Но в условиях роста цен при нынешней ситуации это может быть проблематично.
8. Стоимость стройматериалов
На цену квартир в новостройках существенное влияние оказывает стоимость строительных материалов. Если она растет, растут и цены на жилье. «До конца года стройматериалы на круг подорожают примерно на 7%, — прогнозирует Станислав Сагирян из «РКС Девелопмент». — Тем не менее девелоперы стремятся оптимизировать технические и технологические решения (без ухудшения качества продукта) за счет строгого контроля и регламентации закупочных процедур. Поэтому вряд ли рост цен на стройматериалы скажется на стоимости квадратного метра в оставшуюся часть 2024 года».
9. Условия проектного финансирования
Подавляющее большинство новостроек возводится на средства проектного финансирования — особые кредиты, которые банки предоставляют застройщикам. Залогом по этим кредитам являются сами строящиеся проекты. «Этот залог уже оценен на основании цен предложения на экспозиции, иного методология не предусматривает. А значит, когда изменяется номинальная цена, начинается пересчет стоимости залога. Это не выгодно ни банку, ни девелоперу», — говорит Сергей Лобжанидзе.
Подпишитесь на @dwellercity
Факторы, которые позволяют не менять цены на новостройки
7. Большой объем нераспроданных квартир
Чтобы цены в новостройках росли, должно быть мало и нераспроданных остатков, и новых проектов, поясняет директор аналитической платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. Однако сейчас это не так. По данным ЕИСЖС, из ныне строящихся по всей России 117 млн кв. м жилья нераспроданными остаются 64%, или около 74 млн кв. м. Часть из них — новые проекты, которые запущены в 2023–2024 годах. Эти объемы нельзя заморозить, их необходимо продавать, считает эксперт. Но в условиях роста цен при нынешней ситуации это может быть проблематично.
8. Стоимость стройматериалов
На цену квартир в новостройках существенное влияние оказывает стоимость строительных материалов. Если она растет, растут и цены на жилье. «До конца года стройматериалы на круг подорожают примерно на 7%, — прогнозирует Станислав Сагирян из «РКС Девелопмент». — Тем не менее девелоперы стремятся оптимизировать технические и технологические решения (без ухудшения качества продукта) за счет строгого контроля и регламентации закупочных процедур. Поэтому вряд ли рост цен на стройматериалы скажется на стоимости квадратного метра в оставшуюся часть 2024 года».
9. Условия проектного финансирования
Подавляющее большинство новостроек возводится на средства проектного финансирования — особые кредиты, которые банки предоставляют застройщикам. Залогом по этим кредитам являются сами строящиеся проекты. «Этот залог уже оценен на основании цен предложения на экспозиции, иного методология не предусматривает. А значит, когда изменяется номинальная цена, начинается пересчет стоимости залога. Это не выгодно ни банку, ни девелоперу», — говорит Сергей Лобжанидзе.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Камнев пишет
Свинопотамия из Тарасовки такой ущербный скам, просто жесть… Впервые в истории решил за них поболеть против Краснодара и к перерыву уже летят дома 0:2. Как за них сектанты годами болеют, загадка. Мазохизм, не иначе. И немножко Заремы.
Forwarded from Раньше всех. Петербург
⛸ Каток вновь примет гостей в «Севкабель Порту»
В пространстве лёд зальют к 9 ноября. Площадь катка составит 2200 квадратных метров.
Раньше всех. Петербург
В пространстве лёд зальют к 9 ноября. Площадь катка составит 2200 квадратных метров.
Раньше всех. Петербург
Forwarded from Пытливый житель
Какие факторы тянут цены на новостройки в разных направлениях и что в итоге победит – делимся по тегу #ЦенаНовостройки.
Факторы, которые позволяют не менять цены на новостройки
7. Большой объем нераспроданных квартир
Чтобы цены в новостройках росли, должно быть мало и нераспроданных остатков, и новых проектов, поясняет директор аналитической платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. Однако сейчас это не так. По данным ЕИСЖС, из ныне строящихся по всей России 117 млн кв. м жилья нераспроданными остаются 64%, или около 74 млн кв. м. Часть из них — новые проекты, которые запущены в 2023–2024 годах. Эти объемы нельзя заморозить, их необходимо продавать, считает эксперт. Но в условиях роста цен при нынешней ситуации это может быть проблематично.
