❗️Минстрой подготовил изменения в перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется подготовка документации по планировке территории.

Предлагается для объектов, предназначенных для транспортировки природного газа изменить предельное значение давления с 0,6 до 1,2 мегапаскаля включительно.

https://regulation.gov.ru/projects#npa=118755

Цены на стройматериалы сезонно выросли и… стабилизировались.

Ирина Тютьмина, директор Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя РФ:

«Рост стоимости строительных материалов обозначил все проблемы, которые необходимо решать на уровне Правительства РФ.

Рост стоимости на строительные ресурсы носит сезонный характер и он у нас происходит ежегодно. Мы его видим, он в рамках инфляции, не так сильно влияет на ту стоимость контрактов, которые заключены подрядными организациями по итогам конкурсных процедур и вкладывается в те непредвиденные расходы и в проценты рентабельности, которые в рамках существующего законодательства о ценообразовании применяются заказчиками и принимаются подрядными организациями.
Несмотря на то, что резкий скачок цен на металл, а затем на обрезную доску, оконные блоки, стекло немножко завышенный, в настоящее время мы все-таки отмечаем стабилизацию по результатам еженедельного мониторинга, проводимого Главгосэкспертизой России (кстати, по Методике, которую совместно согласовывали и утверждали с НОСТРОЙ, Минпромторгом, Минтрансом, ФАС). Такой мониторинг мы делаем, направляем в ФАС и Минпромторг для принятия решений и превентивных по ценам на те или иные строительные ресурсы. Рост цен на сегодняшний день, по нашему видению, по нашим данным, которые мы мониторим, все-таки так или иначе стабилизируется. Таких резких скачков в настоящее время в ту или иную сторону больше не происходит».

Шойгу считает, что в Сибири надо построить несколько больших городов

"Нам необходимо в Сибири построить три, а лучше пять крупных центров научно-промышленных, экономических центров, проще говоря - городов с населением 300-500 тысяч, лучше - до миллиона человек"

"И не просто город построить и столицу сюда перенести, а сделать их совершенно конкретно направленными на ту или иную сферу деятельности"

При этом он сослался на планы, существовавшие в советское время незадолго до распада страны: "К сожалению, по известным причинам проект был остановлен"

#эксклюзив #индексы #главгосэкспертиза #важноуслышать

«Правильное применение индексов как залог достоверной стоимости строительства»
Дмитрий Шашков, Главный специалист отдела проверки сметной документации и экспертизы проектов организации строительства Северо-Западного филиала Главгосэкспертизы России.
Опубликовано в «Вестнике государственной экспертизы» № 2/2021

Одной из наиболее распространенных ошибок, связанных с применением индексов изменения сметной стоимости СМР, является некорректная идентификация проектируемых зданий и сооружений с точки зрения их функционального назначения.

Другой распространенной ошибкой является неправильное понимание разработчиками сметной документации терминов «объекты культуры» и «объекты культурного наследия».
В случае отсутствия в ежеквартальных индексах пересчета сметной стоимости в перечне отраслей народного хозяйства и промышленности отрасли, отражающей функциональное назначение проектируемого объекта, индексы следует принимать по отрасли, близкой по назначению.

Наиболее востребованными в сфере строительства в 2021 году оказались электрогазосварщики, машинисты автокрана и инженеры производственно-технического отдела, рассказали в пресс-службе сервиса "Работа.ру".
http://www.ancb.ru/news/read/11659

❓Вправе ли заказчик в целях определения и обоснования НМЦК использовать минимальное из полученных предложений о цене значение?

Вопросы определения и обоснования НМЦК регулируются ст. 22 Закона № 44-ФЗ, которая не содержит обязательного требования о том, что для определения НМЦК необходимо рассчитать среднее значение. Данное условие предусмотрено приказом Минэкономразвития России от 02.10.2013 № 567 (далее – Приказ № 567), который по общему правилу носит рекомендательный характер, поскольку не является нормативным правовым актом.

Таким образом, заказчик вправе для определения цены использовать минимальное значение, однако в таком случае об этом рекомендуется указать в обосновании НМЦК.

Кроме того, стоит отметить, что при отдельных обстоятельствах условия, предусмотренные Приказом № 567, в том числе о том, что НМЦК – средняя, могут быть обязательными для конкретного заказчика, например, если в Положении о контрактной службе или в других локальных документах заказчика установлена обязанность применения вышеуказанного приказа. Также следует учитывать, что специальные правила расчета цены могут быть предусмотрены порядками, принятыми в рамках реализации ч. 22 ст. 22 Закона № 44-ФЗ. #НМЦК

❗️Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам заседания Совета при Президенте по стратегическому развитию и национальным проектам, состоявшегося 19 июля 2021 года.

