В Государственной Думе 15 октября состоится заседание Экспертного совета, посвященное актуальным вопросам строительства и эксплуатации малоэтажных жилых комплексов (МЖК) - относительно нового для российского рынка, но очень перспективного формата жилья, который отвечает запросам людей на комфортную и экологичную среду для жизни.

Тема важная и очень хорошо, что наш парламент со всей серьезностью относится к вопросам, которые имеют значение для миллионов россиян, приглашает к разговору экспертов. Я получил официальное приглашение принять участие в работе Совета как петербургский девелопер и девелопер Ленинградской области и буду рад, если мои компетенции смогут принести пользу стране.

Для справки, ключевые темы для обсуждения:

- Законопроект № 155842-8 «О жилых комплексах, об управлении имуществом общего пользования в жилых комплексах» (в части регулирования отношений, касающихся имущества общего пользования в комплексе индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой)

- Законопроект № 461846-8 стимулировании жилищных сбережений граждан и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Строим Новую Россию уже сегодня!

Мир уже стал другим. Что же нас ожидает в ближайшем будущем? В прошлом году 70% кодов написано машинами... Интересная лекция Mo Gawdat. Наслаждайтесь, друзья.

​Какие факторы тянут цены на новостройки в разных направлениях и что в итоге победит – делимся по тегу #ЦенаНовостройки.


Факторы, способствующие росту цен на новостройки

4. Высокая инфляция

Минэкономразвития повысило прогноз инфляции, ожидаемой по итогам 2024 года. В апреле ее прогнозировали на уровне 5,1%, теперь показатель изменили до 7,3%. Это отразится на всех секторах экономики, в том числе на рынке новостроек. «В связи с этим стоимость квартир для конечного потребителя тоже будет повышаться», — говорит директор направления «Новостройки» агентства «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

5. Дефицит рабочей силы

Стоимость услуг строителей, без которых не возведешь ни одну новостройку, продолжает увеличиваться. «Этому способствует существенный дефицит рабочей силы, а также ужесточение мер по получению разрешительных документов для иностранных граждан из ближнего зарубежья», — говорит генеральный директор ГК «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян. По словам эксперта, до конца 2024 года по отдельным видам работ (кладка, черновая отделка) прогнозный рост стоимости именно рабочей силы составит до 30%. Если не будут приняты меры по сокращению дефицита рабочей силы, стоимость квадратного метра может возрасти на 15–20%, считает он.

6. Планируемые новые льготные ипотечные программы

На фоне отмены общей льготной ипотеки происходит и обратный процесс — активизация льготных программ для отдельных категорий населения. «Госдума уже анонсировала четыре такие схемы, рассчитанные на молодых специалистов, а также людей, занятых в промышленности, строительстве и науке. Также обсуждались льготные кредиты для педагогов и медиков», — напоминает управляющий директор агентства недвижимости «Метриум» Руслан Сырцов. Пока это лишь планы, однако, как и любые другие льготные программы, они могут спровоцировать рост цен на новостройки. Масштаб повышения будет зависеть от объема применения будущих льгот.

Подпишитесь на @dwellercity

В Ленинградской области в ближайшие дни ожидается грибной бум, сообщают синоптики

Тёплый сентябрь и дождливый октябрь создадут идеальные условия для активного роста грибов.

Раньше всех. Петербург

Главная «пышка» Петербурга и бессменный страж — Питерский кот!

Раньше всех. Петербург

​​День в истории России.ст. ст. 29 сентября / н. ст. 12 октября
 
Феофан

Народное название дня прп. Феофана.

Обычаи, поверья, приметы и наблюдения

Существовало поверье, что святой Феофанв этот день посылает тепло на землю, чтобы солнце в своем осеннем сне не зябло. На Феофана Милостивого тепло возвращается. Сам же Преподобный солнышко своим кафтаном укрывает, чтобы не замерзло оно. Про этот пасмурный день говорили: «Феофан накинул на солнце кафтан». Возможен первый снегопад.

