Минстрой разработал проекты приказов:

- об утверждении типовой формы выписки из реестра разрешений на строительство и типовой формы выписки из реестра разрешений на ввод ОКС в эксплуатацию;

- об установлении состава сведений, содержащихся в реестре разрешений на строительство и реестре разрешений на ввод ОКС в эксплуатацию.

Минфин России в письме от 08.12.2025 № 24-06-09/118908 разъяснил, что положения постановления Правительства РФ № 680 от 16.04.2022, регулирующего порядок и случаи изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов в сфере строительства, не распространяются на контракты, предметом которых является строительство «под ключ».

На портале ФГИС ЦС опубликован Пример оформления локального сметного расчета (сметы) на пусконаладочные работы с применением ресурсно-индексного метода

Минстрой вносит изменения в методики:

📌определения сметных ценна материалы, изделия, конструкции и оборудование, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 октября 2022 г. № 904/пр;

📌определения затрат на осуществление функций технического заказчика, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 июня 2020 г. № 297/пр;

📌определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 октября 2021 г. № 707/пр.

Артём Дедков – новый главный архитектор Москвы.

По информации источников, близких к правительству города, Сергей Кузнецов покинул занимаемую должность. На его место назначен экс-главный архитектор ГБУ «ГлавАПУ» Артём Дедков.

Росстандарт опубликовал новые уведомления о разработке проектов СП.

📌Изменения № 4 к СП 45.13330.2017 «СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения, основания и фундаменты»;

📌Изменение № 4 СП 485.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования»;

📌Изменения № 4 СП 267.1325800.2016 «Здания комплексы высотные. Правила проектирования;

📌СП «Защита сетей сигнализации SS7 и Diameter».

Минстрой письмом от 16 декабря 2025 г. № 77907-ИФ/09 сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости СМР, индексов изменения сметной стоимости ПНР, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.

❗️Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 16% годовых.

Из пресс-релиза: Банк России будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели. Это означает продолжительный период проведения жесткой денежно-кредитной политики. По прогнозу Банка России годовая инфляция снизится до 4,0–5,0% в 2026 году. Устойчивая инфляция достигнет 4% во втором полугодии 2026 года.

А здесь можно посмотреть график изменения ключевой ставки с 2013 года.

Росстандарт опубликовал новые уведомления о разработке проектов СП.

📌Изменение № 1 к СП 260.1325800.2023 «Конструкции стальные тонкостенные из холодногнутых оцинкованных профилей и гофрированных листов. Правила проектирования»;

📌Изменение № 2 к СП 265.1325800.2016 «Коллекторы коммуникационные. Правила проектирования и строительства».

Минстрой опубликовал федеральный реестр сметных нормативов ОКС, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 19 декабря 2025 г.).

❗️Сделки с недвижимостью от 5 млн. рублей попадут под обязательный контроль.

Соответствующий закон одобрен Советом Федерации. Ключевые положения закона:

📌Под контроль попадают любые сделки с недвижимостью — как с использованием наличных, так и безналичные расчёты;

📌Минимальный порог суммы — 5 млн рублей;

📌Банки обязаны передавать информацию о таких сделках в Росфинмониторинг в установленные сроки.

Минстрой России опубликовал новые XML-схемы.

📌Для этапа строительство:

Программа проверок;

Приказ о назначении должностных лиц;

Извещение о начале строительства;

Журнал выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением;

Журнал антикоррозионной защиты сварных соединений;

Ведомость изменений и отступлений от проекта;

Акт ревизии и испытания арматуры;

Акт приемки оборудования лифта;

Акт визуального и измерительного контроля качества сварных соединений.

Проектировщик не вправе требовать возмещения убытков при невыявлении ошибки заказчика в задании на проектирование.

Верховный суд РФ согласился с нижестоящими судами в том, что если при выполнении госконтракта на проектирование здания школы заказчик в задании подрядчику не учёл требования СП 14.13330.2018 и СНиП II-7-81 «Строительство в сейсмических районах», то у подрядчика, не уведомившего заказчика об ошибке в задании на проектирование в части сейсмичности строительным нормам и правилам, которые он обязан применить при разработке документации, нет основания для одностороннего отказа от контракта по пункту 2 статьи 719 ГК РФ после получения отрицательного заключения госэкспертизы. В данном случае подрядчик сам способствовал возникновению заявленных им убытков, имея объективную возможность не исполнять контракт до устранения заказчиком ошибки в задании, соответственно, не имеется нарушенного заказчиком права подрядчика, что в силу статьи 15 ГК РФ является обязательным условием привлечения к ответственности, в силу чего правовых оснований для возложения на заказчика обязанности возместить убытки подрядчика за выполнение проектных работ не имеется.

Источник: ППТ.РУ

❗️Как учитывать НДС 22% в сметах и НМЦК: разъяснения Минстроя.

Минстрой России разъяснил порядок учета НДС при формировании сметной стоимости и цены контракта на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства. Изменение ставки НДС само по себе не является основанием для направления проектно-сметной документации на повторную государственную экспертизу.

Главгосэкспертиза разработала сервис «Карта инженерных изысканий».

Сведения о 307 132 отчетах по инженерным изысканиям доступны в интерактивном сервисе, который создала Главгосэкспертиза в помощь заказчикам и в развитие информационной системы «Витрина проектов».

Сервис позволяет осуществлять быстрый поиск отчетов по результатам инженерных изысканий по кадастровому номеру и/или адресу земельного участка, номеру заключения экспертизы, а также по видам инженерных изысканий.

Таким образом, заказчики могут ознакомиться с перечнем отчетов по инженерным изысканиям на каждом из представленных на карте инженерных изысканий земельных участках и оценить риски строительства на них.

Минстрой опубликовал приказ от 23 декабря 2025 г. № 837/пр «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для проектирования систем транспортной безопасности на автомобильных дорогах и сооружений, обеспечивающих их функционирование».

Продлили приостановку Положения о проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием, утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.04.2013 г. Nº 382.

Минстрой в письме от 20 ноября 2025 г. N 32609-ОГ/08 дал разъяснения по вопросу получения РНС при возведении временных сооружений и проведении работ по асфальтированию земельного участка, находящегося в собственности юридического лица.