Делаем ставки, что до конца года мастер-девелопер стартанет также с iCity 2 и офисниками в Тушино, а может и это шняга на Белорусской всплывет.

Прайсы на память

Офисный этаж под МИЛЛИАРД, #третийадмин негодует…

Или это план-капкан, чтоб никто в здравом уме не купил блоком, а ждать жирного клиента на весь объект. МR здесь на опыте

Недавно наткнулась на опрос, в котором предлагали проголосовать за компанию, которая по прогнозируемым объемам ввода нового строительства в Москве ближе к реальности.

Честно? Улыбнулась — потому что за прогнозами всегда интересно наблюдать в динамике. Особенно, когда они касаются офисной застройки.

В начале года прогнозируемые объемы ввода звучали громко: 1,5 млн, 1,7 млн, кто-то называл и 2 млн кв. м.
Мы с коллегами из CMWP были осторожнее. Считали не по абстрактным планам и заявкам, а только по тем проектам, у которых есть фактическое подтверждение.

Где стройка идет, где документы получены, где не «возможно», а «точно». И говорили: прогнозы завышены.
Тогда с нами не соглашались. А сейчас, обновленные данные почти у всех участников рынка: 720–750 тыс. кв. м.
Почти так же, как и в нашем январском прогнозе.

Так что спорить можно сколько угодно.
А вот кто окажется прав — увидим совсем скоро.

К слову о прогнозах по вводу. Зафиксировали для истории.

Когда сказали дать аналитику в эфир, а они и дали. Конечно, так все и поедут из Сити на Бауманскую. Пиво пить разве что.

Интересно, Coldy скидывались на это "исследование"? Так-то хороший натив для Taller на Павелецкой, где как раз зависли последние лоты в фактически готовом офиснике.

Прогнозные объемы ввода на конец 2025 года в этих материалах варьируются от 730 000 кв. м (CMWP) до 1,3 млн кв. м (CORE.XP).

Продолжаем делать ставки - здесь.