Минстрой уточняет порядок ведения ЕГРЗ

На публичное обсуждение размещен проект приказа Минстроя России о внесении изменений в Порядок ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и предоставления содержащихся в нем сведений и документов, утвержденный приказом Минстроя России от 22.02.2018 г. № 115/пр (далее - Проект приказа).

Проект приказа разработан в соответствии с ч. 4 ст. 50.1 Градостроительного кодекса РФ и п. 5.4.89(1) Положения о Минстрое России, утвержденного ПП РФ от 18.11.2013 г. № 1038, в целях установления возможности реализации ФАУ «Главгосэкспертиза России» возложенных на него полномочий.

ФАУ «Главгосэкспертиза России» является оператором единого государственного реестра заключений (далее – ЕГРЗ) и наделено полномочиями на его ведение, в том числе на включение и исключение в него сведений, а также предоставление содержащихся в нем сведений и документов. При этом у ФАУ «Главгосэкспертиза России» отсутствует доступ к сведениям и документам, содержащимся в ЕГРЗ, как у экспертной организации. В этой связи в случае необходимости получения проектной документации из ЕГРЗ в рамках проведения технологического аудита (если заявитель не предоставил проектную документацию, которую он по умолчанию не представляет, за исключением случая отсутствия сведений о положительном заключении государственной экспертизы такой проектной документации в ЕГРЗ), ФАУ «Главгосэкспертиза России» не может ее получить.

Проектом приказа предусматривается внесение изменений в пп. «б(2)» п. 43 и пп. «в(1)» п. 44 Порядка, согласно которым подведомственное Минстрою России государственное учреждение (ФАУ «Главгосэкспертиза России») наделяется правом на получение из ЕГРЗ сведений и документов в полном объеме в целях реализации следующих полномочий:
- принятие решения о признании функционально-технологического, конструктивного, инженерно-технического и иного решения, содержащегося в ТПД, ТПР (за исключением объектов военной инфраструктуры Вооруженных Сил РФ) в соответствии с п. 17(1) Правил принятия решений о признании проектной документации типовой, утвержденных ПП РФ от 01.03.2022 г. № 278;
- проведение технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с п. 1-3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в соответствии с п. 4 приложения № 1(1) к Правилам возмещения затрат, утвержденным ПП РФ от 03.10.2020 г. № 1599).

Принятие проекта приказа направлено на устранение препятствия, связанного с отсутствием у ФАУ «Главгосэкспертиза России» доступа к проектной документации, содержащейся в ЕГРЗ, что необходимо для надлежащего исполнения возложенных на учреждение функций, и обеспечит оперативное получение уполномоченным органом полной и достоверной информации из реестра, что повысит эффективность проведения технологического аудита и процедур признания проектных решений типовыми.
 
📸 bimsert

На публичное обсуждение вынесен законопроект о рассрочке в долевом строительстве после сдачи дома

На публичное обсуждение размещен проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым предлагается урегулировать возможность предоставления застройщиками гражданам-участникам долевого строительства рассрочки по уплате цены договора участия в долевом строительстве после ввода объекта в эксплуатацию. Законопроект разработан в целях совершенствования законодательства об участии в долевом строительстве, а также во исполнение подпункта «б» пункта 2 перечня поручений Президента Российской Федерации В.В. Путина от 19 марта 2025 г. № Пр-588.

Данный механизм уплаты цены договора в настоящее время востребован на рынке жилищного строительства, поскольку рассрочка платежей снижает финансовую нагрузку на граждан-потребителей и позволяет им более равномерно распределить свои личные траты на средне- и долгосрочную перспективу, что особенно важно в текущих экономических условиях.

В настоящее время внесение платежа в установленный договором участия в долевом строительстве период (рассрочка) до ввода объекта в эксплуатацию уже применяется застройщиками. Вместе с тем в силу требований Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства допускается только при условии полной уплаты цены договора участия в долевом строительстве до ввода объекта в эксплуатацию.