На Феофана смотрели на звезды с полуночи и говорили: «У нас под окошком полно репы лукошко». По народному поверью, в этот день только звезды могли дать благодатный свет. На Феофана много звезд - к сухой осени. Вечером или поздно ночью появляется туман - в ближайшее время заморозков не будет. Если на Феофана в лесу поздние грибы появились, то снег будет тоже поздним. Свежий утренний ветер усиливается в дневное время, а к вечеру ослабевает - по приметам погода будет ясной.

Святой также предупреждает людей, чтобы готовили теплую одежду.

Охотники в этот день гуляли по порошам, добывали именинного зайца и заканчивали день охотничьими байками при застолье.

Именины празднуют: Агрикола (Агриколай), Альфред, Гаведдай, Дада, Каздоя, Киприан, Кириак, Петрония, Феофан.
 
1655 г. † Анастасия Никитична Захарьина-Юрьева

Боярыня Анастасия Никитична Захарьина-Юрьева, Венценосная тетя Царя Михаила I Феодоровича.
Родилась до 1681 года. В 1601 году, когда Романовы попали под опалу Бориса Годунова, еще девицею была сослана на Белоозеро.

В 1602 году возвратилась в Клин к своему брату Федору Никитичу. Была выдана замуж за князя Бориса Лыкова-Оболенского, которого в 1606 году Лжедмитрий возводит в сан боярина.

5 февраля 1626 года, на свадьбе своего племянника царя Михаила Федоровича с Евдокией Стрешневой, Анастасия Никитична была боярыней в комнате и ехала за царицей в санях.

26 января 1648 года, на свадьбе царя Алексея Михайловича с Марией Милославской, была также боярыней в комнате,
Овдовела в 1646 году. В 1647 году получила вотчины мука, которые после нее перешли к ее дочери княгине Елене Борисовне Хворостининой. Позднее приняла схиму с именем Анисьи. Погребена в Пафнутьевском монастыре.
 
1710 г. Русские войска взяли Ревель

г. Ревель (ныне Таллин) ранее был древнерусским городом Колывань.

Лифляндия и Эстляндия были очищены от шведов и перешли под власть России. Балтийское побережье, которого так добивался Царь Петр I, досталось России.

В Ревеле трофеями русской армии стали 241 пушка и мортира. С взятием последней шведской крепости в Ливонии боевые действия закончились. Для обороны края Петр I тут же повелел приступить к формированию 15-тысячного лифляндского корпуса из «природных тамошних дворян», а для заселения опустевшей из-за чумы территории Петр приказал на выгодных условиях пригласить «иноземцев» из Германии.

Сам же Петр впервые прибыл в Ревель лишь через год 13 декабря 1711 года. Город был украшен триумфальными арками и воткнутыми в сугробы елками.
 
1773 г. Венчание Великого князя Павла I Петровича

Венчание Великого князя Павла I Петровича и Великой княгини Наталии Алексеевны (дочь Людовика IX, графиня Августа-Вельгельмина).

Императрица Екатерина II решила же нить своего сына. Ее выбор остановился на принцес се Вильгельмине, дочери ландсграфа Гессен-Дармштадтского, и 29 сентября 1773 года Павел вступил с нею в брак.

Приняв Православие, принцесса была на речена Натальей Алексеевной. Еще до свадьбы Цесаревич искренне полюбил свою невесту. Свадьба была отпразднована с необычайной пышностью.

Отдельного двора Павлу Петровичу после его женитьбы образовано не было, но, за увольнением Панина, к нему был прикомандирован генерал-аншеф Н.Н. Салтыков, занявший при нем должность обер-гофмейстера.

​​День в истории России.ст. ст. 29 сентября / н. ст. 12 октября

1808 г. Провокационный поджог

Прадед Владимира Ульянова (Ленина) Мойше Бланк Ицкович поджог 23 дома евреев в г. Староконстантинове с провакационной целью. Чтобы отвести от себя подозрение, он немного подпалил и свой дом, но, несмотря на эти ухищрения, был уличен в поджоге.