8. Стоимость стройматериалов
На цену квартир в новостройках существенное влияние оказывает стоимость строительных материалов. Если она растет, растут и цены на жилье. «До конца года стройматериалы на круг подорожают примерно на 7%, — прогнозирует Станислав Сагирян из «РКС Девелопмент». — Тем не менее девелоперы стремятся оптимизировать технические и технологические решения (без ухудшения качества продукта) за счет строгого контроля и регламентации закупочных процедур. Поэтому вряд ли рост цен на стройматериалы скажется на стоимости квадратного метра в оставшуюся часть 2024 года».
9. Условия проектного финансирования
Подавляющее большинство новостроек возводится на средства проектного финансирования — особые кредиты, которые банки предоставляют застройщикам. Залогом по этим кредитам являются сами строящиеся проекты. «Этот залог уже оценен на основании цен предложения на экспозиции, иного методология не предусматривает. А значит, когда изменяется номинальная цена, начинается пересчет стоимости залога. Это не выгодно ни банку, ни девелоперу», — говорит Сергей Лобжанидзе.
Подпишитесь на @dwellercity
Факторы, которые позволяют не менять цены на новостройки
7. Большой объем нераспроданных квартир
Чтобы цены в новостройках росли, должно быть мало и нераспроданных остатков, и новых проектов, поясняет директор аналитической платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. Однако сейчас это не так. По данным ЕИСЖС, из ныне строящихся по всей России 117 млн кв. м жилья нераспроданными остаются 64%, или около 74 млн кв. м. Часть из них — новые проекты, которые запущены в 2023–2024 годах. Эти объемы нельзя заморозить, их необходимо продавать, считает эксперт. Но в условиях роста цен при нынешней ситуации это может быть проблематично.
8. Стоимость стройматериалов
На цену квартир в новостройках существенное влияние оказывает стоимость строительных материалов. Если она растет, растут и цены на жилье. «До конца года стройматериалы на круг подорожают примерно на 7%, — прогнозирует Станислав Сагирян из «РКС Девелопмент». — Тем не менее девелоперы стремятся оптимизировать технические и технологические решения (без ухудшения качества продукта) за счет строгого контроля и регламентации закупочных процедур. Поэтому вряд ли рост цен на стройматериалы скажется на стоимости квадратного метра в оставшуюся часть 2024 года».
9. Условия проектного финансирования
Подавляющее большинство новостроек возводится на средства проектного финансирования — особые кредиты, которые банки предоставляют застройщикам. Залогом по этим кредитам являются сами строящиеся проекты. «Этот залог уже оценен на основании цен предложения на экспозиции, иного методология не предусматривает. А значит, когда изменяется номинальная цена, начинается пересчет стоимости залога. Это не выгодно ни банку, ни девелоперу», — говорит Сергей Лобжанидзе.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Ай, Питер!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Петербуржцы просят распространить ограничения для кикшеринга на спальные районы. По открытым данным сервиса Yandex Go, каждая сотая поездка в России на их самокате была с нарушениями либо пользователь попадал в аварию. @ai_piter
Forwarded from Камнев пишет
Тут вопрос не столько в разнонаправленности или нестыковках - тут скорее проблема в том, что эта политика разложения молодели проводилась осознанно. Про Москву не буду сейчас говорить, но примеров масса показательных. А в Санкт-Петербурге еще больше показательных примеров: одни «молодежные активисты» использовались в проектах зарабатывания и освоения денег внутренних, бюджетных, другие - заводились в медийку для освоения денег иностранных грантов. Все люди, что за этим стояли, никуда не девались. А молодежь, окучиваемая разными программами (которые с бумаги если и сходили, то безопасно), как жила так и живет без этого всего. В чем-то может и к лучшему. Но те, кто годами жил на этой теме, продолжают ее доить и продолжат. Чужих не пускают. Там же дело не сильно сложное, да и свои все.
Telegram
Захар Прилепин
Вижу новость:
Видеоконтент иноагентов Дудя и Моргенштерна оплачивала одна и та же украино-израильская Yoola Labs Ltd, как следует из материалов.