Законопроектом вносятся изменения в Федеральный закон № 214-ФЗ, которыми предлагается установить, что в случае, если уплата цены договора участия в долевом строительстве производится путем внесения платежей в предусмотренный договором срок (рассрочка), окончание которого приходится на период после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, объект долевого строительства считается находящимся в залоге у застройщика с момента государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект. Также устанавливается мера гражданско-правовой ответственности участника долевого строительства при нарушении срока внесения платежа по договору участия в долевом строительстве, предусматривающему рассрочку по уплате цены такого договора после ввода объекта в эксплуатацию.

Кроме того, для обеспечения достоверных сведений об имеющейся у гражданина долговой нагрузке в целях объективной оценки банками и иными кредитными организациями платежеспособности клиента, повышения доверия между участниками рынка, законопроектом предлагается установить механизм передачи в кредитную организацию, в которой открыт счет (эскроу-счет или расчетный счет) для поступления денежных средств участников в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве с рассрочкой, информации о заключении такого договора, а также иной сопутствующей информации для последующей передачи такой кредитной организацией указанной информации в бюро кредитных историй.

Законопроект по аналогии с частью 4 статьи 11 и частью 2 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» устанавливает возможность досрочного или полного погашения должником (участником долевого строительства) обязательства по уплате цены договора с уведомлением кредитора (застройщика) не менее чем за 30 дней, а также устанавливает, что в случае нарушения условий договора в отношении сроков возврата суммы кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы долга, уведомив должника и установив разумный срок возврата, который не может быть менее 30 дней.

Также законопроектом уточняются условия, при которых требование о внесении денежных средств на счет эскроу в полном объеме может быть выполнено частично, а именно в случае, если договор участия в долевом строительстве предусматривает полную уплату цены такого договора после ввода объекта в эксплуатацию.

Корреспондирующие изменения также вносятся в Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 218-ФЗ «О кредитных историях» и Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Указанные изменения направлены на улучшение положения граждан-участников долевого строительства, создание дополнительных механизмов приобретения объектов долевого строительства.

Закон вступает в силу с 1 сентября 2027 года. При этом его положения распространяются на правоотношения, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, заключенных с 1 сентября 2027 года.

📸 bimsert

🏷Перечень специальностей для специалистов НРС хотят продлить до 2032 года

Минстрой подготовил проект изменений в приказ от 06.11.2020 № 672/пр, которым утвержден перечень направлений подготовки и специальностей в области строительства для специалистов по организации инженерных изысканий, проектирования и строительства.

Сейчас приказ № 672/пр действует до 1 января 2027 года. Проектом предлагают продлить его действие до 1 сентября 2032 года.

📌Сам перечень специальностей не меняют. Минстрой предлагает сохранить действующие требования к профильному высшему образованию специалистов.

😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

⚡️Передачу сведений о маркированных стройматериалах перенесли на полгода

Постановлением Правительства от 13.08.2026 № 1008 перенесли очередной этап обязательной маркировки строительных материалов в потребительской упаковке.

📌Теперь передавать в систему «Честный знак» сведения об обороте и выводе из оборота продукции нужно будет с 1 июня 2027 года. Ранее этот этап должен был начаться 1 декабря 2026 года.

Изменение касается отдельных стройматериалов, в том числе гипса, цемента, строительных смесей и растворов, замазок и шпатлевок, герметиков и мастик.

❗️Важно: саму обязательную маркировку стройматериалов не переносили. Изменили только срок, с которого участники рынка должны передавать сведения об обороте и выводе маркированной продукции из оборота.

Перенос даст участникам оборота дополнительные шесть месяцев для настройки процессов передачи данных в систему маркировки.

😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

​На Российском форуме изыскателей состоится премьера фильма «Трое» — о легендарной экспедиции инженера-изыскателя Александра Кошурникова

23–24 сентября 2026 года в НИУ МГСУ (Москва) пройдёт VII Российский форум изыскателей (РФИ-2026) — ежегодная площадка НОПРИЗ, объединяющая специалистов инженерных изысканий со всей страны. Вечером первого дня, 23 сентября, с 17:30 до 20:00, пройдёт торжественный вечер, посвящённый Дню изыскателя: российская премьера полнометражного исторического фильма «Трое», встреча с режиссёром картины и церемония награждения — вместо традиционной пленарной сессии форум в этом году открывает не серия докладов, а история о профессиональном подвиге изыскателей, проложивших маршрут будущей железной дороги через тайгу Восточного Саяна в разгар Великой Отечественной войны.

О фильме «Трое»

«Трое» — полнометражная историческая драма (Россия, 2026, 90 минут, 18+) режиссёра Василия Селюкова, снятая кинокомпанией «Студия 98» при поддержке Президентского фонда культурных инициатив. В основе сюжета — реальные события экспедиции 1942 года: инженер Александр Кошурников вместе с Алексеем Журавлёвым и Константином Стофато отправляется в труднодоступные районы Восточного Саяна, чтобы определить маршрут железной дороги, которая должна была соединить Абакан с Транссибирской магистралью. Единственным сохранившимся документальным свидетельством похода стал личный дневник Кошурникова — дневники двух других участников экспедиции обнаружены не были.

Спустя годы построенная по итогам экспедиции железнодорожная линия получила неофициальное название «Трасса мужества» — в память о людях, чья профессиональная работа изыскателей стала частью истории освоения Сибири. Фильм создан молодой сибирской командой «Студии 98» (Красноярск) с участием артистов Минусинского драматического театра и Хакасского национального драматического театра им. А. М. Топанова; съёмки проходили в Ергаках, Шушенском, на реках Казыр и Мана.

Почему это важно для форума

Инженерные изыскания — профессия, о которой редко рассказывает большое кино. «Трое» — фильм о людях именно этой профессии: тех, кто определяет, где пройдёт дорога, задолго до того, как её начнут строить. Организационный комитет РФИ-2026 счёл символичным открыть форум не докладами, а историей о том, ради чего изыскатели выходят в поле — историей о долге, профессионализме и ответственности перед будущим страны.

Программа торжественного вечера — 23 сентября, 17:30–20:00
Приветственное слово организаторов и партнёров форума.
Показ фильма «Трое» (90 минут).
Встреча с режиссёром фильма Василием Селюковым.
Церемония награждения.

💬Изыскатель в MAX

🛠️ЧАТ Клуб «Изыскатель» в MAX

Минстрой России высказал позицию по вопросу ответственности членов СРО при осуществлении строительного контроля

Согласно опубликованному Письму Минстроя России от 09.04.2026 N 20558-ТБ/18 (документ опубликован 20.08.2026) сообщается, в частности, что к лицам, осуществляющим функции технического заказчика, предусмотренные пунктом 22 статьи 1 ГрК РФ, не определены особые требования членства в СРО. В этой связи к таким лицам предъявляются общие требования в т.ч. в части формирования компенсационных фондов СРО, предусмотренные частями 12 и 13 статьи 55.16 ГрК РФ.

Определение ГрК РФ одних и тех же размеров взносов в компенсационные фонды по уровням ответственности для лица, выполняющего работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу ОКС, и для лица, осуществляющего в т.ч. строительный контроль по договору на этом же ОКС, обусловлено обеспечением солидарной ответственности таких лиц за совместно причиненный вред, ущерб. Уровень ответственности члена СРО, имеющего намерение осуществлять строительный контроль по договору, устанавливается исходя из размера обязательств по договору о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте ОКС, по которому планируется осуществление такого строительного контроля.

В этой связи член СРО, осуществляющий функции технического заказчика, в т.ч. строительный контроль по договору, уведомляет СРО об обязательствах по договору, заключенному с застройщиком, размер которых определяется из стоимости работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту ОКС, за выполнением которых будет осуществляться строительный контроль.

📸 bimsert