Мойше Бланк родился в 1763 г. и был мещанином города Староконстантинова Новоград-Волынского уезда. Его жену звали Мариям. У них было два сына — Абель и Сруль и три дочери. Бланк вел широкую торговлю спиртными напитками и другими товарами.

Его сыновья Абель и Сруль отказались от иудаизма и приняли православную веру. Оба брата по принятию Православия отказываются от своего отчества и получают новые имена: Дмитрий Дмитриевич и Александр Дмитриевич. Дед Ленина Александр Дмитриевич Бланк женился на Анне Ивановне из богатой семьи Гроссшопфов.

От этого брака родилась будущая мать Владимира Ульянова — Мария Бланк.
 
1828 г. Русские войска взяли Варну

Варна была одной из самых сильных турецких крепостей: на её вооружении было 178 орудий, гарнизон составлял около 15 тысяч человек. Русские войска обложили Варну в конце июля 1828 года, и в ночь с 1 на 2 августа начали постройку осадных батарей. Одновременно с сухопутными войсками к Варне подошла эскадра Черноморского флота под командованием Алексея Грейга, и наглухо заблокировала Варну с моря; также русские корабли высадили десант в районе Варны.

Государь Николай I, отпраздновав победу, наградил графа Воронцова шпагой с алмазами и надписью «За взятие Варны».

В честь взятия Варны получили названия два корабля русского флота. 60-пушечный фрегат «Варна» вошел в состав Черноморского флота в августе 1830 г. и погиб во время шторма в устье реки Сочи 31 мая 1838 г. 84-пушечный линейный корабль «Варна» вошел в состав Черноморского флота в июле 1842 г. и 11 сентября 1854 г. был затоплен на Севастопольском рейде.
 
1830 г. Император Николай I прибыл в холерную Москву

«Столица казалась пустой, мертвой — и вдруг оживилась, забыли о холере и самые трусы: все одним заняты — неожиданным прибытием Государя. Государь-то, какой ангел! Всем известно, как он любит Императрицу и детей своих — он оставляет непринужденно все, что сердцу его дорого, ценно, чтобы лететь в Москву, которую ему описали жертвою смертоносной лютой заразы. Это будет в истории написано золотыми буквами».

Митрополит Филарет в слове своем сказал еще: «Такое царское дело выше славы человеческой, поелико основано на добродетели христианской… С крестом встречаем тебя, Государь, да идет с тобою воскресение и жизнь…» Народ у Иверской часовни и у Успенского собора громко восклицал: «Ты — наш отец, мы знали, что ты к нам будешь, где беда, там и ты, наш родной». Государь пробыл в Москве до 7 октября. Посещал он общественные учреждения, главным же образом, направлял и ободрял власти. Во дворце умерли от холеры старик лакей, обслуживавший комнату
Государя, и судомойка.

Недомогание ощутил и сам Государь. В Твери он, соблюдая закон, им установленный, провел 11-дневный карантин во дворце покойной Княгини Екатерины Павловны. В Царское Село он прибыл 20 октября.
 
1862 г. Утверждены «Основные положения преобразования судебной части в России»

Императором Александром II были утверждены «Основные положения преобразования судебной части в России», ставшие фундаментом для демократизации судопроизводства Российской империи.

При утверждении Судебных Уставов в 1864 г. Император Александр II в Указе Правительствующему Сенату так определил задачи нового судоустройства в России: «Рассмотрев сии проекты, мы находим, что они вполне соответствуют желанию нашему водворить в России суд скорый, правый, милостивый и равный для всех подданных наших, возвысить судебную власть, дать ей надлежащую самостоятельность и вообще утвердить в народе нашем то уважение к закону, без коего невозможно общественное благосостояние и которое должно быть постоянным руководителем действий всех и каждого, от высшего до низшего».
 

В ЗакСе Петербурга предложили завершить сезон проката электросамокатов 19 октября. Иде ю направили в Комитет по транспорту

Раньше всех. Петербург

​​День в истории России.ст. ст. 29 сентября / н. ст. 12 октября

1902 г. Освящение храма

Освящение в г. Владивостоке приходского каменного храма во имя Покрова Пресвятой Богородицы.