Пункт 4.
Правительству Российской Федерации совместно с Банком России с учетом ранее данных поручений обеспечить возможность предоставления льготных ипотечных кредитов для приобретения (создания) объектов индивидуального жилищного строительства, предусмотрев разработку банковского ипотечного продукта при использовании типовых (стандартизированных) проектов индивидуальных жилых домов.

Срок – 1 декабря 2021 г.

http://www.kremlin.ru/acts/assignments/orders/66331

В Минстрое кадровые изменения!?

По информации данного ресурса заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Дмитрий Волков покидает свой пост.

Росстат сообщает, что рост цен на стройматериалы в июле составил 5,1% по сравнению с июнем (+25,7% к началу года).
👉 По сравнению с июлем прошлого года рост цен достиг 30%. В целом за семь месяцев этого года по отношению к аналогичному периоду прошлого года стройматериалы подорожали на 15%.

Обрезные доски в прошлом месяце подорожали на 13,9%, плиты древесностружечные, ориентированно-стружечные - на 10,5%, металлочерепица - на 7,4%, еврошифер - на 5,6%, рубероид - на 4,9%, кирпич красный - на 3,4%, стекло оконное - на 3,1%.

👉 Напомним, что по оперативным данным Союза инженеров-сметчиков в ИЮЛЕ 2021 года подорожали:
- бетонные и железобетонные конструкции от 2,5% до 4,4%
- товарный бетон и раствор от 2,3% до 4,8%
- портландцемент 3%
- битум, битумная эмульсия от 3,8% до 4,3%
- смеси асфальтобетонные от 3,8% до 6,5%
- рубероид, наплавляемые кровельные материалы и гидроизол от 3,4% до 4,2%
- стекло листовое 8,5%
- плиты ДВП 8,9%
- плиты пенополистирольные 6,2%
- пиломатериалы 6,7%

Цены на металлопрокат стабилизировались и даже пошли вниз по отдельным позициям – минус 2,2% - 5,6% (сталь г/к и х/к, оцинкованная, профнастил, трубы электросварные).

✒У вас есть участок в СНТ, а права собственности на него нет, есть только членская книжка?

Вынужден вас расстроить🤷‍♂️, до закрытия лавочки по бесплатной раздаче земель СНТ осталось ВСЕГО 7 месяцев, до 01.03.2022г.
Потом вы эту же землю, которую могли получить бесплатно, будете выкупать у государства за % от кадастровой стоимости. Основание – п. 2.7 ч. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 173.

💎Написал для вас инструкцию, как быстренько оформить в собственность землю, если из документов только членская книжка члена СНТ. Речь пойдет об участке, на котором нет дома, находящегося в собственности, потому что при наличии на вашем участке оформленного в собственность домика алгоритм действий будет совсем другой.

Поехали❓Члены товарищества пользуются своими земельными участками на праве бессрочного пользования. Они имеют право оформить свои участки в собственность бесплатно и без установления точных границ (п.2.7, 9.1 ст.3 ФЗ 137, ст.22 ФЗ № 217-ФЗ).

⏩Давайте сперва оформим собственность, а границы потом устанавливать будем. Законом это разрешено.

✔В садовой книжке написано, что вы являетесь членом СНТ и за вами закреплен участок (п.13 ст.12, ст.ст.7, 9 ФЗ № 217). Кроме садовой книжки, вам понадобятся такие документы:
✔Документ о выдаче земли СНТ;
✔Документ о местоположении и границах участка СНТ, кадастровый план
✔Решение о создании товарищества (протокол) и выписка из ЕГРЮЛ
✔Документ, подтверждающий полномочия председателя,
✔Документ, подтверждающий членство в СНТ (выписка из протокола собрания, справка и т.д.)
✔Иногда просят письмо, что СНТ не возражает против передачи вам участка.

Собрали документы❓⏩Делайте схему участка у кадастрового инженера, прикладываете к собранным документам копию своего паспорта и отправляетесь в МФЦ.Администрация в течение месяца примет решение— предоставить участок или отказать в этом (п. 2.6 и 2.7 Административного регламента из Приказа Минэкономразвития от 4 апреля 2017 г. N 166).

Поздравляю, теперь вы землевладелец🔥

#адвокатсевастополь #юристкрым #севастополь #эскикермен #земля #суд #недвижимостькрым #иск #право #адвокатромаченко
https://www.instagram.com/p/CSHesAlolKB/?utm_medium=share_sheet

Уважаемые, коллеги!
От души поздравляю вас с днём строителя! Мы выбрали довольно сложную, но невероятно интересную профессию!!! Уважайте друг друга, будьте тактичными и тогда вместе мы решим задачу любой сложности!
С праздником!!! 🏗🏢