Отмечается, что Дудь за 3 года до внесения в реестр иноагентов получил 36 денежных переводов от Yoola Labs…
Видеоконтент иноагентов Дудя и Моргенштерна оплачивала одна и та же украино-израильская Yoola Labs Ltd, как следует из материалов.
Отмечается, что Дудь за 3 года до внесения в реестр иноагентов получил 36 денежных переводов от Yoola Labs…
Forwarded from Камнев пишет
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Жаль, что в России не показывают MLS: она дала вторую жизнь многим звездам футбола и этот ночной хет-трик Месси с шикарными ассистами Альбы и Суареза наилучшее тому доказательство.
Forwarded from Нижний Новгород Новости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Камнев пишет
dikGAZETE (Турция). «Президент России Владимир Путин на встрече с руководителями средств массовой информации стран БРИКС вновь подал коллективному Западу четкие, содержательные и важные сигналы. На этой встрече Путин, улыбнувшись, отметил: "НАТО воюет с нами, но руками украинских солдат. Украина не жалеет своих солдат в интересах третьих государств. Но Украина не использует сама высокотехнологичное оружие, это делает НАТО. А российская армия и воюет сама, и военные продукты сама создает..." Путин вновь меняется в лице и с легкой улыбкой говорит совершенно серьезно: "А когда натовцам надоест с нами воевать? Это у них спросите. Мы готовы к продолжению этой борьбы. И победа будет за нами". Тот факт, что Путин делает подобные заявления с улыбкой, представляет собой один из самых сильных ударов по врагам России».
Forwarded from Пытливый житель
#особенности Динамика цен
Нередко цены на жилье в Санкт-Петербурге сравнивают с московскими. Средняя стоимость недвижимости в столице все же опережает питерскую, но гораздо более интересной является динамика цен в этих двух городах.
Если Москва очень четко разграничена на районы, каждый из которых по сути является обособленной административной единицей, то Петербург в этом смысле более целостный. Тогда как в отдельных частях столицы в связи с рядом причин цены на жилье могут стремительно падать и становиться доступнее, то для Санкт-Петербурга такое явление – редкость.
Как показывают многочисленные исследования рынка недвижимости, спрос на отдельные петербургские районы со временем меняется: одни из них теряют свою популярность, другие – повышают. Есть и такие, как, например, Приморский, который остается востребованным всегда – квартиры в нем раскупаются за считанные дни, а то и часы. Популярность одних частей Петербурга напрямую влияет на ценообразование. Иными словами, с учетом единства рынка, стоимость жилья в менее популярных районах все равно будет оставаться на прежнем уровне или даже повышаться со временем.
Это значит, что купить квартиру в Питере вполне реально, но нужно быть готовым к тому, что динамика цен здесь перманентно восходящая. На рынке почти не бывает периодов резкого падения стоимости жилья, но и дорожает оно постепенно.
Подпишитесь на @dwellercity
Нередко цены на жилье в Санкт-Петербурге сравнивают с московскими. Средняя стоимость недвижимости в столице все же опережает питерскую, но гораздо более интересной является динамика цен в этих двух городах.
Если Москва очень четко разграничена на районы, каждый из которых по сути является обособленной административной единицей, то Петербург в этом смысле более целостный. Тогда как в отдельных частях столицы в связи с рядом причин цены на жилье могут стремительно падать и становиться доступнее, то для Санкт-Петербурга такое явление – редкость.
Как показывают многочисленные исследования рынка недвижимости, спрос на отдельные петербургские районы со временем меняется: одни из них теряют свою популярность, другие – повышают. Есть и такие, как, например, Приморский, который остается востребованным всегда – квартиры в нем раскупаются за считанные дни, а то и часы. Популярность одних частей Петербурга напрямую влияет на ценообразование. Иными словами, с учетом единства рынка, стоимость жилья в менее популярных районах все равно будет оставаться на прежнем уровне или даже повышаться со временем.
Это значит, что купить квартиру в Питере вполне реально, но нужно быть готовым к тому, что динамика цен здесь перманентно восходящая. На рынке почти не бывает периодов резкого падения стоимости жилья, но и дорожает оно постепенно.
Подпишитесь на @dwellercity