В письме обер-прокурора Святейшего Синода от 24-го октября 1902 г. на имя епископа Владивостокского и Камчатского Евсевия говорится: «Государь Император, на представленной мною Его Величеству копии с телеграммы Вашего Преосвященства о последовавшем 29-го минувшего сентября освящении приходского в г. Владивостоке каменного храма во имя Покрова Пресвятой Богородицы и о выраженных по сему случаю присутствовавшими на торжестве освящения храма лицами верноподданнических чувствах преданности и благодарности за пожертвования от Монарших щедрот на построение храма 5000 руб. изволил в 13-й день текущего октября собственноручно начертать: «Прочел с удовольствием. Радуюсь освящению нового храма на дальней окраине России».
 
1914 г. † Великий князь Олег Константинович

Олег Константинович родился 15 ноября 1892 г. в Санкт-Петербурге — князь императорской крови. Отец — великий князь Константин Константинович, известный также как поэт «К. Р.». Мать — Елизавета Августа Мария Агнеса, вторая дочь принца Саксен-Альтенбургского, герцога Саксонского Морица (в России — великая княгиня Елизавета Маврикиевна). В семье было девять детей, князь Олег был пятым ребёнком (четвёртым сыном).

Князь Олег занимался литературным творчеством, писал стихи и прозаические произведения, увлекался музыкой и живописью.
В 1913 году был произведён в корнеты лейб-гвардии Гусарского полка. С начала Первой мировой войны в составе своего полка принимал участие в боевых действиях на Северо-Западном фронте.

Первоначально ему было предложено поступить ординарцем в Главную квартиру, но он добился разрешения остаться в полку.
27 сентября 1914 года князь Олег, командовавший взводом в своем полку, был тяжело ранен близ деревни Пильвишки в районе Владиславова. 28 сентября он был доставлен в госпиталь в Вильно, где был прооперирован. В тот же день был награжден орденом святого Георгия IV степени «За мужество и храбрость, проявленные при стычке и уничтожении германских разъездов» (дословно из Высочайшего приказа от 29 сентября 1914 г.: «За мужество и храбрость, проявленные при атаке и уничтожении германских разведчиков, причем Его Высочество первым доскакал до неприятеля»). Узнав о награждении, он сказал: «Пролитая кровь Царского дома поднимет дух войск».

Вечером следующего дня в Вильно прибыл отец князя Олега, который привез ему орден святого Георгия, принадлежавший великому князю Константину Николаевичу. Этот орден прикололи к рубашке умиравшего князя, который в тот же вечер скончался.
Стал единственным членом Российского Императорского дома, погибшим на фронте Первой мировой войны.
3 октября князь Олег был похоронен в имении Осташево Московской губернии, где в 1916г. был построен четырехстолпный одноглавый храм-усыпальница, сооруженный по образцу древних псковско-новгородских церквей (после революции усыпальница была разорена).

Никольский сад — красивая осенняя локация

📌 В 1753-1762 гг в центре парка был сооружен Никольский Морской собор, от которого парк и получил своё название.

В 1755-1758 на берегу Крюкова канала была построена четырёхъярусная колокольня со шпилем, ныне считающаяся одним из символов Санкт-Петербурга.

В 1873 г. с северной стороны Никольского участка на месте пустой площади по предложению купца О. Тупикова был разбит сквер. Позднее по желанию императора, присутствовавшего при открытии сквера, он был объединен с Никольским садом.

Украшением сада являются два симметрично расположенных фонтана. Изначально выполненные из гранита чаши были заменены на бетонные в 1887 году.

В западной части сада расположен «Цусимский обелиск», открытый в 1908 году.

Раньше всех. Петербург

🔴Больше сотни алкомаркетов, которые ночью становятся как бы барами, проверили в Петербурге и Ленобласти полицейские.

