Forwarded from SPb.Media
#недвижимость #промышленность #тренды #MIPIM
Апарт-отели - удачный инвестформат, а коворкинги сейчас более доходный и востребованный формат, чем классические офисные помещения. В зоне выставочной экспозиции Санкт-Петербурга на MIPIM проходят важные встречи и дискуссии. Какие новые инвестпроекты могут появиться в городе, какие тренды отмечают инвесторы в сфере недвижимости, а так же что интересует иностранные компании - читайте в материале на #SpbMedia - http://telegra.ph/Sankt-Peterburg-na-MIPIM-2017-proekty-perspektivy-trendy-03-15
Апарт-отели - удачный инвестформат, а коворкинги сейчас более доходный и востребованный формат, чем классические офисные помещения. В зоне выставочной экспозиции Санкт-Петербурга на MIPIM проходят важные встречи и дискуссии. Какие новые инвестпроекты могут появиться в городе, какие тренды отмечают инвесторы в сфере недвижимости, а так же что интересует иностранные компании - читайте в материале на #SpbMedia - http://telegra.ph/Sankt-Peterburg-na-MIPIM-2017-proekty-perspektivy-trendy-03-15
Telegraph
Санкт-Петербург на MIPIM-2017: проекты, перспективы, тренды
В этом году Санкт-Петербург представляет на MIPIM более 35 инвестпроектов. Это и транспортная доступность с ключевым проектом - Восточного скоростного диаметра, и проекты комплексного развития территорий конгрессно-выставочной и гостиничной инфраструктуры…
Forwarded from SPb.Media
Стримы с конференции «Шторм» о настоящем и будущем медиа благодаря @mediatoolbox и @ksenyaboletskaya можно читать здесь: https://goo.gl/Qb4yfB #медиа #тренды
Medium
Конференция «Шторм»-2017. Как это было
В культурном центре ЗИЛ прошла вторая конференция «Шторм», которую проводит «Медуза». Тема – как медиа рассказывать истории в 2017 году (к…
Forwarded from Пытливый житель
#Жилье #Тренды Подслушано на деловом мероприятии:
- В данный момент в Петербурге и Ленинградской области проекты КОТ общей проектной площадью жилья от 300 тыс. кв. м и выше занимают 34%, что составляет треть предложения на рынке. Большая часть заявлена в южной части города, при этом сейчас подходящих участков в пределах КАД практически не осталось, поэтому интерес застройщиков из спальных районов смещается к пригороду за пределами кольца. Большой процент территорий в данный момент застраивается малоэтажными жилыми комплексами, многие покупатели охотнее выбирают именно такой формат недвижимости, чем кварталы с высотной застройкой. В будущем проекты на территориях за КАД останутся наиболее доступными по цене и превысят 40% в структуре спроса, в лидеры по спросу войдут новые локации, такие как Новосаратовка, Лаголово и др.
- Жилая недвижимость по-прежнему остаемся надежным инструментом инвестирования. За 2023 год покупатели окончательно осознали, что наиболее надежным инструментом инвестирования личных финансов остается жилая недвижимость. В Москве это осознание пришло гораздо быстрее. Если в Санкт-Петербурге прирост сделок за 2023 год составил около 15%, то в Москве (в старых границах) рост приближается к отметке 30% и это крайне показательно».
Подпишитесь на @dwellercity
- В данный момент в Петербурге и Ленинградской области проекты КОТ общей проектной площадью жилья от 300 тыс. кв. м и выше занимают 34%, что составляет треть предложения на рынке. Большая часть заявлена в южной части города, при этом сейчас подходящих участков в пределах КАД практически не осталось, поэтому интерес застройщиков из спальных районов смещается к пригороду за пределами кольца. Большой процент территорий в данный момент застраивается малоэтажными жилыми комплексами, многие покупатели охотнее выбирают именно такой формат недвижимости, чем кварталы с высотной застройкой. В будущем проекты на территориях за КАД останутся наиболее доступными по цене и превысят 40% в структуре спроса, в лидеры по спросу войдут новые локации, такие как Новосаратовка, Лаголово и др.
- Жилая недвижимость по-прежнему остаемся надежным инструментом инвестирования. За 2023 год покупатели окончательно осознали, что наиболее надежным инструментом инвестирования личных финансов остается жилая недвижимость. В Москве это осознание пришло гораздо быстрее. Если в Санкт-Петербурге прирост сделок за 2023 год составил около 15%, то в Москве (в старых границах) рост приближается к отметке 30% и это крайне показательно».
