❗️Минстрой подготовил проект постановления, которым предлагается установить альтернативный механизм, направленный на досрочное исполнение контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции ОКС.

📌Речь идет о механизме компенсации затрат подрядным организациям на оплату процентов за пользование кредитами (займами), привлеченными для целей опережающего ввода объекта в эксплуатацию.

В Госдуму внесен законопроект, касающийся комплексного развития территорий.

Предлагается предусмотреть упрощенный порядок внесения изменений в генеральные планы и ПЗЗ для случаев комплексного развития территории по инициативе правообладателей.

Кроме того, лицо, заключившее договор о КРТ жилой застройки, обязано будет осуществить строительство за счет
собственных средств и (или) за счет средств бюджета бюджетной системы РФ объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

❗️Росстандарт опубликовал новые уведомления об изменениях СП.

📌Пересмотр СП 131.13330.2020 «СНиП23-01-99* Строительная климатология»;

📌Изменение №2 к СП 126.13330.2017 «СНиП3.01.03-84 Геодезические работы в строительстве».

Минфин России: семейная ипотека продлена до 2030 года.

«Семейная ипотека» по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года.

Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей.

Подробнее на сайте Минфина России.

❗️44-ФЗ с изменениями, вступающими в силу с 01.01.2025 года.

АНО ДПО «Институт госзакупок» разместил на сайте Федеральный закон № 44-ФЗ с последними изменениями и дополнениями (с цветными правками).

Минстрой разместил на сайте реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, по состоянию на 10.07.2024.

❗️Росстандарт опубликовал новые уведомления о проектах СП и об изменениях СП.

📌Изменения №5 к СП 79.13330.2012 «СНиП3.06.07-86 Мосты и трубы. Правила обследований и испытаний»;

📌СП «Здания и сооружения модульные. Правила проектирования»;
(СП будет введен впервые);

📌СП 140.13330.2012 «Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп населения».

По данным Росстата цены на строительные материалы за первое полугодие 2024 года увеличились на 7,98% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Среди строительных материалов изменились цены: на плиты древесностружечные, ориентированно-стружечные +3,7%, доски обрезные +2,9%, цемент тарированный +1,7%, гипсокартон и кирпич красный +1,5%, рубероид +1,4%, еврошифер +0,7%, металлочерепицу +0,6%, краски масляные, эмали +0,5%.

❗️17 июля в 11.00 Главгосэкспертиза России проведет ежемесячный бесплатный вебинар.

Участники узнают о нововведениях в процедурах планирования и реализации объектов капитального строительства с государственным участием, а также о новых требованиях к составу информационной модели и оформлению машиночитаемой пояснительной записки.

На вебинар приглашаются:
- экспертные организации;
- застройщики (технические заказчики);
- организации, осуществляющие архитектурно-строительное проектирование и инженерные изыскания.

Записаться на вебинар можно здесь.

❗️Минстрой опубликовал СП 539.1325800.2024 Об утверждении свода правил «Научно-техническое сопровождение инженерных изысканий, проектирования и строительства. Общие положения».

Свод правил введен впервые. Регламентирует этапность, состав, содержание и объем научно-технического сопровождения инженерных изысканий, проектирования и строительства.

Минстрой России опубликовал приказ от 8 июля 2024 г. № 449/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства» «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-22-2024. Сборник № 22. Объекты использования атомной энергии».

❗️Росстандарт опубликовал новые уведомления о проектах СП и об изменениях СП.

📌Изменения №1 кСП115.13330.2016 «СНиП22-01-95 Геофизика опасных природных воздействий»;

📌Изменения №2 к СП267.1325800.2016 «Здания комплексные высотные. Правила проектирования»;

📌СП «Конструкции композитные строительные из пултрузионных полимерных профилей»;
(СП будет введен впервые).

Минстрой своим письмом № 37463-АЛ/08 от 04.07.2024 в адрес госзаказчиков, организаций, осуществляющих АСП, и организаций, осуществляющих проведение госэкспертизы ПД и (или) результатов ИИ в очередной раз требует принять меры по повышению контроля за деятельностью подрядных организаций.

❗️Органы экспертизы в 2023 году в нарушение требований законодательства не во всех случаях принимали документацию с проверкой сведений о специалистах в НРС.

🔹Требования к подрядным организациям должны предусматриваться в документации о закупке работ по архитектурно-строительному проектированию.

🔹Отсутствие в направляемых документах идентификационных сведений о специалистах говорит о фактах направления в органы экспертизы государственными заказчиками документации, разработанной организациями, определенными на основе конкурсных процедур, которые подготовили и утвердили указанную документацию с нарушениями действующего законодательства.

🔹Выявлено, что проектную документацию утверждают сотрудники субподрядной организации, а не генерального проектировщика.
Также подтверждается задержка сроков проведения госэкспертизы, которая связана с некачественной работой заказчика, непредставлением или неполным представлением исходно-разрешительной документации.

‼️Обращается внимание на крайне низкую квалификацию и компетенции заказчиков, формирующих государственный заказ, возможную фальсификацию документации и необходимость по таким случаям проводить проверочные мероприятия, в том числе путем обращения в правоохранительные органы.