🔴В Приозерском районе агрессивный глухарь напал на кандидата биологических наук.

🔴Неизвестная женщина в Сосновом Бору «разрулила» затор на железнодорожном переезде, где светофор долго запрещал движение.

🔴В Выборге сгорела половина городского автобуса.

🔴Передвижной ПВД передали из Ленинградской области в зону СВО.

Что еще нам показала Ленинградская область?

​Настанут времена и никто уже и не вспомнит что фиолетовый автобус на переднем плане этого фото 2000-го года - маршрутка. А затем настанут времена, когда никто и не вспомнит что такое маршрутка как явление. Нечто подобное произойдет и с домами старой советской панельной застройки, потом сгинет капром… Все меняется. Подпишитесь на @dwellercity

В Ленинградской области в 2024 году родители выбрали необычные имена для детей, такие как Сила, Обида и Луна

Среди популярных — Есения, Михаил и Софья, также встречаются старославянские имена, например, Ратибор и Забава.

В этом году в области родилось 4842 мальчика и 108 пар двойняшек, что вдвое больше по сравнению с прошлым годом.

Раньше всех. Петербург

Когда настолько боишься непредсказуемой петербургской погоды, что ждешь дождь даже в метро 😅

Раньше всех. Петербург

Захар Прилепин верно обращает внимание: Главный раввин Украины Моше Реувен Асман накануне Йом-Кипур благословляет Буданова - (недо)человека, убившего Дашу Дугину и организовавшего множество терактов против наших русских людей. Как там вишневские шлосберги, осуждают или согласны? Что раввины Петербурга, Москвы, других городов России думают - осуждают или согласны? Кто нибудь задаст езраильскому прайду этот вопрос?

​#особенности Жилой фонд


Как правило, советы по покупке квартиры в Санкт-Петербурге начинаются с рекомендации поучаствовать в ознакомительной экскурсии. Желательно приехать в этот город не раз и не два, прежде чем придет понимание, подходит ли он для постоянной жизни. Повторные его посещения нужны для того, чтобы за внешним обликом, ориентированным на туристов, начать замечать внутренние черты, в частности особенности жилого фонда.

В Петербурге он разнообразен, как нигде более. В центральных и самых старых районах города преобладают старые строения, многие из которых представляют собой историческую и архитектурную ценность. Некоторые здания подверглись реконструкции и были переоборудованы под современные квартиры и апартаменты. Сегодня они вполне удобны для проживания, однако такой тип недвижимости считается самым дорогостоящим.

Сейчас можно купить и сравнительно недорогую квартиру в историческом районе Санкт-Петербурга, однако большинство таких объектов находится в довольно плохом состоянии. В них можно провести ремонт и собственными силами, правда обойдется он едва ли не в стоимость самой квартиры.

Если говорить о зданиях более поздней, советской эпохи, то они расположены как в центральных, так и в окраинных районах северной столицы. Зависимо от местоположения многоквартирных домов, будут меняться и цены на квартиры в них. Сильно низкой стоимость такой недвижимости назвать нельзя, потому что она довольно востребована на рынке.

В Петербурге достаточно и первичного жилья – в городе работает много компаний-застройщиков. Жилые комплексы последнего поколения повторяют общее разнообразие недвижимого фонда – предлагают квартиры самых разных категорий: от бюджетных и доступных большинству покупателей до элитных.

Таким образом, приобрести квартиру в Санкт-Петербурге можно в любой момент, просто нужно заранее определиться с типом недвижимости, в которой предстоит жить. В дальнейшем это поможет избежать неприятных сюрпризов.

Подпишитесь на @dwellercity

Депутат ЗакСа Цивилёв предложил завершить сезон проката электросамокатов 19 октября

Эту идею чиновник уже направил зампреду комитета по транспорту Дмитрию Ваньчкову.

Цивилёв объясняет скорый конец проката тем, что на улицах города уже небезопасно разъезжать на электросамокатах: дожди, лужи, опавшая листва могут спровоцировать ДТП.

Раньше всех. Петербург