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
#Жилье #Тренды Подслушано на деловом мероприятии:
- В плане эксплуатации недвижимости сейчас есть кадровый дефицит, в связи с этим происходит рост стоимости эксплуатации. Для примера, по рынку Москвы средняя зарплата уборщика выросла с начала года примерно на 45-50%. Такое положение заставляет нас и другие эксплуатирующие компании трансформировать свой подход к выполнению работ, меняется парадигма и принципы ведения деятельности. Мы стали больше ориентироваться на внутренний рынок труда и подготовку кадров, ищем новые способы оптимизации и автоматизации операционных процессов, более тщательно прорабатываем систему менеджмента внедряя оцифровку всех процессов с помощью IT продуктов.
- Рынок жилья с меблировкой растёт, многие застройщики с продуктом не знакомы.
- Меблировка сложный процесс, который требует подготовки, еще на стадии проектирования. Поэтому к каждому проекту индивидуальный подход и полное его сопровождение. Совместно с застройщиком заранее прорабатываем решения, определяем объемы, сроки и формируем дорожную карту, где отражены бизнес-процессы всех этапов. Мы научились в долгую работать с поставщиками, что позволяет нам удерживать и фиксировать цены.
Подпишитесь на @dwellercity
- В плане эксплуатации недвижимости сейчас есть кадровый дефицит, в связи с этим происходит рост стоимости эксплуатации. Для примера, по рынку Москвы средняя зарплата уборщика выросла с начала года примерно на 45-50%. Такое положение заставляет нас и другие эксплуатирующие компании трансформировать свой подход к выполнению работ, меняется парадигма и принципы ведения деятельности. Мы стали больше ориентироваться на внутренний рынок труда и подготовку кадров, ищем новые способы оптимизации и автоматизации операционных процессов, более тщательно прорабатываем систему менеджмента внедряя оцифровку всех процессов с помощью IT продуктов.
- Рынок жилья с меблировкой растёт, многие застройщики с продуктом не знакомы.
- Меблировка сложный процесс, который требует подготовки, еще на стадии проектирования. Поэтому к каждому проекту индивидуальный подход и полное его сопровождение. Совместно с застройщиком заранее прорабатываем решения, определяем объемы, сроки и формируем дорожную карту, где отражены бизнес-процессы всех этапов. Мы научились в долгую работать с поставщиками, что позволяет нам удерживать и фиксировать цены.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
#Жилье #Тренды Подслушано на деловом мероприятии:
- Цены на квартиры на вторичном рынке выросли в основном за счет изменения структуры предложения – были раскуплены или сняты с продажи самые бюджетные лоты во всех сегментах, а на остальные продавцы подняли цены. Таким образом, стоимость квадратного метра более-менее равномерно выросла во всех сегментах, но индекс дешевого жилья (20% самых доступных квартир) подскочил сразу на 1,2%, тогда как индекс дорогого (20% самых дорогих лотов) прибавил только 0,2%.
- В 2023 году на первичном рынке элитного жилья наблюдается возвращение покупателей в сегмент ранних стадий строительства: в нем доля спроса в этом сегменте за год выросла на 31 п. п. и по итогам года составила 54% от покупок дорогой недвижимости. Весной 2022 года, когда рынок столкнулся с санкциями на ввоз оборудования и стройматериалов, продажи жилья в элитных новостройках на начальных этапах строительства почти прекратились. Спрос перешел на готовые новостройки и на «вторичку». Так, по итогам 2022 года 77% продаж в новостройках пришлись на готовые или близкие к завершению дома.
- Возвращение тренда на покупку жилья премиального уровня на ранней стадии реализации строительства свидетельствует о нескольких факторах. Прежде всего, покупатели поверили, что девелоперам по силам решить проблемы с поставками импортного оборудования и материалов, сохранить высокое качество строительства и не нарушить сроки ввода проектов.
- Важную роль в расширении спроса на новые проекты продолжают играть длительные рассрочки платежей, которые предоставляют все без исключения застройщики. Минимальная продолжительность таких рассрочек в 2023 году составляла шесть месяцев, максимальная – до 3 лет (до конца строительства). При этом во многих проектах покупателю предоставляется возможность выбора как размера первоначального платежа по сделке, так и периодичность вносимых платежей.