Обязательно необходима проверка:
📍членства подрядной организации в СРО
📍наличие сведений об уполномоченных работниках в национальном реестре НОПРИЗ при подаче заявления на проведение госэкспертизы

❗️В основной массе представленных и рассмотренных НОПРИЗ материалов, главным нарушением является направление на экспертизу документации, оформленной ненадлежащим образом, либо утвержденной лицом, не имеющим на то полномочий, отсутствие должного контроля со стороны экспертных организаций в части представленных исходно-разрешительных документов, что в свою очередь, является нарушением действующего законодательства о государственных закупках и в случае возникновения претензий к проектной документации приведет к невозможности получить компенсацию убытков и возмещение вреда заказчику или организации, которая в последствии будет эксплуатировать построенный объект.

Российские девелоперы потеряли доступ к документации из облака Autodesk.

Ряд крупных российских девелоперов потеряли доступ к облачному решению американского разработчика систем автоматизированного проектирования (САПР) для строительства, проектирования и промышленного дизайна Autodesk BIM 360, а вместе с этим и доступ к своей проектной документации, которая там хранилась.

Подробнее на сайте РБК.

❗️Минстрой России опубликовал ряд новых сводов правил и изменений к СП:

📌Изменение № 2 к СП 341.1325800.2017 «Подземные инженерные коммуникации. Прокладка горизонтальным направленным бурением»;
▫️(введены в действие с 16.06.24);

📌Изменение № 4 к СП 28.13330.2017 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии»;
▫️(введены в действие с 09.06.24);

📌Изменение № 3 к СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;
▫️(введены в действие с 01.07.24);

📌Изменение № 2 к СП 281.1325800.2016 «Установки теплогенераторные мощностью до 360 кВт, интегрированные в здания. Правила проектирования и устройства»;
▫️(введены в действие с 16.06.24);

📌СП 538.1325800.2024 Об утверждении свода правил «Конструкции оконные и балконные. Правила проектирования»;
▫️(введен в действие впервые с 16.06.24);

📌СП 50.13330.2024 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий»;
▫️(введен в действие с 16.06.24).

❗️Минстрой вносит изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору.

Предлагается дополнить перечень следующим индикатором риска:

Размещение двух и более раз в течение календарного года в реестре членов СРО в соответствии со статьей 7.1 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» сведений о применении мер дисциплинарного воздействия, указанных в пунктах 1-3 части 4 статьи 10 Федерального закона ‎№ 315-ФЗ, в отношении члена СРО в области строительства, реконструкции, сноса ОКС ‎или размещение в течение календарного года в указанном реестре сведений ‎о применении мер дисциплинарного воздействия, указанных ‎в пунктах 4, 5 части 4 статьи 10 Федерального закона № 315-ФЗ, ‎в том числе приостановление права выполнять строительство, реконструкцию, снос ОКС, за исключением решений о применении мер дисциплинарного воздействия, которые отменены в судебном порядке.

❗️Минстрой вносит изменения в форму разрешения на строительство и форму разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, утвержденные приказом Минстроя от 3 июня 2022 г. № 446/пр.

❗️Росстандарт опубликовал уведомление о разработке проекта СП «Сети и системы инженерно-технического обеспечения. Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. Правила визуального обследования для оценки состояния и потребности в текущем или капитальном ремонте, реконструкции, строительстве взамен существующего, новом строительстве».

Пояснительную записку к указанному проекту можно скачать здесь.

❗️Росстандарт опубликовал целый ряд новых уведомлений об изменениях СП.

📌Изменение №7 к СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа»;

📌Изменение №6 к СП 20.13330.2016 «СНиП2.01.07-85* Нагрузки и воздействия»;

📌Изменение №4 к СП 118.13330.2022 «СНиП31-06-2009 Общественные здания и сооружения»;

📌Изменение №4 к СП 60.13330.2020 «СНиП41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;

📌Изменение №4 к СП 30.13330.2020 «СНиП2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий»;

📌Изменение №3 к СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий»;

📌Изменение №3 к СП 59.13330.2020 «СНиП35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

📌Изменение №1 к СП 120.13330.2022 «СНиП32-02-2003 Метрополитены»;

📌Изменение №1 к СП 113.13330.2023 «СНиП21-02-99* Стоянки автомобилей»;

📌Изменение №1 к СП 54.13330.2022 «СНиП31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»;

📌Изменение №4 к СП 385.1325800.2018 «Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения»;

📌Изменение №2 к СП 104.13330.2016 «СНиП2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и подтопления»;

📌СП «Одноэтажные каркасно-тентовые и быстровозводимые некапитальные сооружения, размещаемые на территориях стационарных организаций отдыха и оздоровления детей сезонного и круглогодичного функционирования»;

📌Изменение №3 к СП 138.13330.2012 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным группам населения. Правила проектирования».

🏗Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади в каждом регионе в июле 2024 года.

Стоимость рассчитана специалистами портала наш.дом.рф на основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства.

Признан утратившим силу приказ Минстроя от 18.10.2022 № 865/пр «Об утверждении формы паспорта инвестиционного проекта, порядка формирования и ведения информационного ресурса федеральной адресной инвестиционной программы, а также некоторых форм представления аналитической и сводной информации о ходе реализации федеральной адресной инвестиционной программы и работ по объектам капитального строительства (объектам недвижимого имущества)».

С проектом новой формы паспорта инвестиционного проекта можно ознакомиться здесь.