Подпишитесь на @dwellercity
- Цены на квартиры на вторичном рынке выросли в основном за счет изменения структуры предложения – были раскуплены или сняты с продажи самые бюджетные лоты во всех сегментах, а на остальные продавцы подняли цены. Таким образом, стоимость квадратного метра более-менее равномерно выросла во всех сегментах, но индекс дешевого жилья (20% самых доступных квартир) подскочил сразу на 1,2%, тогда как индекс дорогого (20% самых дорогих лотов) прибавил только 0,2%.
- В 2023 году на первичном рынке элитного жилья наблюдается возвращение покупателей в сегмент ранних стадий строительства: в нем доля спроса в этом сегменте за год выросла на 31 п. п. и по итогам года составила 54% от покупок дорогой недвижимости. Весной 2022 года, когда рынок столкнулся с санкциями на ввоз оборудования и стройматериалов, продажи жилья в элитных новостройках на начальных этапах строительства почти прекратились. Спрос перешел на готовые новостройки и на «вторичку». Так, по итогам 2022 года 77% продаж в новостройках пришлись на готовые или близкие к завершению дома.
- Возвращение тренда на покупку жилья премиального уровня на ранней стадии реализации строительства свидетельствует о нескольких факторах. Прежде всего, покупатели поверили, что девелоперам по силам решить проблемы с поставками импортного оборудования и материалов, сохранить высокое качество строительства и не нарушить сроки ввода проектов.
- Важную роль в расширении спроса на новые проекты продолжают играть длительные рассрочки платежей, которые предоставляют все без исключения застройщики. Минимальная продолжительность таких рассрочек в 2023 году составляла шесть месяцев, максимальная – до 3 лет (до конца строительства). При этом во многих проектах покупателю предоставляется возможность выбора как размера первоначального платежа по сделке, так и периодичность вносимых платежей.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from IT BRIEF
Говоря о тренде на ИБ как конкурентное преимущество, стоит отметить, что его появление связано с увеличением киберрисков. Соответственно, если определенная компания обеспечивает большую безопасность, чем ее конкуренты, то она получает конкурентное преимущество. Эта стратегия стала видна и потребителям. #Мнение #Тренды @itbrf
Forwarded from IT BRIEF
Я бы не сказал, что пользователи выбирают именно российское. Они выбирают лучшее. Государство обозначило необходимость перехода на все отечественное. Но где наши смартфоны или альтернативы Microsoft office? Мы научились использовать трофейное. Сейчас это стало бесплатно: Office, SAP и Siemens. Во многих случаях нам не нужно изобретать велосипед и тратить огромные средства на разработку отечественного. Нужно следовать урокам Петра I, СССР, Китая и научиться приземлять западные технологии в России. #Мнение #Тренды @itbrf
Forwarded from IT BRIEF
Нереализованные тренды, если рассмотреть их детально, связаны между собой: "Эти тренды требуют гораздо большего времени на реализацию и становление. Государство активно формирует законы и положения нормативно-правовых актов, появляются прецеденты решений в контексте авторских прав, защиты информации, интеграций ИИ-продуктов в приложения и операционные системы. Определяются компетенции и навыки, которые требуются от ИТ-кадров для реализации проектов текущей реальности. Разработчики готовят пул отечественных решений и нарабатывают опыт по замещению программного обеспечения". #Мнение #Тренды @itbrf
Forwarded from IT BRIEF
Начинающие специалисты в сфере информационной безопасности внезапно стали очень востребованы у работодателей. В стране острая нехватка таких специалистов, длящаяся годами. Но работодатели не спешат платить джунам высокую зарплату – граждане других стран, работающие в России курьерами, запросто могут получать больше. В Санкт-Петербурге ИТ-джунам платят в среднем около 75,6 тыс. руб. (рост 15%), а, к примеру, в Новосибирске – 63,5 тыс. руб (рост 18%). в Ростове-на-Дону и Екатеринбурге рост средней зарплаты начинающих ИТ-специалистов за год составил 13% и 16% соответственно. Если рассматривать наиболее высокие зарплатные предложения для ИТ-джунов, то это в первую очередь аналитики данных (158,7 тыс. руб. в месяц), разработчики ПО (75,6 тыс. руб.) и тестировщики ПО (64,3 тыс. руб.). #Тренды @itbrf